經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托具備應(yīng)有資質(zhì)的拍賣企業(yè)—泉州市晉興拍賣有限公司以拍賣方式分別出讓晉江市P2015—3號、4號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）晉江市P2015—3號
1．土地位置：該項目用地位于晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五里園英塘片區(qū)，東至陽光大道，西至源盛路，南至靈安路，北至公園南路，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2．土地面積：58984平方米。
3．土地用途：商住用地。
4．土地使用年限：商業(yè)40年，住宅70年。
5．主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.5，20%≤建筑密度≤35%，綠地率為≥30%。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉規(guī)函〔2015〕532號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6．起拍價：15200萬元。
7．增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。
（二）晉江市P2015—4號
1．土地位置：該用地晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五里園英塘片區(qū)，東至社馬快速干道，西至陽光大道，南至靈安路，北至英塘水庫及陽光城一期項目，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2．土地面積：76726平方米。
3．土地用途：商住用地。
4．土地使用年限：商業(yè)40年，住宅70年。
5．主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.1，20%≤建筑密度≤35%，綠地率為≥30%。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉規(guī)函〔2015〕531號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6．起拍價：25000萬元。
7．增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。
（三）其他相關(guān)要求
1．交地方式為晉江市土地儲備中心于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)按凈地土地條件交付，凈地交付事宜由福建晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)。
2．競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立絕對控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。
3．動工時限、開發(fā)建設(shè)期限及其他相關(guān)事宜按晉江市土地儲備中心和福建晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會分別擬定的《晉江市P2015—3號地塊出讓說明》（晉土儲〔2015〕84號）、《晉江市P2015—4號地塊出讓說明》（晉土儲〔2015〕85號）的范本條款執(zhí)行，《晉江市P2015—3號地塊出讓說明》（晉土儲〔2015〕84號）、《晉江市P2015—4號地塊出讓說明》（晉土儲〔2015〕85號）分別作為上述2宗用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
4．晉江市P2015—3號地塊競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起分二期繳清全部成交價款，具體分期如下：
第一期付款為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一個月內(nèi)，支付至成交總價款的50%（含競買保證金）；第二期付款為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)，支付至成交總價款的100%。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向市國土資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市國土資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
5．晉江市P2015—4號地塊競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向市國土資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市國土資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
（三）晉江市P2015—3號地塊競買保證金3050萬元整，晉江市P2015—4號地塊競買保證金為5000萬元整，未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。
三、拍賣出讓的相關(guān)時間及地點
（一）報名截止時間：2015年9月9日16時。
（二）報名地點：晉江市國土資源局三樓土地利用管理科。
（三）拍賣時間：2015年9月10日16時。
（四）拍賣地點：晉江市國土資源局二樓會議廳。
四、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2015年9月9日16時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向泉州市晉興拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市晉興拍賣有限公司將在2015年9月9日16時前確認(rèn)其競買資格。
（二）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見地塊的拍賣出讓文件。申請人可于2015年8月26日至2015年9月9日16時到我局三樓土地利用管理科或泉州市晉興拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。
（三）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2015年9月9日，需派員陪同實地踏勘的請?zhí)崆芭c泉州市晉興拍賣有限公司聯(lián)系。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或泉州市晉興拍賣有限公司聯(lián)系。
七、我局對本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市國土資源局
地 址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595—85665625
傳 真：0595—85629625
聯(lián) 系 人：邱先生
泉州市晉興拍賣有限公司
地 址：晉江市和平中路華泰
大廈7樓D、E單元
咨詢電話：0595-85666808
13506083662
傳 真：0595-85666708
聯(lián) 系 人：林先生
晉江市國土資源局
泉州市晉興拍賣有限公司
2015年8月21日
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 魚灰輯）
