近日，發哥（建發瓏璟灣）和萬老師（泉州萬科城）的PK引起全城熱議！雙雄大PK，全城競猜泉州復式誰為王？投票火熱進行中，好不熱鬧！此后，大大（津匯紅樹灣）、茂叔（世茂海上世界）、泉妹（泉商環球廣場）、泰王（東海泰禾廣場）也相繼加入這個PK戰之中，掀起的熱潮可謂是一浪又一浪！
不管掀起了多少浪潮，最終都是為了沖刺銷量！買房，價格、品質、區位、戶型、配套、教育等因素都是息息相關！縱觀樓市，剛需族可謂是購買力最真實的群體，剛性需求決定了他們的購買行為受價格影響較小，然而樓市項目滿目琳瑯，價格會影響其選擇！近期，卓輝海港城即將開盤，不少網友開始咨詢卓輝海港城的價格�？磥恚@個定位于“青年置業第一城，剛需中的頭等艙”項目還是挺受歡迎的！今日，小編就大膽猜想下卓輝海港城的價格！
城市菁英社區：與市中心僅一橋之隔 交通立體化
卓輝海港城定位為“城市菁英社區”，整個樓盤以ARTDECO建筑風格為主導，沿江濱精心設計的建筑外立面，為城市增添一道靚麗的風景；戶型設計合理，結構緊湊、采光通風極佳，沿江觀景更是不可多得的城市江景資源；社區人車分流，園林綠化經精心規劃、設計，營造成一個宜商宜居年輕人聚居區，離塵不離城、回歸自然的居住環境。
卓輝·海港城地處泉州大橋南端，泉安北路以北，西臨華洲建材市場，東瞰母親河晉江。泉州大橋、田安大橋飛架雙城，離泉州浦西萬達廣場約1.5公里，僅需3分鐘；距晉江機場12分鐘、距動車站12分鐘、距池店高速6分鐘，方便快捷，是晉江、石獅、南安、廈門進入泉州市區的重要橋頭堡。與市中心僅一橋之隔、 交通立體化等優越的地理位置為卓輝海港城錦上添花！
卓輝海港城PK百捷星光城
卓輝海港城地處橋南片區，周邊距離最近且有類似產品的商品房為百捷中央公園的星光城。百捷中央公園是橋南核心區唯一綜合體，168萬平核心中軸生活體，集萃高端住宅、6萬平米五星級希爾頓酒店、4萬平米的國際5A級寫字樓、6萬平米shoppingmall購物廣場，依200畝中央公園、頂級會所俱樂部，臨新華都購物廣場、中閩百匯、大型游樂園……另外，百捷星光城為學區房，配有幼兒園可就讀于晉江市第三實驗小學。
百捷中央廣場
卓輝海港城，占地33200㎡，總建筑面積達175790.4㎡，規劃住宅戶數1394套，規劃配備了休閑廣場、大商場、時尚SOHO、景觀步行街、架空層泛會所等等。
顯而易見，百捷星光城整體配套的完善性遠高于卓輝海港城，雖然這些配套可輻射至卓輝海港城，但是星光城的優越性還是無可比擬的。據悉，目前百捷星光城90-107平2+1房在售，均價約8200元/平。卓輝海港城目前可就讀學校還未確定又是首次開盤，價格無可厚非會遠低于8200元/平。
卓輝海港城PK中駿四季花城
此外，有不少購房者將卓輝海港城和中駿四季花城兩個項目進行對比。其實，卓輝海港城和中駿四季花城共同點還是不少，如同是剛需盤、離市中心僅一橋之隔、交通立體化等等。然而，兩個項目間的差異也是存在挺多的。
中駿四季花城，占地面積52489㎡，建筑面積23萬㎡，布局以15棟點式住宅為主，建筑呈“人”字形展開，使住戶擁有更高的通透性、更多的采光面。1800㎡多功能會所，涵蓋乒乓球、羽毛球、臺球、健身房、棋牌室……
據悉，目前中駿四季花城均價為7200元/平，雖然卓輝海港城在整個區位和交通上比中駿四季花城略好，但是中駿四季花城擁有戶型、小區密度等優勢，綜合之后卓輝海港城的價格預計不高于7200元/平。具體戶型、項目容積率、綠化率差異如下表格：
2014下半年，樓市中“降價走量”已成為共識。卓輝海港城前段時間廣告也打出了“首期驚爆價、9月抄底橋南”。綜合所述，卓輝海港城預計首次開盤或有可能5字頭起價，均價預計6800-6900元/平。（備注：此價格僅供參考�。�
（海西地產網 吳淑惠輯）
