7月9日，世茂房地產（00813.HK）公布了2014年6月運營數據。在房地產市場弱勢調整的總體環境并未改觀的情況下，6月份世茂合約銷售額為80.7億，同比增長12%。這是世茂企業發展歷史上的單月銷售額新高，也是世茂繼3至5月份單月銷售金額連超60億元之后，連續第四個月銷售金額持續增長。

　　逆市創多項紀錄

　　數據還顯示，世茂2014年6月份銷售面積639173平方米，同比增長21%。六月平均銷售價格為每平方米12627元人民幣，較五月上升923元人民幣/平方米。2014年前6月累計合約銷售金額 為321.1億元人民幣，累計合約銷售面積為2620086平方米。

　　與世茂創歷史單月業績新高形成鮮明對比的是，2014年上半年，國內房市行情并未延續強勁走勢，房地產市場總體成交數據有所下滑，市場壓力上升，企業競爭加劇，行業進入新的整合期。

　　即使在這樣的環境下，世茂房地產的銷售速度仍然保持快速周轉狀態。6月27日，世茂進入南京深耕十年的代表作：南京世茂外灘新城再推新房源，開盤首日銷售額達到12億元，南京世茂也因此成為上半年南京市銷冠。6月28日、29日兩天，世茂泉州兩大極具代表性的新項目：世茂摩天城、世茂海上世界聯動開盤，開盤日銷售額達12.3億元。

　　除在多地創下單月銷售額紀錄外，世茂房地產在南京、廈門、常州、張家港、福州、石獅、晉江、平潭等8個城市成為了上半年市場“銷冠”；在福建的幾個城市項目，銷售量占全城半壁江山。在上半年市場持續疲軟的態勢下，世茂房地產的銷售業績，已經連續4個月實現環比增長。

　　下半年新項目亮點眾多

　　尤其值得注意的是，世茂積極推行的“城市進化先行者”和”生活方式服務商”戰略，在對上半年業績形成明顯支撐的同時，也將對下半年的業績造成深遠影響。

　　6月底，世茂在”中國工業第一縣”江陰的首個項目世茂御龍灣亮相，世茂引進全江陰第一所外國語學校：西外外國語學校、全市首個意大利時尚生活中心、以及世茂主題樂園等全球資源。

　　同時，繼全球海拔最低的世茂深坑酒店之后，世茂在江陰公布了“懸崖酒店”規劃。規劃顯示，江陰世茂御龍灣將創造五項江陰第一，以新地標的姿態提升城市價值，成為長三角一站式全家庭棲居基地。即將入市的泉州世茂紫茂府項目、杭州世茂華家池項目、以及上月剛剛入市的泉州世茂海上世界等特色項目，也已吸引了眾多業界目光。

　　世茂房地產2013年制定的“城市進化先行者”和”生活方式服務商”戰略，今年在各地項目全面落地。在激烈的競爭環境下，產品的差異化價值特色越來越突出。隨著下半年更多以此戰略理念打造的項目開盤銷售，前期營造的品牌影響力，將更多轉化為對銷售業績的支撐。

　　（海西地產網 柯藍輯）