一時間，銀行是否會放開限貸，備受關注。昨日，記者向國有四大行福建省分行求證，四大行均表示，截至目前，還未接到總行放開限貸的通知，會不會調整房貸政策，也需要根據總行要求而定。

　　四大行省分行：未接到總行通知

　　昨日（23日），記者從中國工商銀行福建省分行、中國建設銀行福建省分行、中國農業銀行福建省分行、中國銀行福建省分行、興業銀行總行等處了解到，截至目前，均未對房貸政策作出調整。四大行省分行表示，還未接到總行的通知。

　　中國工商銀行福建省分行相關負責人表示，正密切關注房地產市場的變化和相關政策的調整，將及時做好相關信貸政策的銜接，但目前還未接到總行關于調整房貸政策的相關通知。

　　與此同時，中國建設銀行福建省分行、中國農業銀行福建省分行、中國銀行福建省分行也表態，房貸政策是否會調整，需要等待總行以及相關主管部門的通知，截至目前，仍未接到最新的通知。

　　此前，有媒體報道，興業銀行已在首套房認定方面進行調整，推出“認房不認貸”政策，并實行基準利率。對此，興業銀行總行在接受記者采訪時表示：“截至目前，興業銀行個人住房按揭貸款業務的客戶準入條件和信貸政策未進行調整，有關報道失實。”

　　此外，在榕部分股份制商業銀行也表示，目前暫未調整房貸政策，他們將會視國有四大行以及行業的變化而作出調整。

　　若放開限貸 也是有條件地放開

　　截至目前，雖然還沒有銀行宣布放開限貸，但業內人士認為，國有四大行總行層面已經在制定相關政策，放開限貸將是大勢所趨，只是時間的問題。

　　福州一家銀行相關負責人告訴記者，即使放開限貸，也需要一定的時間。一方面，總行制定相關的方向性政策需要時間；另一方面，地方銀行需要根據地方的經濟發展特點，制定相應的政策，這也需要時間，限貸調整事關重大，不能草率。

　　采訪中，在榕部分股份制銀行相關負責人表示，銀行作為經營主體，需要考慮到風險控制，若接下去要放開限貸政策，將會是有條件地放開，有限制地放開。比如，銀行方面會優先向優質客戶放開限貸，或者與跟銀行關系較好的開發商進行合作，并依據客戶的資質進行分析，信用好的客戶，可以先放開，信用不好的客戶，即使償清貸款，也不一定就會放開。簡而言之，即使放開限貸，銀行還要從客戶自身的資質進行考量，具體客戶具體分析，并不會一刀切。

　　地產業：限貸放開是利好消息 有助市場恢復信心

　　限貸放開后有何影響？記者就此采訪了福州一家大型地產開發商的相關負責人。該人士表示，從短期看，限貸放開，對福州樓市是一個利好消息，或讓樓市緩慢復蘇，但不會帶來地產業爆發性的增長。

　　該人士表示，從目前的形勢看，限貸放開是大勢所趨，關鍵是每個銀行需要結合自身特點進行房貸調整，這中間需要一定時間。

　　“更重要的是刺激市場恢復信心。”該人士表示，福州目前有310多萬平方米庫存量，以福州每個月大約15萬平方米的消化速度，還需20個月，這與相對合理的10到12個月的去庫存速度相差較遠，隨著房產投資價值的降低，投資性需求也逐漸降低，今年以來，市場觀望情緒也在加深，鑒于經濟大環境并不樂觀，如果限貸放開，這一利好消息有助于市場恢復信心。

　　該人士認為，目前樓市已經是買方市場，樓市若要走出低谷，需要銀行政策部門的支持，需要開發商自身作出適當降價，還需要客戶購買欲的提升。

　　（海西地產網 徐曉虹輯）