又是一年畢業季，又一批高校大學生將脫離大學宿舍的“群居”生活，分散到社會中的每個角落開啟一段新的人生旅程。離開學校這座象牙塔，“畢房族”們已經開始為找房子而焦慮，曾經不在乎的東西，此刻都要精打細算起來。租金、地理位置、周邊環境、水電費、室友等等都需要考慮。因此，畢業不僅意味著要找工作，還要找房子；是與人合租，還是自己單獨租？是住城中村，還是成熟小區？成為“畢房族”們的又一次抉擇。

　　當“蝸居”、“房奴”等一系列關于房子的詞匯被人耳熟能詳時，稚嫩的“90”后已悄然走出校門，直面這個殘酷卻又現實的話題。相對稚嫩“90”后相比，“85后”卻是現階段高房租、高房價首當其沖的受害者。房租越來越高，房價也絲毫沒有下降的趨勢，是硬著頭皮繼續租下去還是“跺跺腳”咬牙買套房，確實成為擺在早已晚婚的“85后”面前的難題；面對高額房價，少之可憐的工資，促使“畢房族”們最擔心因買房的緣故影響事業。

　　畢房族心有余而力不足  購房全指望父母

　　隨著畢業季的到來，租房市場在7月份迎來旺季；記者走訪泉州多家中介了解，因“畢租族”激增，泉州房屋出租率已近達8成，但是多數都是短期租客。據調查：占20%畢業大學生表明：”與其交房租給房東，不如自己還房貸“；占30%畢業大學生表示：“房價一直上漲，購房是早晚的事，早買還省錢”；占50%畢業大學生承認：畢業后買房，父母占了主導因素。

　　對于90后的置業觀念，嚴格來說還沒有成形，在“左手畢業證，右手房產證”越來越普遍的現象中，畢房族“我想要一所大房子”的夢越發濃烈，不得不“暫借”的形式向父母伸手索要巨款支付購房首付。有人說：畢房族是最幸福的群體，大學剛畢業沒積蓄及低工資下，依靠父母為其買房是易導致其產生依賴父母的啃老行為；也有人說：畢業應該以立業為主，但畢業買房實屬無奈，早買早安心；隨著房價只漲不跌的形勢，曾經讀書時懷揣畢業后自己買房的“雄心壯志”，無奈夢想卻照不進現實。

　　畢房族投資自住兩手抓  引領購房新熱潮

　　房價繼續上漲，未來購房壓力更大。許多父母為子女買房更多的就是基于這一考慮。在現實社會的逼迫下，父母和“畢房族”都看好樓市未來的發展，對房價上漲充滿了恐慌。而畢業生進入社會早晚要買房、早買早安心成為普遍購房心態；實際上，畢業就買房的大學生在首要考慮解決居住需求的同時，也多少都附帶考慮到了房產的投資屬性。

　　相較于已擁有房產的“畢房族”而言，面對參加工作的經濟壓力的同時，其實年邁的父母已承替一半的壓力。而在“畢房族”中，父母一次性付全款的占比40%，父母出首付、自己還房貸的占比逾六成。

　　畢業一年的李先生曾屬于“畢房族”其中一員，初入社會僅靠讓人汗顏微博的工資為自己“購房夢”打拼的階段，存款基本沒有，做什么都需要用錢，但住所又不得不考慮的條件下，依靠父母購買一套經典劃算的小戶型住宅。那會剛參加工作，工資不到2000元，閑時就關注泉州樓盤信息，偶爾周末經常去逛樓盤，對于樓盤的售價及優惠了如指掌。都針對價格、戶型面積、物業管理、地理位置、生活配套、升值空間及房貸不超過工資三成的樓盤都成為首選，購房之后，盡管當時生活很拮據，但卻借此強制培養了自己的理財習慣，算是工作以后的個人投資吧。

　　畢房族未影響整體樓市  花樣營銷吸眼球

　　越來越多的“畢房族”騷動，開始引起開發商們的注意，尤其是在今年整體形勢不好的情況下，這個新興的剛需族群體的購房力成為了一些房企的挖掘對象。

　　面對“來勢洶洶”的畢房族，蠢蠢欲動的開發商也開始調整營銷方式，改變營銷策略，花樣百出推出大量中小戶型產品甚至是公寓類產品。近期，泉州萬科城力推86㎡最“牛”婚房計劃現已啟動，“為婚買房，必須要牛”的火辣口號，買86㎡裝修3房就送萬元婚房禮包，無不吸引青年置業目光；同時，建發瓏璟灣熱推“青年置業計劃”四重優惠，凡是滿足條件畢業大學生，即可享“存一萬抵兩萬”、“7萬首付買三房”、“房租補貼一整年”、“青年婚房再特價”等系列巨惠。在五花八門的優惠下，房子的品質、配套設施完善等等，都是“畢房族”優先考慮因素。

　　在沒有詳細統計數據表明：現今社會潛伏“畢房族”群體對于泉州樓市未能產生很大作用和影響。盡管目前看起來那么微不足道，但這個群體的確具有強烈的話題性，毋庸置疑的是每個售樓部都會出現諸如此類的買主，因此近年來也逐漸吸引不少開發商的注意，想必在未來的樓市這些“90后”也是隱藏式購房潛力股。

　　雖說”居者有其屋“是中國社會的傳統思想，但是這也并不意味著鼓勵畢業大學生都去買房，畢竟，量力而行最重要。買房還是租房，一是要理性選擇，根據自身經濟能力和消費水平，畢竟買房要首付要房貸，如果盲目隨大流一味透支，并不可取；二是要自力更生，年輕人買房子可以適當借助外部資源，比如來自父母的支持，但是不能做"啃老族"。

　　對于當前情況，小編在此友情提示購房置業青年，每個人的預期收入都是呈增長趨勢，現在買不起，等到經濟條件好了照樣可以買。俗話說的好：“買房需謹慎，購房請三思”，不要因買房而拖累父母及自己，量力而行就好，當然，如果經濟條件允許的話，這也不失為提前投資的一條途徑。

　　（海西地產網 張喵喵輯）