作為后起之秀的北峰片區，自2013年房企大咖萬科進駐后，才逐漸受到廣大購房者的關注，后繼政府又為北峰片區命名“北灣新城”，再次證明政府對該片區的重視程度；黃龍大橋的修建運用及高鐵動車站人流量聚集等優勢，使得北峰片區的成熟之路就像灌入潤滑劑一般順暢無比。如今，北峰片區配套設施日漸成熟，而萬科的進駐不僅加速北峰的發展進程，同時，提升北峰片區生活環境品質。
潘山片區詳細規劃圖
潘山片區作為新興住宅供應區，未來將有更多的土地出讓，為人口的聚集提供良好的基礎。目前，區域內的各項公共配套建設比較齊全，但商業及交通網路仍有待改善。此外，潘山片區有較多的原住民村落，拆遷的進度緩慢，政府擬出讓314畝地塊將不能如期出讓。據悉，政府安排兩大片區改造項目工程也是穩打穩進，其中，截至10月底，潘山片區改造工程已完成計劃的125%，而改造萬科城現已完成近8成左右，另悉，完成計劃125%的工程為片區改造第一部分；據透露，潘山舊房拆遷將作為片區改造第二部分，本網記者前往北峰潘山實地探訪即將拆遷第二部分。
潘山片區改造項目衛星圖
記者走訪發現潘山片區現急需品牌房企改造，該片區舊房地塊面積較大，現新老小區混雜村落較多，其中還有不少建材廠房；片區內人口密集，沿街有部分小零售商業，是一個密度高但非常有生活氣息的地方。交通方面，部分路段相對寬闊，而村落其余道路比較狹窄，且路網的交通性較差；在人流車流都比較密集的情況下，如此規格的道路對于片區的出行需求遠遠不能滿足的；商業配套設施較不完善，沿街較多小型零售業，沒有大型商業城市綜合體，只能暫時滿足附近居住居民的生活需求。據現住居民稱：生活上完全追不上市中心人的生活，舊屋瓦房也是相對較古老陳舊，一些生活必需品仍需要去市區的大型商城購買；而另一側見龍亭小區、中潤嘉園及安置房雖體量大，但沒有大型商超等等，底商就一至兩家的私人營運小型零售業。
潘山片區村落巨多 較為陳舊
村落通行要到較為狹窄
大多數空地雜草叢生或成垃圾焚燒地
沿街的小型零售商 暫時滿足居民生活需求
泉州萬科城項目旁 大面積空地空置
現如今工程進度緩慢，但隨居住人口的增加及泉州萬科城商業中心的投入使用，人氣上漲必然是毋庸置疑的�？偠灾�，北峰潘山片區作為泉州新興的住宅區，其未來的人氣及繁榮程度是可以預見的，加上高鐵等利好，勢必形成泉州極具價值的地段。
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