回顧6月泉州樓市，伴隨著紅五月遇上端午小長假期間，銷售量有所激增，各項(xiàng)暖場活動(dòng)助力樓市的成交。而今，6月28日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，此為央行年內(nèi)三次降準(zhǔn)降息，無疑給樓市注入強(qiáng)心劑，在政策利好的推動(dòng)下，樓市開始漸顯暖熱起來。

　　【成交】

　　-6月六區(qū)成交量首破千套 泉州星光耀198套奪冠

　　隨著傳統(tǒng)銷售旺季都相約揮手道別，各地洋溢著端午小長假節(jié)日的熱鬧喜慶氛圍，住房交易市場也亦如沉睡已久的公主迅速蘇醒，泉州樓市6月成交量明顯上升，為泉州下半年開了一好頭。據(jù)泉州住建局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，截至目前，泉州六區(qū)（豐澤、鯉城、洛江、泉港、臺(tái)商投資區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）成交1088套，與5月906套相比，環(huán)比上漲20.09%；而1281的數(shù)據(jù)，也刷新了開年以來的低潮，創(chuàng)下成交新高。

泉州6月成交量分布圖

　　不僅如此，開發(fā)商推盤去化庫存的勢頭絲毫沒有減弱，蓄勢待發(fā)只為年末交上一張滿意的成績單。據(jù)統(tǒng)計(jì)，泉州6月樓市成交量數(shù)據(jù)明顯呈上漲幅度，共1088套；其中，豐澤區(qū)525套、鯉城區(qū)166套、泉港區(qū)162套、洛江區(qū)159套、臺(tái)商投資區(qū)76套，而經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)未有銷售記錄。同時(shí)，位于城東片區(qū)泉州星光耀廣場以198套的成績，居樓盤銷售量榜單榜首，唯一成交量破百套的樓盤。

6月泉州六區(qū)住宅成交分布圖

　　【開盤】

　　-入市房源少僅兩項(xiàng)目推盤 7月逾3千套房源入市

　　隨著傳統(tǒng)銷售旺季，市場都會(huì)掀起一股營銷熱潮，更是開發(fā)商都紛紛開始押寶，而紅五月首當(dāng)其列，據(jù)統(tǒng)計(jì)：5月有近11個(gè)樓盤推盤，入市房源超1500套；而6月開盤項(xiàng)目較少，僅有三盛四季公園及萬盛鳳凰城兩大樓盤盛大開盤。

　　其中，三盛四季公園6月20日兩棟樓王7#樓及10#樓火熱開盤，廣受購房者喜愛和追捧，戶型面積為：243㎡/269㎡五房空中墅，開盤當(dāng)日勁銷2個(gè)億，成就泉州地產(chǎn)別墅銷售熱潮；當(dāng)日，萬盛鳳凰城為回饋廣大購房者的支持和喜愛，特推100-137㎡（3-4）房，均價(jià)6500元/㎡。

　　雖6月開盤入市房源少之又少，但從成交量來說卻是為樓市再創(chuàng)新高，據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，7月泉州將有14個(gè)項(xiàng)目推新房源，入市房源逾3000套左右。【7月開盤預(yù)告】

　　【營銷】

　　-暖場活動(dòng)齊聚上陣 新品發(fā)布/樣板房開放吸睛

　　現(xiàn)如今，在新政頻發(fā)的樓市環(huán)境下，盡管市場給力的程度有限，但房企仍在大量推出新品的同時(shí)，還不時(shí)費(fèi)盡心思舉辦花樣營銷等暖場活動(dòng)，回饋新老業(yè)主；而6月暖場活動(dòng)多為小型暖場活動(dòng)，親子運(yùn)動(dòng)會(huì)、城市酷跑賽亦或者是端午節(jié)粽子DIY等暖場活動(dòng)層出不窮花樣百出，更受到歡迎及關(guān)注的仍為新盤入市新品發(fā)布及樣板房開放等活動(dòng)接踵而來，上實(shí)海上海、百信御江帝景、晉江中航城、東海泰禾廣場、天元未來城、中駿四季陽光等多個(gè)樓盤。

　　其中，備受矚目泉州灣首席城市中心濱海綜合體-上實(shí)海上海新品發(fā)布會(huì)，6月6日，首期領(lǐng)海苑90-180㎡稀缺海景美宅耀世登場，雄踞泉州市府板塊，占領(lǐng)整個(gè)東海乃至泉州灣價(jià)值迸發(fā)高地，暢享國際海居生活；除此之外，百信御江帝景、晉江中航城、天元未來城及中駿四季陽光四大樓盤，精裝樣板房也隨之公開亮相，更是吸引眾多購房者圍觀及追捧。

上實(shí)海上海新品發(fā)布會(huì)現(xiàn)場

天元未來城93㎡樣板間實(shí)景

　　不僅如此，在現(xiàn)場上千名嘉賓的共同見證下，泰禾集團(tuán)與洲際酒店集團(tuán)就“洲際酒店入駐東海泰禾廣場”正式完成簽約，代表著泉州市中心唯一外資品牌超五星級(jí)酒店正式誕生，為企業(yè)提供最高端的商務(wù)接待平臺(tái)。

東海泰禾廣場與洲際酒店集團(tuán)簽約儀式

　　【新政】

　　-6.27央媽再次任性放水 四次降息50萬貸款省8萬

　　6月27日，中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。（1）對(duì)“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。（2）對(duì)“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。（3）降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鼓勵(lì)其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運(yùn)用效率的作用。

　　同時(shí)，自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　6月27日，央行再次宣布定向降準(zhǔn)并降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，據(jù)目前漸顯回暖的樓市狀態(tài)來看，不少項(xiàng)目都在蓄力備客階段，各大樓盤新品的加推和預(yù)約也將階梯登場，而6月成交量突破上半年新高，為下半年開了好頭，7月逾3000左右房源入市，購房熱潮能否到來讓人萬分期待。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）