11月21日，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其中，5年以上房貸利率從6.55%降為6.15%，下降0.4個百分點。其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。 【央行22日起降息0.4個百分點 降準0.25個百分點】
　　
　　針對此重磅消息以及其將對房地產市場產生的影響，海西地產網第一時間連線采訪房地產業內人士。

　　鄭啟忠：政府釋放積極信號的開關 明年或有后續利好
　　
　　福建金爵營銷策劃中心總監鄭啟忠先生表示，今年下半年以來一系列的利好刺激，市場對房地產的信心在回升，不管是對開發商和購房者，都是好消息。
　　
　　此次降息是2012年7月以來的首次降息，對于降低企業融資成本、緩解企業融資貴、穩定經濟增長、提振股市與樓市信心都有影響，能進一步促進投資與消費，而房地產作為目前經濟的支柱產業，涉及的相關行業極其廣泛，因此新政對于房地產來說，直接受益的就是購房者。貸款利率的下調意味著購房者貸款的壓力將減小，是向市場發出的積極信號。如果地方政府執行到位，樓市必將迎來小陽春。
　　
　　鄭總同時表示，由于這次降息是針對宏觀經濟上面的調整，對于房地產市場來說它的影響會放在中長期來顯現，所以，明年上半年的房地產市場受其影響或不是特別明顯，樂觀預判下，此次降息或是一個開關，鄭總認為，如果經濟起色不明顯，明年或將全面鋪開金融利好政策，進一步降息或者降準的可能性都是存在的。

　　吳志紅：降息提振購房者信心 市場發展受多方影響
　　
　　美裕置業董事長吳志紅表示已經第一時間向購房者傳達了降息政策，對于房地產來說，這是一項利好，銀行政策的松動給予購房者極大的信心，利率的下行更是縮減了購房者的購房成本，尤其對于出手心態的沖擊至關重要。
　　
　　政府在鼓勵合理消費上不遺余力，此次降息表明，政府給銀行的空間也在慢慢地放開。而對于市場能否朝著更好的趨勢發展，吳總謹慎表示，其取決于多個因素如政府的政策、銀行的態度、社會經濟的發展等影響，最關鍵的是經濟的良性發展，才是對房地產、對購房者最大的利好。

　　楊汪澤：新政刺激的是整體經濟 對樓市產生影響不大

　　新天城市廣場項目營銷經理楊汪澤先生則坦言，看到降息新政的第一感覺是對股市將產生巨大的影響，對于樓市不會有太多實質性的影響，因為降息的幅度不大，降息對樓市的實質作用比不上降準。
　　
　　楊總表示此次降息“還不夠到位”，如果說非要分析其對房地產產生的影響，也應該是對大城市和特大城市產生的影響更多，對于泉州這樣的準二線城市來說，房價整體水平偏合理，總價不高，降息產生的貸款總額差距不明顯，對于大多數購房者來說，并未起到真正的刺激作用。
　　
　　國家此時出臺金融政策是為了扶持和刺激整體經濟形勢，對于未來的房地產市場還需要更深入的政策來影響。而決定樓市熱度、購房者出手緩急的是房價的漲跌，所以近期樓市不會因此大起大落。
　　
　　（海西地產網 柯藍輯）