8月福建房地產(chǎn)新政出臺，被業(yè)內(nèi)和購房者認為是刺激樓市的利好手段。樓市在低迷的時期，購房者處于觀望狀態(tài)，期望能夠等到房價最低的時候再出手，造成市場壓抑著購房者的需求。在剛需型需求和改善型需求上來說，改善型客戶主要是自己居住，他們更看中的是房屋的品質(zhì)、居住的舒適性，價格因素考慮會弱化些。當市場出現(xiàn)回暖跡象時候，能更敏銳地把握時機出手購房，搶占先機，同時能促進樓市發(fā)展。

　　“閩八條”出臺和“金九銀十”的到來，泉州樓市將有大量房源入市，首套房的認定有助于改善型房源的去化和釋放，競爭也將更加激烈。

　　作為改善型住房的大平層，是否能夠受到政策和傳統(tǒng)銷售旺季的刺激迎來更好的去化，還有待檢驗。大平層的概念沒有絕對的定義，從產(chǎn)品上來看，面積大、功能完善為其主要特征，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。

大平層闊綽的空間備受高端人士的寵愛

　　作為有強大民營經(jīng)濟和眾多土豪的泉州，定不缺少有消費力的買主，市場中大平層的房源如何分布？購房者是否青睞于大平層？通過對不同項目人員的咨詢以及住建局的數(shù)據(jù)查找，不完全整理了部分項目大平層（面積170㎡以上）信息，僅供參考。

大平層不完全盤點

　　這些建有大平層的項目中，只有浦西萬達廣場是唯一一個純大平層戶型項目，其余項目均是配備少量大平層，市場上大平層的房源所占比重小。

　　配建大平層的項目大部分是大體量項目，總建體量大，房源也就更加多元，為建造大平層創(chuàng)造空間。例如世茂御龍灣、世茂摩天城、石獅泰禾廣場、三盛四季公園、龍湖嘉天下均是大體量項目。而且包括浦西萬達廣場在內(nèi)的這些項目的開發(fā)商，世茂、萬達、中駿、龍湖都是國內(nèi)實力房企，開發(fā)物業(yè)多元，建造大平層更多的是出自這些房企之手。

三盛四季公園243㎡大平層戶型圖中西雙廚房設(shè)計獨具匠心

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 鄭序炯輯）