對(duì)于萬(wàn)達(dá)，泉州人民現(xiàn)在一點(diǎn)都不陌生。在泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)啟泉州商業(yè)綜合體時(shí)代之后，又相繼為晉江和安溪分別帶去了一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)景圖（攝影：吳福裕）

晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)部實(shí)景

安溪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

　　在泉州5年時(shí)間，開(kāi)發(fā)3座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2座已經(jīng)成功開(kāi)業(yè)。對(duì)于第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址何處，泉州人民的關(guān)心程度非同一般。這幾年來(lái)，泉州第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)先后“被落戶”江南罐頭廠、城東街、嘉琳廣場(chǎng)對(duì)面地塊等等，在經(jīng)歷眾多紛紜猜測(cè)以及各區(qū)人民臆想中的喜迎萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐之后，終于，第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)軍洛江片區(qū)的消息有了眉目，洛江人民喜大普奔。

　　聽(tīng)到這一消息，江南片區(qū)的人民抑郁了。江南片區(qū)人民抑郁是有一定道理的。其實(shí)，對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，罐頭廠地塊才是真愛(ài)。早在浦西萬(wàn)達(dá)和晉江萬(wàn)達(dá)之后，萬(wàn)達(dá)計(jì)劃將第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建于江南的意向高于安溪，在多次光明正大地考察江南片區(qū)之后，仍然與江南失之交臂的原因，主要是因?yàn)榻�南片區(qū)涉及的拆遷問(wèn)題。眾所周知，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從拿地到開(kāi)業(yè)的開(kāi)發(fā)周期為20-24個(gè)月，最快18個(gè)月，平均為22個(gè)月，這種速度在商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)中是相當(dāng)驚人的。為了保證有這樣的開(kāi)發(fā)速度，從拿地到動(dòng)工的時(shí)間約為2個(gè)月，在時(shí)間與成本的雙重壓力下，萬(wàn)達(dá)只能忍痛和江南罐頭廠揮淚告別。

　　作為國(guó)內(nèi)各省市都爭(zhēng)相引入的地產(chǎn)巨頭，萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐城東的消息也早在幾年前就已經(jīng)開(kāi)始傳得煞有介事。雖不及對(duì)罐頭廠的愛(ài)，但城東被萬(wàn)達(dá)青睞也不是一天兩天了。不過(guò)，相比江南片區(qū)人民的抑郁，城東片區(qū)的人民其實(shí)大可不必憂傷。因?yàn)槌菛|除了有已經(jīng)開(kāi)業(yè)的中駿世界城，還將有泉州星光耀、華大泰禾廣場(chǎng)和潤(rùn)柏大都會(huì)，萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐其最大的作用即是彌補(bǔ)片區(qū)商業(yè)空白，才能凸顯自己推動(dòng)城市發(fā)展的傲嬌功力。

城東商業(yè)綜合體

　　回過(guò)頭來(lái)看，第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址位于洛江大江盛世以及津匯紅樹(shù)灣旁，屬于泉州洛江濱江大道填海區(qū)地塊。其將打造為一座純商業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。對(duì)比上面提到的江南罐頭廠地塊現(xiàn)狀以及城東洛江的商業(yè)格局，就可以很自然地明白萬(wàn)達(dá)選址于此的決定。依照萬(wàn)達(dá)一貫的作風(fēng)，考慮地價(jià)、商業(yè)空間、成長(zhǎng)潛力等眾多因素，一定會(huì)選在一個(gè)城市未來(lái)的核心，從而搶占發(fā)展高地，以此完成萬(wàn)達(dá)式“造城”運(yùn)動(dòng)。

萬(wàn)達(dá)洛江選址概位

　　第一，待嫁地塊為“凈地”。對(duì)于萬(wàn)達(dá)快到驚人的開(kāi)發(fā)速度來(lái)說(shuō)，有一個(gè)好的開(kāi)頭標(biāo)志著項(xiàng)目能夠“流水線化”以及節(jié)省成本的最有力保證。不過(guò)，目前關(guān)于地塊的具體信息還有待洛江國(guó)土資源局做進(jìn)一步的招拍掛告示才能得知。值得一提的是，早前，洛江城區(qū)規(guī)劃中對(duì)于濱江大道填海地塊將擬建總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，時(shí)隔多年卻遲遲沒(méi)動(dòng)工，萬(wàn)達(dá)最終的進(jìn)駐，是否會(huì)刺激總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的啟動(dòng)，也讓人盼望十分。

　　第二，足夠的目標(biāo)客群支撐。據(jù)估算，目前該區(qū)域的居住人口在3萬(wàn)人左右，早前的住宅區(qū)加上近幾年迅速崛起的新盤(pán)，還有泉州實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)高專等大中小學(xué)校基本在1公里輻射半徑內(nèi)，未來(lái)將是15萬(wàn)人的規(guī)模，同時(shí)對(duì)雙陽(yáng)、洛陽(yáng)鎮(zhèn)、臺(tái)商投資區(qū)也有輻射帶動(dòng)作用，提前鎖定城市中心，分分鐘聚攏商業(yè)人氣。

　　第三，洛江缺乏大型商業(yè)。這或許就是萬(wàn)達(dá)能夠選擇洛江并且打造純商業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的最大誘惑力。雖然大泉州已進(jìn)入綜合體時(shí)代，但目前，洛江片區(qū)除了大潤(rùn)發(fā)之外，并沒(méi)有其他大型的商超，更沒(méi)有城市綜合體的加盟，而周?chē)�的居民區(qū)以及如三盛四季公園、中源領(lǐng)第、大江盛世幸福里、津匯紅樹(shù)灣、嘉琳廣場(chǎng)等住宅新盤(pán)林立，對(duì)于商業(yè)的龐大需求明眼可見(jiàn)，所以，對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，洛江片區(qū)簡(jiǎn)直就是“一張白紙”，此時(shí)不進(jìn)駐，更待何時(shí)。

城東洛江版塊打造生態(tài)宜居新城

洛陽(yáng)江總體鳥(niǎo)瞰效果

　　王健林也曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“我們的項(xiàng)目100%來(lái)自地方政府的邀請(qǐng)”，他兒子王思聰也有很火的一句話--“我交朋友不在乎他有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，反正都沒(méi)有我有錢(qián)”。但萬(wàn)達(dá)真正要落地生成一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的時(shí)候，根本不會(huì)被邀請(qǐng)就來(lái)，也不會(huì)毫不在乎。泉州第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選擇洛江，在乎的是地大、人多、對(duì)手少，也就是傳說(shuō)中的“天時(shí)地利人和”。這座即將開(kāi)啟的大泉州唯一純商業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，給洛江帶去的價(jià)值不止一點(diǎn)，錦上添花的功力能否再次得到點(diǎn)贊，確實(shí)值得期待。