國慶長假剛過，上市房企紛紛發布了9月份的銷售業績，“招保萬金”四家龍頭房企中，繼萬科發布9月銷售業績之后，招商地產、保利地產和金地集團昨天也公布了銷售業績，其中招商地產銷售面積和簽約銷售金額9月同比增幅最大。

　　公告顯示，招商地產在9月實現簽約銷售面積51.46萬平方米，同比增長95.21%；簽約銷售金額74.25億元，同比增長40.15%。前三季度，招商地產累計實現簽約銷售面積210.75萬平方米，同比增加6.13%；簽約銷售金額313.07億元，同比增加0.91%。

　　而保利地產和金地集團單月和前三季度簽約面積均出現同比下跌，9月保利地產實現簽約面積80.61萬平方米，同比減少5.79%；實現簽約金額116.06億元，同比增長20.70%。前三季度，保利地產實現簽約面積715.22萬平方米，同比減少9.18%；實現簽約金額917.93億元，同比增長3.52%。

　　金地集團9月實現簽約面積同比下降8.3%，為40.9萬平方米，簽約金額也同比下降至50億元。今年前三季度，金地集團累計實現簽約面積226.8萬平方米，簽約金額285.2億元，分別同比下降8.77%和10.54%。

　　對于萬科，值得關注的是其銷售均價逆市回升。

　　申銀萬國認為，萬科9月單月銷售額 195.9億元創歷史以來第三高，僅落后于2014年1月的276億和2011 年1月的201億元。公司并沒有采取盲目降價的策略，銷售均價小幅回升，9月單月銷售均價11830元/平，環比回升8.9%。

　　數據顯示，萬科9月公司實現銷售面積165.6萬平方米，銷售金額195.9 億元，同比分別上升26.3%和25.8%。2014 年1-9月份公司累計實現銷售面積1263.8萬方，銷售金額1490.6億元，同比增長15%和16%。

　　申銀萬國認為，四季度行業銷售和政策面將明顯優于前三季度，萬科完成全年銷售和結算目標無憂，維持盈利預測和買入評級。房地產行業告別了高速增長時代進入白銀時代，也是龍頭憑綜合實力占據市場和中小房企創新轉型的黃金時期，看好“龍頭、跨界轉型”地產股的投資機會： 跨界轉型關注陽光城、金科股份、北京城建、中天城投、冠城大通、蘇寧環球；龍頭企業關注：招商地產、萬科和保利地產。

　　本周“招保萬金”四家龍頭房企股價都出現了上漲，招商地產大漲7.16%，報收13.17元，保利地產漲5.23%報5.84元，萬科漲4.25%,報9.57元，金地集團漲1.21%報8.39元。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）