【數據】

　　-住宅成交量有所上升 樓市下半年呈回暖

　　隨著巴西世界杯足球賽廝殺戰在大洋彼岸圓滿結束，泉州樓市欲開始“騷動”起來，住房交易市場似乎并未延續此前的冷淡不驚，成交量明顯上升，開始上演著如精彩激烈的世界杯“進球戰”，養精蓄銳再繼發力“進球”。據泉州住建局官方網站數據統計得知，7月泉州樓市成交量明顯上升，截止至目前（30日），泉州六區（豐澤、鯉城、洛江、泉港、臺商投資區、經濟開發區）成交739套，環比上月上漲13.3%。

住建局6區住房成交數據

　　受到市場走勢不明朗、銀行貸款趨緊、市場放量比較少等因素的影響，年初至今泉州樓市處于“不溫不火”狀態，開發商沖量的勢頭與決心卻絲毫沒有減弱，蓄勢待發準備黃金檔期奇跡來臨。據統計，6月30日至7月6日一周泉州市區住宅成交量為101套，較上周（7月7日至13日）的121套環比上周上漲19.8%。其中，豐澤區成交43套，鯉城區成交42套，洛江區成交21套，臺商投資區成交15套，經濟開發區0套。而本月的第三周和第四周，泉州樓市成交量明顯呈上漲幅度，分別為124套和148套。開發商也未能“松懈”，暖場活動熱力不減，不少業內人士稱：泉州樓市下半年或將呈現“回暖”。

　　【開盤】

　　-七月開盤時段相對集中 開發商趁機跑量

　　本月開盤樓盤較少，但相比前幾月較為激烈。僅富臨新天地、泉州中駿商城、世源江灣國際、金丘紫金城及大江盛世幸福里和永春寶龍城市廣場六大樓盤開盤。7月12日，市中心近十年來首棟面市商品房-富臨新天地大熱開盤，當天購房者可享多重鉅惠；7月19日，四大樓盤同天開盤，為略顯冷淡的樓市”破冰“激烈對決，2014年中駿置業傾城力作-泉州中駿商城一期住宅，首度開盤，僅1小時所推房源幾近完銷；深受市民喜愛生態宜居-金丘紫金城，以3666元/㎡的震撼起價吸引眾多購房者，當日熱銷9成房源；另世源江灣國際及大江盛世幸福里兩大樓盤絲毫不減士氣，也得到豐碩的收成。從開盤的價格可以看出，以價換量成為了開發商7月的營銷策略，除了金丘紫金城的3666元和江灣國際的6500元均價，泉州中駿商城開出的7900元均價也成為去化率高的利器。

六大樓盤開盤

　　七月前夕多個樓盤集中放量，一方面原因是避諱傳統民俗節日，而近階段市場有所回暖，促使開發商趁機多跑量也是另一大原因。值得注意的是：雖然閩南民間習俗繁多，或許可將在傳統民俗節日里借力營銷。泉州8月近有13個項目即將開盤，8月泉州樓市是否會再度逆轉？開盤整體價格是否穩中有升，還是穩中有降呢？業內人士看好下半年樓市回暖，將會在即將來臨的8月？還是令人矚目的“金九銀十”。【8月開盤預告】

　　【活動】

　　-大牌明星助陣為主導 備受購房者喜愛

　　在敏感的傳統習俗來臨之際，開發商使出渾身解數為樓盤推廣，新天城市廣場、兆基光明城、南益匯景豪庭、建發瓏璟灣、大江盛世幸福里、東海泰禾廣場、泉州萬科城、海悅府、世茂海上世界、左岸英郡、泉州中駿商城、鼎盛大觀等樓盤紛紛推出五花八門的主題系列活動，回饋老業主、新客戶。

　　其中，大江盛世幸福里以提倡環保理念舉辦百只大型藝術熊貓展，連續九天，參觀熊貓展人數達至千人，成為泉州最萌萌噠的明星；隨即，新天城市廣場首屆“感受文都”漢字聽寫大賽第二課堂火熱開啟，備受市民喜愛；東海泰禾廣場更是斥資邀請靈魂歌后郁可唯親臨現場，共啟泰禾頂級商務SOHO亮相，還誠邀邀請住建部政策研究中心主任秦虹女士出席產品說明會暨高端商業投資論壇活動，共論泉州下半年樓市趨勢；而作為永春首席城市綜合體-永春寶龍城市廣場也邀請臺灣甜歌美后-卓依婷助陣營銷中心開放盛典，似乎7月的樓市都以明星助陣為噱頭，開發商不惜金錢，大力邀請“明星”親臨助陣，不僅能提升產品的知名度，更是吸引大批量購房者關注。

大江盛世幸福里萌翻天熊貓展

住建部政策研究中心主任秦虹女士

　　隨著略顯冷淡泉州樓市漸漸回暖，泉州樓市推盤熱潮能否再次沖破7月，席卷熱風勁爆來襲，也讓人矚目等待。據目前來看，不少項目都蓄勢待發時刻準備著沖刺，各大樓盤新盤的加推和預約也將接替登場，在陰森的“鬼月”來襲，開發商是大膽出擊還是等待“金九”再出力呢？讓我們拭目以待。

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