一股冷空氣伴隨著人們進入了2014年的最后一個月，雖說樓市與天氣一樣寒流陣陣，但在剛過去的鉆十一里，泉州樓市依然可圈可點。在此，小編總結了四句話：

　　成交發力破千套；

　　開盤入市房源多；

　　央行降息起風波；

　　晉江土拍成熱點！

　　【成交】

　　根據泉州房管局數據， 11月泉州六區（豐澤、鯉城、洛江、泉港、臺商投資區、經濟開發區）住宅成交量為1108套，與10月的1296套相比，環比下跌14.5%。

　　在區域方面，六區的住宅成交量之中，助力破千套豐澤區功不可沒，412套的成交量位居六區之首。另外，難得一見的臺商投資區壓過了鯉城與洛江，憑借199套的成交量排名第二。鯉城區成交162套，洛江153套，泉港區96套，經濟開發區1套。當然，借勢11月的開盤潮，12月成交量會更加令人期待。

11月成交量破千套

　　【開盤】

　　時值年關之際，開發商都是削尖了腦袋想著在年底前去化庫存，增加銷量，以完成銷售任務，讓大家過個好年。因此，在11月掀起了一波開盤小高潮。除了加推的格林春天、津匯紅樹灣、小米時代、泉州星光耀廣場、安溪萬達廣場等樓盤之外，純新盤也是努力占據著一席之地。如海悅府、創力悅城、隆恩尚城、東海泰禾廣場等等。且開盤產品豐富多樣，除住宅之外，還包括商鋪、別墅。

11月重點樓盤開盤盤點

　　據記者統計，11月入市的房源超2700套，其中，加推房源約1700套，占據著大比重。除了格林春天、陽光城九璽、津匯紅樹灣別墅入市；圣莎拉尊湖商鋪開盤之外，11月開盤小高潮主要產品以住宅為主。且大部分以剛需戶型為主力，包括平層與復試。

　　【活動】

　　11月各樓盤活動的亮點之一主要以新項目或是新產品的面世為主，如泉州中駿商城空中SO鋪產品說明會；東海灣御花園會館全新升級公開；潤柏大都會商鋪啟動；世茂海上世界SOHO樣板房開放；晉江中航城營銷中心開放；石獅泰禾廣場泰商會啟動；開元盛世廣場媒體見面會等等。

 
晉江中航城展示區開放
 
蔡琴泉州演唱會

　　當然，隨著新產品的面世，距離入市也就不遠了。另外，暖場活動每餐必備。如晉江陽光城九璽的愛馬仕奢侈品展、津匯紅樹灣主辦蔡琴泉州演唱會、世茂海上世界的海上風箏節……獨具特色的暖場活動，不僅可以很好的聚集人氣，還會讓人印象深刻，提高樓盤產品的曝光率。

　　【政策】

　　11月21日，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其中，5年以上房貸利率從6.55%降為6.15%，下降0.4個百分點。其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。

　　【土拍】

　　11月27日，晉江梅嶺片區一商住用地進行拍賣，自然人以總價4450萬元拿下了該地塊，樓面價1018.88元/平，溢價率790%。地塊位于梅嶺街道碧山社區，占地16176平，總建面積為43675.2平。接二連三，晉江在12月還會有多場的土地拍賣將進行，年底的晉江土地市場成為了一大熱點話題。

　　（海西地產網  翁琳輯）