近日，世茂[簡介 最新動態]房地產（00813.HK，以下簡稱世茂）公布了8月份業績數據。8月，世茂合約銷售額約為人民幣60.3億元，比2013年同期的44.5億元增長了35.5%；合約銷售面積為50.26萬平方米，較上年同期的34.29萬平方米，增幅為46.57%；平均銷售價格為人民幣12003元/平方米。

　　截至2014年8月31日止八個月，世茂實現累計合約銷售總額約人民幣436.6億元，合約銷售總面積為358.22萬平方米，同比分別增加6%及14%。此外，1-8月，世茂平均銷售價格為每平方米人民幣12189元。在相關研究機構公布的《2014年1-8月中國典型房企銷售業績排行榜》中，世茂繼續排名房企第八位。

　　世茂8月份業績公告分析，隨著杭州主城區140平方米以下住房不再提供住房情況查詢記錄，這意味著全國已正式解除住房限購政策城市已達八成以上，同時在金融政策方面，央行已明確要求支持首房貸款，面對宏觀貨幣環境放松，世茂將利用此時機在金九銀十的黃金銷售期制定產品供貨策略，調整相應的開發節奏，提高市場應變力。

　　2014年，對于世茂湖濱首府來說意義非凡，上半年逆勢熱銷并以23億業績冠銷廈門樓市，最終晉級百億大盤。8月2#樓，產品類型眾多且上期客戶基本去化完畢，可謂時間短任務重。通過線上線下精準聯手、組合出擊的策略，線上全方位聯合媒體資源，鋪設周邊地緣性客戶城市。線下調動內外資源、開拓渠道，導入來訪客戶近800組。有效利用老帶新和少年派[最新消息 價格 戶型 點評]平臺，嫁接精準教育渠道，20場活動導入新增客戶資源3000組。最終實現了原地起跳，20天完成蓄客、開盤、簽約等動作，熱銷8億再度引領廈門樓市。

　　截至8月底，世茂已布局43個城市，共114個項目。9-11月份，世茂房地產將有大量優質供貨上市，三個月的平均月供貨量將達百億。而剛剛發布的世茂2014“宅行動”計劃，將成為世茂年底業績沖刺的有力保障。據介紹，世茂2014“宅行動”將沿蘇州、張家港、南京、泉州、杭州等地先后落地，與世茂年底銷售節奏和重點區域同步。“2014世茂宅行動有著戰略上的長遠意義。同時，也會更加有力地保障全年800億業績目標的達成。”世茂集團[簡介 最新動態]副總裁蔡雪梅表示。

　　世茂業績的穩健增長也得到了投行的認可。中金公司發布研報表示，豐富的項目儲備及敏銳的市場嗅覺有助于推動世茂下半年銷售加速增長，世茂有望繼續在銷售增長和內在質量之間達到平衡。力爭達到2014年800億元的目標并在2015年實現10%~20%的增長；現金回款率超過85%。

　　（海西地產網 徐曉虹輯）