從往年的經驗來看，年末或年初都是土地集中招拍掛的高峰期，近期，泉州多家開發商也強烈的明示或暗示地釋放出拿地意向，或許可以理解為為一直在話題上的土拍市場進行預熱。

　　中駿置業泉州區域公司總經理陳開杰先生說道：對一家持續開發的房企來說，充足的土地儲備便是生命線，淡市之下中小房企的拿地意愿減弱，實力房企更有機會以低價入手理想地塊。中駿珍視泉州的每一寸土地，力求將每一個項目都打造成片區內的價值標桿和宜居樂園。因此，只要泉州有土地出讓，中駿都會積極參與，尤其像中心城區、城東等主、次城區的核心地塊，更是布局的重點。

　　香繽國際營銷總監張族浩和泉州世界貿易中心營銷總監張君峰也表示，土地儲備是開發商持續發展的關鍵和根本，而對一線實力房企或者上市房企而言，土地儲備量更是企業及集團戰略發展的重要指標。如果有優質地塊，有資金實力的開發商當然會選擇出手。

　　“巧婦難為無米之炊”，回歸到泉州目前的土地市場本身，今年計劃推出的50宗地塊，截止目前僅實現14%，距離目標還有一段很長的距離，且幾乎所有上百畝的明星地塊都未能成功出讓。在看似風平浪靜的表象下，是否深藏暗涌？有沒有可能在2014年第四季度的尾巴或2015年年初推出新地塊，按兵不動的泉州國土局作為讓人越來越“捉急”。

　　另外，海西地產網針對本該在第四季度出讓的地塊中面積最大、也是全年計劃出讓最大面積的法石片區地塊進行了分析，在10月30日發起“法石片區誰將入主？猜想誰是最后大東家”的投票調查中，近千位網友參與并投出531位有效票數，在7家上榜的房企中，寶龍集團以142票高居榜首，泰禾及萬科緊隨其后，未在泉州開發過項目的融信及聯發也被寄予厚望。

　　7家房企的實力均不容小覷，對于誰來開發法石片區的371畝地塊，每家房企都擁有強大的粉絲后援團。不管是國內一線房企豐富老練的雄心壯志，還是省內一線房企深耕海西的信手拈來，對于泉州及法石來說，必然帶來翻天覆地的變化。

法石地塊衛星圖

法石地塊現狀

　　371畝，中心城區與濱海新區集結點。區位、交通、景觀、配套？你能想到的問題它都有結實的答案回復。海西地產網如此牽掛此地塊的動向，是基于它本身的價值以及市場風聲。

　　目前可以得知的消息是，已經有2家開發企業先后出爐了法石片區地塊概念規劃設計方案，對項目的整體規劃、功能定位、空間節點等進行了詳細的描述。 

　　在這兩家企業中，其中一家赫然列于上述參與投票的7家企業中。其對法石片區的功能定位為“有特色的歷史文化商業街區及高品質的濱水宜居生活社區”。從方案中可以看出，其對片區內歷史肌理的保護、濱水生活的打造、建筑風格的延續上，都傾注了一番功夫，在保證片區內文化歷史痕跡的基礎上，將以“上海新天地”“寬窄巷”為參考藍本進行改造，重現“海上絲綢之路”的盛世景象。

其中一家房企關于泉州法石片區地塊規劃方案封面

此房企規劃方案中的鳥瞰效果圖

　　而另外一家企業曝光的方案包含了大批量的效果圖，從整體鳥瞰、商業效果、濱水生活社區等進行了形象的表述。備注：在征得開發房企同意之前暫未能公布企業名稱，神秘面紗何時揭開？請保持關注。

另一家房企規劃的鳥瞰效果圖

沿江效果圖

　　從這兩個概念方案中，不難看出法石片區本身蘊藏的吸引力與高價值，令心儀的房企早已對其傾注精力搶先做好競爭準備，似乎在發聲“萬事俱備只欠你國土局一紙公告”，在此濃濃氛圍下，土拍大戲能否如期上演，法石地塊何去何從，便已讓人吊足胃口。

　　（海西地產網 柯藍輯）