南安市國土資源局

　　國有建設用地使用權掛牌出讓公告

　　南國土資告[2015]9 號

　　經南安市人民政府批準(南政地[2015]16號),南安市國土資源局(以下簡稱掛牌人)決定公開掛牌出讓 1 幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(詳見附表)

　　二、申請人范圍及資格要求

　　（一）凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯合競買。

　　（二）競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　（三）申請人應同時承諾從2016年起連續三年每年在我市納稅額超過500萬元，對未能按時履行承諾兌現納稅目標的，其已享受的優惠政策所產生的受益要退還給市財政。以上承諾列入土地出讓合同。

　　（四）競買人應按規定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2015年5月4日17時前（須到賬），并按要求對競買作出書面承諾。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

　　三、掛牌方式及競價辦法

　　1、采取在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

　　2、競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　四、掛牌出讓活動的時間

　　1.競買申請的報名起始時間： 2015年4月13日 9時0分0秒 至 2015年5月4日 17時0分0秒

　　2.掛牌交易期限： 2015年4月27日 9時0分0秒 至 2015年5月8日 9時0分0秒

　　3.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

　　五、其他事項

　　（一）本次掛牌出讓活動只接受網上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規定的時間之內登錄網上交易系統注冊登記，按要求上傳相關材料，提出競買申請并繳納競買保證金，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，方可在規定的掛牌交易期間登錄網上交易系統進行網上報價和競買等（申請人需事先到網上交易系統下載并安裝競買軟件）。

　　（二）土地成交后，競得人競買保證金中相當于土地成交價款的20%部分自動轉作受讓地塊的定金，競買保證金數額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金不抵作國有建設用地使用權出讓價款，全額轉為項目建設保證金（如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉作受讓地塊的定金）。

　　（三）本宗地作為建筑企業總部用地，競得人應按出讓合同約定的期限和條件開發、利用土地，不得擅自改變用途。項目建成后，其土地及房屋應獨立持有、整體經營，不得分割轉讓。異地企業應承諾在取得總部用地后兩年內將總部遷入南安行政區域。競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

　　（四）出讓成交之日起10日內，競得人應按10萬元/畝的標準向市國土資源局繳納納稅保證金，如從2016年起連續3年中任何一年未達到納稅要求，則納稅保證金不予退還。如從2016年起連續3年達到納稅要求并提供相關的證明材料，則納稅保證金給予退還（不計利息）。如未按時繳納納稅保證金，每日收取遲延繳納納稅保證金總額1‰的違約金。

　　（五）競得人在項目開工、竣工時，須向南安市國土資源管理部門書面申報；對不執行申報制度的，將向社會公示，并限制其至少在一年內不得參加土地購買活動，并作相應的信譽記錄。

　　（六）本次國有建設用地使用權掛牌出讓不設定保留價，按照價高者得原則確定競得人。

　　（七）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上交易系統掛牌出讓文件。申請人可于2015年5月4日17時前，登錄網上交易系統獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　（八）本公告由南安市國土資源局負責解釋。

　　（海西地產網 張喵喵輯）