繼上海自貿(mào)區(qū)之后，第二批自貿(mào)區(qū)審批有望于近期開閘。據(jù)國內(nèi)多家媒體報道，福建自貿(mào)區(qū)有望近期獲批，根據(jù)福建省商務(wù)廳上報的申請方案，自貿(mào)區(qū)暫定名為中國（福建）自由貿(mào)易園區(qū)，范圍涉及廈門、平潭、福州、泉州四地。

　　憑借泉州出口加工區(qū)作為自貿(mào)區(qū)申報的利好消息，地處泉州出口加工區(qū)的金丘紫金城成為購房者關(guān)注焦點。在業(yè)界看來，若泉州自貿(mào)區(qū)申報成功， 泉州出口加工區(qū)勢必迎來新的發(fā)展機遇，位于出口加工區(qū)核心地段的金丘·紫金城，憑借3888元/㎡起的價格洼地，將成為當(dāng)前最泉州最具投資價值潛力樓盤，抄底正當(dāng)時。

　　福建自貿(mào)區(qū)有望獲批

　　泉州南新城迎來大發(fā)展

　　根據(jù)福建省商務(wù)廳上報的申請方案，自貿(mào)區(qū)暫定名為中國（福建）自由貿(mào)易園區(qū)，采用“一區(qū)多園”模式進(jìn)行建設(shè)，范圍涉及廈門、平潭、福州、泉州四地。據(jù)了解，按照上報的初步方案，泉州定位生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)合作。泉州申報自貿(mào)區(qū)的區(qū)域范圍為“泉州南迎賓大道的泉州出口加工區(qū)“和位于惠安的“臺商投資區(qū)”。

　　據(jù)悉，泉州出口加工區(qū)于2005年6月3日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，是由海關(guān)監(jiān)管、享受優(yōu)惠政策、專項發(fā)展出口加工工業(yè)和貿(mào)易物流服務(wù)業(yè)外向型的保稅免稅區(qū)，是改革開放三十年以來泉州地面上唯一一個由國務(wù)院批準(zhǔn)享受專項優(yōu)惠政策、由海關(guān)監(jiān)管的國家級特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)域。泉州出口加工區(qū)位于泉州南迎賓大道（324國道）北側(cè)，距離泉州晉江機場15公里，高速公路7公里，深滬碼頭40公里，規(guī)劃面積4500畝（不包括生活配套用地），首期開發(fā)3766畝。

　　目前，泉州出口加工區(qū)鼓勵以出口為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，主要包括：電子信息、精密機械、生物制藥、倉儲物流。入?yún)^(qū)企業(yè)可以享受的優(yōu)惠政策主要有：進(jìn)口免稅、入?yún)^(qū)退稅、免征增值稅、進(jìn)料保稅、企業(yè)所得稅“兩免三減半”、不實行配額或許可證管理、區(qū)內(nèi)物流及外匯管理便利、自動享有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)等等。

　　在業(yè)界看來，借助“自貿(mào)區(qū)”申報，出口加工區(qū)將迎來最好發(fā)展機會，片區(qū)潛力看漲。

　　泉州南核心地段，生態(tài)大社區(qū)

　　金丘·紫金城一期熱銷全城

　　金丘?紫金城，定位為20萬平方米國際生態(tài)社區(qū)，位于泉州自貿(mào)區(qū)申報區(qū)域——出口加工區(qū)生活配套板塊，憑借國家級開發(fā)區(qū)的優(yōu)越區(qū)位、卓越的項目規(guī)劃以及世界500強中建四局的工程品質(zhì)，一經(jīng)推出即逆市熱銷。

　　項目區(qū)域交通便捷發(fā)達(dá)，距離泉州動車南站7分鐘，距離晉江機場9分鐘，緊鄰福廈高速公路和泉三高速公路，距離高速公路最近的出入口只需3分鐘。8分鐘可到達(dá)泉州、10分鐘可到達(dá)晉江，半小時內(nèi)可暢達(dá)南安、石獅等大泉州主要區(qū)域。

　　項目外圍緊鄰的泉州四大名山——紫帽山，不僅擁有得天獨厚的自然山林，更有珍惜的森林三寶：芬多精、活氧、以及5，000～50，000/cc的負(fù)離子含量，讓您生活的空氣中充滿了天然抗體，用健康營造樂活人生。 在這里，生活就是面山而居的榮耀享受。

　　項目社區(qū)采用法式、英式、西班牙、意式等4國藝術(shù)組團(tuán)，打造異域風(fēng)情的優(yōu)詩美地。在這里，生活就是公園在家里的榮耀享受。

　　高尚小區(qū)不可缺少高起點定位的商業(yè)配套，金丘·紫金城規(guī)劃國際雙語幼兒園、大型商場、商業(yè)風(fēng)情街、架空層“泛會所”以及集健身房、咖啡廳、餐廳、美容美發(fā)于一體的奢華會所等頂級配套……在這里，生活就是永不落幕繁華的榮耀享受。

　　2期新品價值最洼地

　　3888元/㎡起，贏車位款大獎

　　一期3幢樓一經(jīng)推出即幾乎售罄。現(xiàn)在借此該區(qū)域申報自貿(mào)區(qū)的時機，也是應(yīng)市場客戶的強烈需求，二期新品榮耀面市。主力產(chǎn)品為70㎡舒適兩房、100-110㎡典雅三房和143㎡豪華四房。戶型方正實用，戶戶均有入戶花園、陽臺、凸窗等靈動空間的贈送，空間附加值極高。

70平兩房兩廳

100-110平三房兩廳

140平四房兩廳

　　目前，2期新品火爆認(rèn)籌中，認(rèn)籌享購房特惠，預(yù)計將于月底開盤，開盤還將有機會抽家電、車位款等大獎。

　　鏈接：自貿(mào)區(qū)，對區(qū)域影響有多大？

　　專家分析指出，自貿(mào)區(qū)建立后，由于中央政府與地方政府的雙重支持，再加上迅速涌入的大量社會投資，區(qū)域能夠在較短時間內(nèi)發(fā)展走向成熟。物流基地建設(shè)、商務(wù)辦公需求等會率先出現(xiàn)一波需求潮，因此這類商業(yè)地產(chǎn)會率先迎來機遇。自貿(mào)區(qū)的設(shè)立會帶動商貿(mào)發(fā)展，提升區(qū)域商業(yè)貿(mào)易行業(yè)的景氣度。商貿(mào)的發(fā)展，將刺激商業(yè)物業(yè)以及酒店設(shè)施的需求。

　　自貿(mào)區(qū)建立后，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的形成，必將帶動周邊住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。比如上海自貿(mào)區(qū)成立后，陸家嘴金融區(qū)的設(shè)立，對陸家嘴、聯(lián)洋等高端社區(qū)的出現(xiàn)形成直接影響。因此自貿(mào)區(qū)的設(shè)立，會讓市場重新自貿(mào)區(qū)板塊。初步判斷，周邊將會形成高端居住區(qū)，以滿足外企高管的居住需求。此外，周邊普通住宅也會因為自貿(mào)區(qū)企業(yè)的增多，而帶來更多的租賃需求。對于房地產(chǎn)而言，也將是長期的利好。

　　平潭實驗區(qū)建立，房價漲幅500%

　　自平潭綜合實驗區(qū)建立起，2011年GDP增長17.1%，達(dá)111億元，增幅居福建省全省第一。

　　平潭的自貿(mào)區(qū)不僅在經(jīng)濟(jì)方面突破，更在房價方面直追一線城市！從2012年至2014年，房價每平米2000多元飆升至10000多元，增幅達(dá)到500%！

　　上海自貿(mào)區(qū)成立，房價漲幅300%

　　上海自貿(mào)試驗區(qū)概念傳出后2個月時間，臨港新城的一手住宅均價便已從原來的1.1萬元/㎡，上漲到1.3萬-1.4萬元/㎡。2013年直接沖破了2萬元/㎡大關(guān)！當(dāng)前，房價臨近3萬元/㎡，相比申報自貿(mào)區(qū)前，房價漲幅300%！

　　粵港澳自貿(mào)區(qū)獲各部委同意，新增房產(chǎn)供應(yīng)大漲近50%

　　近日，有消息稱，粵港澳自貿(mào)區(qū)申報已獲各部委審核同意，正在等待國務(wù)院批準(zhǔn)。據(jù)合富輝煌統(tǒng)計，11-12月，南沙一手房新增供應(yīng)近3000套，同比金九銀十供應(yīng)量大漲近50%。進(jìn)入11月份，南沙一手房成交量呈現(xiàn)持續(xù)火熱的態(tài)勢。11月1日，方興地產(chǎn)在廣州首個項目———南沙金茂灣，首批LO FT公寓開賣，當(dāng)天全部售罄，創(chuàng)造了南沙區(qū)11月開盤即“日光”的紀(jì)錄。

　　購房熱線：0595-8226 2222

　　(海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯)