“百貨隨潮船入市，萬(wàn)家沽酒戶垂簾”，詮釋著當(dāng)年福州港的繁華景象。歷史上的福州，各國(guó)商賈云集，閩都興起海商文化。

　　而今，在風(fēng)光旖旎的閩江北岸，多棟超百米摩天大樓直插云霄，數(shù)十個(gè)入駐重點(diǎn)項(xiàng)目快速推進(jìn)建設(shè)。“今年1~7月，全市商貿(mào)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資270.47億元，在重點(diǎn)項(xiàng)目10大行業(yè)中獨(dú)占鰲頭，投資比重達(dá)24%，取得又好又快發(fā)展!”市發(fā)改委主任陳繼鵬說(shuō)。

　　傲居省會(huì)中心，坐擁閩江風(fēng)光，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)(閩江北岸CBD)、海峽金融商務(wù)區(qū)好似雙引擎，驅(qū)動(dòng)省會(huì)城市商貿(mào)服務(wù)業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)商流、人流、物流、信息流、資金流加速匯聚，將成我市服務(wù)功能最全、檔次品位最高的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)。

　　海峽金融商務(wù)區(qū)——打造兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心

　　海峽金融商務(wù)區(qū)是省會(huì)福州構(gòu)建海峽兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心、打造省會(huì)總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)的重要平臺(tái)。

　　時(shí)值臺(tái)灣合作金庫(kù)銀行福州分行獲批籌建之后，8月7日，臺(tái)灣合作金庫(kù)銀行代表第三次考察海峽金融商務(wù)區(qū)，實(shí)地考察了金融商務(wù)區(qū)升龍大廈、華班大廈等一批建成樓宇。

　　位于閩江北岸，緊挨三環(huán)、鼓山大橋，海峽金融商務(wù)區(qū)生態(tài)環(huán)境、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

　　當(dāng)招商團(tuán)向臺(tái)灣金融界推介海峽金融商務(wù)區(qū)項(xiàng)目時(shí)，許多臺(tái)灣金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生了濃厚興趣，一批批臺(tái)灣金融機(jī)構(gòu)紛至沓來(lái)。2012年，臺(tái)灣富邦金控成為首家入駐的臺(tái)資金融總部企業(yè)。富邦金融海西總部大樓建成后將入駐富邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)福建分公司、方正富邦基金管理公司福建分公司、富邦參股的廈門(mén)銀行福州分行等富邦相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

　　130米高的申發(fā)大廈是海峽金融商務(wù)區(qū)第一座交付使用的總部大樓。“我們看中的，是這里未來(lái)巨大的發(fā)展空間。”福建申發(fā)置業(yè)有限公司總經(jīng)理羅新說(shuō)。在其周邊，258米的金座大廈，202米的升龍大廈，超百米的百聯(lián)大廈、華班大廈等紛紛封頂或已交付使用，這里將成福州百米寫(xiě)字樓最密集的區(qū)域。

　　入駐海峽金融商務(wù)區(qū)的金融機(jī)構(gòu)總部建設(shè)也駛?cè)肟燔嚨�。建行總部大樓順利�?shí)現(xiàn)封頂，建成后，大樓對(duì)外營(yíng)業(yè)面積約1萬(wàn)平方米，市民可在這里辦理所有銀行業(yè)務(wù)，大樓也將成為全省建行的金融中心。

　　海峽金融商務(wù)區(qū)2009年啟動(dòng)，原規(guī)劃952畝，后擴(kuò)充二期1000多畝。臺(tái)江區(qū)發(fā)改局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，金融商務(wù)區(qū)已陸續(xù)出讓約1016畝土地，有29個(gè)項(xiàng)目入駐，總投資約350億元，總建筑面積約305萬(wàn)平方米。

　　目前，商務(wù)區(qū)內(nèi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已建成開(kāi)業(yè)，申發(fā)大廈、百聯(lián)大廈、升龍大廈已竣工并交付使用。15個(gè)項(xiàng)目正在施工，恒豐大廈 (電話：400-002-0591轉(zhuǎn)8029)、金座大廈、華班大廈、建行大樓、交通運(yùn)輸物流信息大樓、海峽銀行已封頂;水晶花園、天御城、農(nóng)商行大樓、進(jìn)出口銀行大樓、興業(yè)銀行已進(jìn)入上部施工階段;中捷大廈、招商銀行、香江萬(wàn)里小區(qū)正在土方施工;鄭和大廈已進(jìn)場(chǎng)樁基施工。其余10個(gè)項(xiàng)目正抓緊開(kāi)展前期工作。

　　“金融商務(wù)區(qū)現(xiàn)在剩余可出讓土地面積僅約400畝。我們堅(jiān)持優(yōu)中選優(yōu)的原則，只選擇那些體量大、帶動(dòng)力強(qiáng)，有助于加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目。”臺(tái)江區(qū)商務(wù)區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前還有鑫橋金融租賃等多家金融機(jī)構(gòu)和總部型企業(yè)入駐意向強(qiáng)烈。

　　閩江北岸CBD——構(gòu)建福州現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)

　　閩江北岸中央商務(wù)區(qū)(閩江北岸CBD)以復(fù)合型功能的組合及打造城市平臺(tái)的理念，將形成精英商務(wù)平臺(tái)、區(qū)域標(biāo)志商圈、星級(jí)會(huì)議酒店、成熟生活社區(qū)等四大功能板塊，著力構(gòu)建福州市服務(wù)功能最全、檔次品位最高的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)。

　　蘇寧廣場(chǎng)7萬(wàn)平方米的商場(chǎng)，吸引著八方賓客。作為閩江北岸中央商務(wù)區(qū)最大的商業(yè)綜合體，去年9月蘇寧廣場(chǎng)一期開(kāi)業(yè)。即將動(dòng)建的二期將建6棟高層塔樓，最高的155米。

　　臺(tái)江區(qū)商務(wù)區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在商務(wù)區(qū)內(nèi)，蘇寧廣場(chǎng)、寶龍、萬(wàn)象、中央第五街、紅星美凱龍等商貿(mào)業(yè)態(tài)互為一體，共同組成超百萬(wàn)平方米的現(xiàn)代商貿(mào)圈，將成為全省最大的現(xiàn)代商貿(mào)圈。

　　三迪·聯(lián)邦大廈工地上，大型吊機(jī)伸展長(zhǎng)臂，將鋼筋徐徐吊起。這座總投資10.6億元的大廈高55層，建筑高度達(dá)220米，集甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商業(yè)配套、五星級(jí)酒店于一體，預(yù)計(jì)2016年底交付使用。屆時(shí)，希爾頓酒店將正式入駐，大廈配備35部高速電梯，頂層將成直升機(jī)升降平臺(tái)。

　　升龍環(huán)球大廈正在進(jìn)行地下工程施工。這是目前閩江北岸中央商務(wù)區(qū)在建的最高樓，高280米，共53層，集辦公、商務(wù)、酒店于一體。

　　按照國(guó)際一流圖書(shū)館標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，由福耀集團(tuán)董事長(zhǎng)曹德旺捐資4億元興建的福州海峽圖書(shū)館已全面封頂，預(yù)計(jì)今年底基本建成，并將通過(guò)大型城市觀景平臺(tái)，與閩江公園北園連為一體。

　　“目前，12個(gè)入駐項(xiàng)目均已動(dòng)工，錦繡濱城東區(qū)、陽(yáng)光大廈、蘇寧廣場(chǎng)、福機(jī)新苑安置房、海西金融大廈、萬(wàn)科金域花園、融僑江濱廣場(chǎng)、海峽圖書(shū)館等8個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目已陸續(xù)封頂或?qū)崿F(xiàn)運(yùn)營(yíng)，承載總部企業(yè)集聚發(fā)展的平臺(tái)初步形成。”臺(tái)江區(qū)發(fā)改局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一座座拔地而起的高樓大廈，將形成省會(huì)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，為省會(huì)經(jīng)濟(jì)孕育無(wú)限的發(fā)展?jié)摿εc騰飛動(dòng)力。

　　閩江北岸中央商務(wù)區(qū)為福州“總部經(jīng)濟(jì)”的成長(zhǎng)提供了最肥沃的平臺(tái)土壤。臺(tái)江區(qū)發(fā)改局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，商務(wù)區(qū)已吸納12個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目入駐，總投資額206億元。

　　作為閩江北岸中央商務(wù)區(qū)的重要交通配套工程，閩江北岸下穿通道工程正加緊施工，預(yù)計(jì)今年底竣工。工程完成后，將在上方形成一個(gè)超過(guò)1000平方米的城市觀景平臺(tái)，市民可由觀景平臺(tái)直接步入閩江公園，實(shí)現(xiàn)中央商務(wù)區(qū)從觀水走向親水。

　　除了城市觀景平臺(tái)，四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)也吸引了眾多商家。據(jù)介紹，從商務(wù)區(qū)出發(fā)，20分鐘可抵達(dá)馬尾港碼頭，30分鐘可抵達(dá)福州長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)。附近的金山大橋、尤溪洲大橋等過(guò)江大橋，也讓出行變得更容易。未來(lái)，地鐵2號(hào)線也將貫穿商務(wù)區(qū)……

　　“這里將打造成為配套設(shè)施最齊全、立體交通最便捷、生態(tài)環(huán)境最優(yōu)美的商務(wù)區(qū)。”臺(tái)江區(qū)商務(wù)區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)已駛?cè)肓夹赃\(yùn)行的軌道。“如果把福州所有總部基地比作一個(gè)集群艦隊(duì)的話，今后的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)與海峽金融商務(wù)區(qū)就是這個(gè)集群中的航母。”

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 鄭序炯輯）