9月11日，備受矚目的第六屆中國國際地產投資交易會（簡稱“地交會”）落下帷幕，會上泉州攜三大重點地精彩亮相，吸引眼球。

　　以“文化綠色之城”的姿態精彩亮相的三大地塊分別為：北峰-豐州片區站前廣場東側用地、城東片區2012-17、2012-40用地和東海片區法石片區改造項目用地。

　　據了解，除了以上三大重點地塊外，今年泉州中心市區計劃出讓的50宗地塊中【2014年泉州市區土地招拍掛出讓計劃公告】，不乏“明星地塊”。這些用地分布集中，主要位于城東板塊城東學園、江南板塊江濱南路站前大道、北峰板塊軟件園等區域，地塊位置均位于各板塊優越地段。其中，北峰片區潘山改造項目314畝的商住用地、東海法石片區371畝的商住用地、江濱南路南側改造項目B地塊298畝商住用地、常泰街道華塑片區改造143畝商住用地等地塊成為今年度備受關注的土地焦點。而東海片區的150畝金融服務中心地塊等明星地塊更是已經吸引包括恒大地產、聯發集團、保利地產等實力房企的關注，預計將掀起新一輪搶奪熱潮。

　　所謂的“明星地塊”，不僅區位優勢突出，土地面積上均是超過100畝甚至近400畝的“大塊頭”，土地用途多為商服、住宅于一體。我們不妨來看看他們各自具備的多方面優勢，以及周邊都有哪些林立的樓盤！

　　一、東海片區法石片區改造項目用地：東海片區法石片區改造項目用地緊挨泉州名勝真武廟，一邊是富有閩南特色的古建筑，一邊是緊臨晉江的一線江景。據了解，片區改造將以組團為單位，將打造有地方文化特征的新閩南民居街區，力爭成為新閩南示范街區，綜合展示泉州的建筑文化。目前，該片區周邊配套擁有黎明大學、泉州服裝學校以及東海方向的東海學園（一中分校、晉光小學、機關幼兒園等）、泉州師范學院、南威軟件大廈、天虹百貨、新華都、永輝超市等教育商業配套，毗鄰東海組團，還匯聚了寶珊花園、海景國際花園、海逸國際公寓以及東海泰禾廣場等樓盤。繼泰禾后，傳世茂、建發等房企亦有意向進駐此區域，法石片區未來的升值空間將進一步得到呈現。

　　二、北峰—豐州片區站前廣場東側用地：該地區段交通便利，緊鄰五大經濟總部之一的站東商務區和泉州軟件園，同時還能共享泉州火車站的人流、物流優勢；鄰近清源山風景區，坐擁西湖公園、泉州博物館、閩臺緣博物館等景觀建筑；周邊匯聚見龍亭小區、天元未來城等樓盤，泉州萬科成的進駐無疑為該片區的發展注入了“強心劑”。據了解，泉州擬結合地方文化，借助高鐵站，規劃一條沿北峰、北江濱、東海的門戶景觀走廊，打造成為城市重要交通樞紐兼具閩南文化和山水旅游特色的生態型新城區，該片區已融入泉州環灣中心城區。

　　三、泉州市國際金融服務中心：該項目位于東海濱海街與府西路交叉口西南側。眾所周知，以市府中央軸為核心的區域集結了泉州最為優勢的資源。泉州市國際金融服務中心毗鄰泉州師范學院，坐擁東海灣以及泉州市政相關配套：政務（市政府）、教育（東海學園）、經濟（東海總部經濟區）、文化（圖書館、歌劇院、展覽廳、文化宮、娛樂廣場等）、景觀（觀音山、濱海公園、一線海景等）、商業（香繽大型商業體）、居住（香繽高尚住宅區）等方面的資源都特別突出，目前匯聚了東海灣御花園、御文閣、太古廣場、香檳國際、西藏城投、上實海上海等樓盤，該區域代表泉州城市發展高度，地理優勢十分突出。

　　四、潘山片區改造項目：位于北峰街道，314畝的超級地塊，年度投資6億元，總用地面積650畝，擬建市民公園（潘山公園）、安置房及配套小學（潘山小學）、幼兒園等設施，還包括泉州萬科城項目。據悉，安置房及小學已進行規劃方案設計。未來匯聚實驗小學潘山小區、潘山公園、泉州萬科城休閑、娛樂、教育配套。

　　五、鯉城區常泰街道華星華塑片區改造：位于常泰街道華星社區和華塑社區，在擬建中的城市內環路西側，西至南北七路，南至301縣道，北至華星安置小區；將分兩片進行建設，建設內容包括安置房、商品住宅樓、社區商貿服務中心、文體服務中心、專業批發市場等。目前項目周邊匯聚了新塘花苑、中德大廈、鵬達國際廣場、新塘大廈等樓盤。

　　六、城東片區2012-17、2012-40用地、2011-25號儲備地塊：扼守城東片區交通核心，是泉州城市東進的“橋頭堡”，周邊遍布中駿柏景灣、華大泰禾廣場、潤柏大都會、南益匯景豪庭、中超水木春天以及海峽國際廣場等高檔住宅小區，同時擁有第二實驗小學、泉州五中、華僑大學、泉州醫高專等教育資源；未來還將有泉州星光耀廣場這個涵蓋高端住宅區、SOHO、5A甲級寫字樓、五星級酒店、商業中心（MALL）和街區商業等多種不同業態的超80萬㎡大盤。可以說充分滿足日常生活一站式需要，享有泉州最優質、最齊全、最成熟的優質片區配套。

　　七、站前大道（鯉城段）D3、D4地塊）、江濱南路南側片區改造項目B地塊、江濱片區（金塔段）北片區開發項目C4C11地塊：兩幅地塊分別占地158畝和298.24畝，位置相近；之前有消息傳出，萬達集團有意在江南板塊規劃400多畝地，打造泉州第三座萬達廣場，在今年第三季度計劃出讓的地塊中，只有該兩幅地塊符合條件，隨著萬達選擇落戶安溪，該傳言也隨之不了了之。江濱片區（金塔段）結構為“一環、一心、兩軸、三帶”模式，定位為以城市公共服務設施為主導，以現代大型商業、商務創業服務，文化娛樂，旅游休閑，濱江居住區為主要功能的綜合性現代濱江新城；采用互通立交，是規劃區通過田中大橋與北峰組團聯系的重要通道。該片區東側沿江濱南路已開發建設和正在建設的項目主要有南益鯉景灣、卓輝金色外灘、濱江總部經濟區、五星級商務酒店等，鯉城濱江新城正逐步形成。

　　在今天計劃出讓的50宗地塊中，第一季度6幅地塊均已成功出讓，中駿、泰禾、盛榮三家分獲一商服住宅地塊。50宗地塊里14宗超100畝的地塊，這將吸引地產大鱷出手拿地。其中，東海片區會展中心及其配套用地已暫定給寶龍集團，據了解前期規劃已出爐，寶龍已請世界級的設計規劃公司進行前期規劃；融信近期在泉州進行線上線下全方位廣告覆蓋，除了宣傳廈門項目也為進軍泉州做前期品牌宣傳準備，外界透露出來的消息，融信下半年進泉州；廈門知名房企聯發集團已考察泉州東海片區地塊，將進軍泉州東海片區開發（將建七星級標準的悅華酒店）。

　　除了以上四家房企首次或將進軍泉州，還將有其他地產大鱷進來拿地。世茂集團將泉州定為重點拓展片區，除前面拿下臺商、紫帽地塊，接下來或將進軍江南片區；中駿除已拿下坪山路地塊，還將持續深耕泉州；三盛地產開發的三盛四季公園已近尾盤，已在城東片區考察地塊。

　　（海西地產網 徐曉虹輯）