拖延，多是由環境決定的不穩定因素造成，當下已是一種普遍存在的現象，它穿梭于生活的方方面面，就連樓市也有其“足跡”。就拿泉州來說，2014年泉州樓市進入調整期，庫存大，去化慢，購房者觀望情緒越發濃厚，不少項目推盤節奏放緩。

　　隨著推盤節奏放緩，泉州不少項目的“拖延癥”不斷顯現出來。經盤點，東海片區、洛江區、濱江商務區等區域多個項目患上了“拖延癥”，其中東海片區是拖延癥的“重災區”。“拖延癥”的病態多種多樣，如拿地不上崗、手握預售證未銷售、開盤一推再推等。

　　手握土地資源 要么不動工要么工程龜速進行

　　東海某項目2007年12月拿到部分地塊，08~10年相繼購入剩余地塊，2013年營銷中心開建，2015年5月營銷中心才正式開放，前后相隔了近8年的時間，可謂是拖延癥的晚期患者；另與之藕斷絲連的項目，2010年簽訂協議增持90％的股權，至2014年7月開始收購45%股權，同年9月再次收購40.01%股權，至此擁有85.01%的股份，實現絕對控權，前后5年項目仍未開工。相信已有不少人為伊消得人憔悴！

　　說完晚期患者，接下來談中期患者。城東某城市綜合體組團之一的項目，2014年9月在自身工地圍墻上打出了“即將公開”的廣告，然而至今項目信息及工地均鴉雀無聲；晉江城北組團一項目，2013年7月拿地，近兩年來在工地上偶爾可以看到少數機器作業著，目前項目還在土地平整中，實在龜速。

　　工程龜速的不止這一項目，洛江區某項目則是2013年12月動工，2015年5月才出地面一層，一年半的時間建兩棟一層的建筑，無力吐槽。據悉，該項目今年2月啟動預約，計劃9月開盤；濱江商務區的一項目，2014年1月舉行產品推介會，2014年8月營銷中心開放同步舉行了開工儀式，然而實際上2015年3月才正式動工，目前還在挖地基。

　　預售證早已在手 項目卻遲遲不開盤

　　5月中旬起，常常看到東海某項目開盤在即的廣告，可至今遲遲未開，據泉州市住房和城鄉建設局網站，該項目5月7日已拿到預售證。東海片區另一項目，4月3日獲預售證，至今60多天開盤消息寥寥無幾。

　　如果說以上兩個是拖延癥初期患者，那么接下來這一位算是中期患者。晉江城北片區某項目2014年12月10日拿到預售證，然而計劃10月才開盤，而且計劃或將一拖再拖。

　　首期開盤與二期開盤間隔長

　　初期患者---市中心某項目，剛項目初期風風火火，出人意料的是2014年7月首次開盤后逐漸消音，遲遲未推出新品；東海某項目2014年11月首推后，至今再無開盤；中期患者---洛江區中心某項目，一期2013年8月開盤，今年9月30日將交房，而二期今年3月動工，計劃8月開盤。前后相隔兩年，也是醉了。

　　樓市中出現“拖延癥”在一定程度反映了市場的不景氣，同時也與開發商自身問題息息相關。開發商獲預售證卻不肯開盤可能是項目蓄客不足，也有可能是當時的市場不足以支撐預售的價格，還有可能是在等待一個合適的時機上市；開發商拿地遲遲未動工，或因拆遷，或是自身資金難運轉，也可能是“捂盤”等待升值。

　　近日，相關媒體報道稱洛江區宏益江山麗園項目工程停工近一年，目前500名業主交不了房。如果“拖延癥”問題不斷出現并存在，類似的事件將會不斷發生，屆時會有更多購房者成為受害者，購房者的置業積極性也將大大受挫，不利于樓市的健康發展。面對錯綜復雜的樓市，開發商應量力而行，合理規劃，規范賣房，購房者投資需謹慎，也希望相關部門做好管理。