如果把廈門島比作月亮，海滄區必然是最閃耀的一顆星星。作為島外開發的先行者，海滄擁有和島內相仿的市政建設和成熟配套，吸引了落戶島外的首批外地購房者�，F在的它仍舊走在發展的快車道上，與此同時，購房落戶的機會卻正在減少。

　　島外“美麗新世界”城市建設領頭羊

　　“2000年的時候，海滄灣附近還是一片荒涼，地價也非常便宜，現在到處都是高樓林立，變化實在太大了。”這是一位久居在海滄的老人發出的感慨。自2003年海滄區正式成立以來，片區發展就一直走在島外城市化進程的前端�，F在的海滄，不僅是唯一一個純街道的島外片區，也是島外城市建設和人居開發最先進的區域。

　　通過雄偉壯觀的海滄大橋，不過10多分鐘車程就可到達位于廈門島西南面的海滄區。藍天、白云、大海、鮮花……這里有著和島內環島路相媲美的景致；寬闊干凈的街道、自由穿梭的車輛、隨處可見的公園綠化……這里有著城市生活的環境和配套。特別是在海滄灣新城片區，在湛藍的天幕下，聆聽海浪拍岸、對望鼓浪嶼的心境，只有這里才能切身體會。

　　“美麗”、“活力”、“宜居”……這是海滄人居建設的主旋律，也讓區域發展走出了自己的特色。目前，“美麗廈門”戰略中的公共自行車系統首先在海滄全面落地，覆蓋了海滄南部片區、東孚片區及新陽片區，倡導健康綠色出行。據了解，海滄區今年計劃投資4億多元用于提升綠化，在馬鑾灣濱海新城的打造計劃中，與環境、綠化相關的公共項目也將得到先行。今年年初，廈門馬拉松首次在島外舉辦來到海滄，也向全世界人民展示了海滄的美麗。

　　成熟生活受青睞 落戶門檻“步步高”

　　伴隨著城市建設變化的，還有逐漸膨脹的人口。據了解，在海滄買房的外地購房者中，漳州人占比最大，也有不少龍巖人選擇落戶海滄，余小姐便是其中一位。余小姐在兩年前因為工作需求定居海滄灣新城片區，現在的她對目前生活狀態非常滿意。“我覺得海滄是島外發展最好的一個片區，公園多環境也好，下班了在海滄灣公園散個步，還能吹吹海風，很適合居住，自行車公交系統隨處可見，以后地鐵2號線的站點就在小區旁邊，非常方便。”余小姐還告訴導報記者，片區內的市政服務也很全面，“港澳通行證在區政府就可以直接辦理，不用進島”。此外，對于未來孩子教育的問題，她表示“海滄名校不少，完全不擔心”。

　　海滄灣新城片區內海滄大道、濱湖路、興港路等路網通達，擁有天虹廣場、阿羅海城市生活廣場，以及永輝、沃爾瑪等大型商超，也是海滄的行政、醫療、教育中心。據教育局官網顯示，目前海滄區共有25所小學、5所中學和2所高中，其中外國語學校海滄附屬學校、北京師范大學廈門海滄附屬學校、海滄實驗中學、雙十中學海滄附屬學校等高品質教育資源都位于海滄灣新城片區。

　　城市生活日臻成熟，落戶海滄的門檻卻在逐步提高。在2009年之前，只要購買2003年4月25日（含當日）之前取得建筑主體工程施工許可證的商品房，建筑面積在45平方米以上的即可辦理2個戶口，面積在70平方米以上的可辦理3個戶口。2010年6月，落戶政策調整，購買2003年4月25日（含當日）之后取得建筑主體工程許可證的成套商品房，建筑面積在80平方米以上才可獲得3個戶口。接下來，從2016年開始，購買海滄任何商品房都不再享有落戶政策。

　　人居高度再飛躍 馬鑾灣新城正蛻變

　　購房落戶政策“大限將至”，外地人享受海滄灣新城完善的市政服務、醫療、教育配套的席位遞減。與此同時，購房者進駐廈門未來人居新高度片區“馬鑾灣新城”的機會正在減少。

　　馬鑾灣新城位于海滄區北端，北接集美杏林，片區內分布著馬青路、新陽路、翁角路、新垵北路等交通大道，規劃有地鐵2號線經過，交通便捷，現已擁有海滄中學、海滄醫院、新陽醫院、新華都超市等生活配套，能滿足日常生活需求，全廈門唯一一家臺資醫院長庚醫院也在這里。

　　根據去年9月份通過的《加快建設美麗中國典范城市先行區的行動計劃》，到2018年，海滄的GDP總量將突破800億元，成為美麗中國典范城市先行區，總人口規模將達70萬—90萬。未來，海滄人居生活將發生新的飛躍，“馬鑾灣新城”也將實現質的蛻變。

　　海滄區域建設，將按照“雙山雙灣雙城”格局規劃，在馬鑾灣新城推進政治、經濟、文化、社會、生態“五位一體”建設，發展兩岸經貿交流新平臺，打造成國際級的人居灣區。片區發展將引進智慧、健康、現代服務業三大產業。據悉，現已儲備70個項目，總投資近630億元。

　　未來，還將陸續建成大型商場文化中心、體育公園、休閑島黃金海岸、濱海七星酒店、中小學及高級幼兒園等多重配套。馬鑾灣新城開發力度逐步加強，大型開發商的進駐推動人居建設，馬鑾灣新城正在一步一個腳印中成長。

　　產能強勁利好多 海滄未來再出發

　　城市建設和人居開發需要強大的動力支撐，與廈門其他片區相比，海滄區優勢明顯。

　　海滄區東望廈門島，北接集美區，南連招商局漳州開發區，西與漳州臺商投資區接壤，地處閩南廈漳泉金三角地區，片區內分布著沈海高速、廈深高鐵、廈成高速、海翔大道，還是廈深鐵路、龍廈鐵路途經站點。獨特的區位優勢和發展定位，讓海滄區走上發展快車道。

　　數據顯示，海滄區是廈門工業產值最大的一個片區，其中以臺資為主，同時承載著臺商投資區、行政區、保稅港區、自貿區“四區合一”的多重職能。日前，福建自貿區正式掛牌。作為廈門自貿區兩大核心區之一的東南國際航運中心海滄港區，也將享受自貿區帶來的多重利好，推動進出口貿易、航運物流等產業的發展。

　　據悉，2015年海滄區計劃投資216.4億元，推進省、市、區55個重點項目建設，定期跟蹤東南國際航運中心總部大廈、馬鑾灣、軌道交通等重點建安項目的施工進度。將來，廈門一中新校區也將落戶海滄；海滄醫院二期工程今年年底投入使用；橋南、臨港新城、馬鑾灣社區衛生服務中心等，也都在緊密的規劃建設中。

　　不可否認的是，目前的海滄區擁有島外四區中最佳的發展狀態，也有著廣闊的藍圖前景，這顆“星星”的光芒將越發光彩奪目。

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