頂級地產(chǎn)基金 中國投資人夢之隊

 

　　對于許多人來說，星浩資本是個地產(chǎn)新秀，但是起點一點都不低，單從其合伙人的構(gòu)成來說，就足以讓人遐想其潛在的能量。復(fù)星集團、萬達(dá)集團、阿里巴巴、蘇寧電器、巨人網(wǎng)絡(luò)……是不是感覺很牛逼，是的，沒錯，郭廣昌、馬云、王健林、張近東、史玉柱，這幾位大佬要是真湊到一起，那會本發(fā)出什么樣的能量呢？關(guān)鍵是！他們真的在2010年決定在一起了，而湊到一起的衍生就是被譽為最牛地產(chǎn)私募基金、投資人夢之隊的星浩資本。

 

 

　　據(jù)披露，星浩推出的星光耀地產(chǎn)開發(fā)基金III期預(yù)計于今年底整體封閉，總募資規(guī)模將達(dá)到45億元。這一數(shù)值將刷新國內(nèi)地產(chǎn)基金的募資紀(jì)錄，這家成立不足4年的公司也將穩(wěn)坐中國規(guī)模最大的房地產(chǎn)私募基金之位，用了短短的4年時間妥妥的成為了中國地產(chǎn)基金一哥。

 

　　這里不得不提一個人：郭廣昌

 

　　2013年中，星浩推出星光耀地產(chǎn)開發(fā)基金III期。此前，I期和II期分別募資37億元和19億元。按照計劃，III期將于今年12月31日完成整體封閉，屆時的總募資規(guī)模將達(dá)到49億元，成績足以刷新國內(nèi)地產(chǎn)基金的募資紀(jì)錄，這將是中國地產(chǎn)私募有史以來通過市場化募集獲得的最大規(guī)模的資金，而星浩的募資能力與復(fù)星集團董事長郭廣昌極強的個人號召力緊密相關(guān)，而對于郭廣昌，大家應(yīng)該都知道夠多了，不再贅述。

 

 

　　結(jié)緣泉州 源自兩者骨子里的契合

 

　　首進(jìn)福建，就選址泉州，星浩資本有著自己的考量。星光耀廣場正是以活力民企與現(xiàn)代高端服務(wù)為靈魂的新一代高聚合度的城市綜合體開發(fā)項目，而泉州是連續(xù)15年位居福建經(jīng)濟第一強市，而民營企業(yè)是這個城市最為主要的經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)力量。泉州有很多城市商業(yè)綜合體項目，但這并不意味的泉州已飽和不需要星光耀的介入，星光耀的到來，只是在向世人證明，泉州的商業(yè)地產(chǎn)大有可為、星光耀在給泉州打造一個不一樣的商業(yè)項目。

 

 

　　一個是以民營企業(yè)為主導(dǎo)的城市、一個是以民營資本為基礎(chǔ)的基金，泉州容納星浩資本、星浩資本帶來星光耀廣場，一切都變得那么的自然而然。

 

　　商業(yè)項目的打造星光耀有著自己獨有的見解，“中國的商業(yè)差香港、東京非常多，并不是我們的商鋪不多，而是高水平的商業(yè)不多”對于自己的股東萬達(dá)，星浩保并不掩飾自己的欣賞，王健林也曾在選址和業(yè)態(tài)組合上，給過星浩很多的建議，由此可見，泉州星光耀廣場展現(xiàn)的高水平是可以預(yù)見的。

 

　　星光耀廣場 泉州地產(chǎn)的新標(biāo)桿

 

　　泉州星光耀廣場項目本身，無論是從住宅產(chǎn)品設(shè)計還是商業(yè)運營都將是前6座星光耀廣場成功經(jīng)驗的升級，在商業(yè)項目的定位和設(shè)計上，星光耀有著自己獨有的理念，城東目前已經(jīng)集中了中駿世界城、華大泰禾廣場等商業(yè)項目，如何避免同質(zhì)化？

 

        在差異化競爭和提升客戶消費體驗方面，星光耀廣場顯然認(rèn)識得更早，走得也更遠(yuǎn)。星光耀廣場的商業(yè)運營團隊通過科學(xué)的分析，總結(jié)出了核心客戶群體的消費特征，例如兒童消費投入越來越大、對餐飲需求強烈、追求個性化消費、注重消費體驗等，基于這些特征，星光耀廣場商業(yè)定位為體驗式家庭生活購物中心，并在此基礎(chǔ)上開發(fā)出頑童星球、星瀚食府、星尚館、星光娛樂、星光集市五個商業(yè)主題。

 

　　“小手拉大手”這是星浩資本副總裁兼商業(yè)管理公司總經(jīng)理賈耀勇先生對星光耀廣場運營模式的另外一個定義。以兒童需求帶動家庭消費推動整個商業(yè)發(fā)展，這種創(chuàng)新模式不僅在泉州甚至在整個中國都是一種嶄新的商業(yè)運營思路。

 

　　而產(chǎn)品開發(fā)上，我們得提另一個人：趙漢忠。

 

　　帶領(lǐng)一支青年組成的團隊，來自金地的趙漢忠是星浩資本的領(lǐng)路人，員工來自金地、萬達(dá)、寶龍等中國地產(chǎn)領(lǐng)域的翹楚精英，星浩資本打造的星光耀廣場，正在開創(chuàng)著自己獨有的地產(chǎn)運營模式。

 

 

 

　　坊間一直有這樣一個說法，按照趙漢忠過去在金地集團的行事風(fēng)格，他能保證產(chǎn)品品質(zhì)足夠優(yōu)良。泉州星光耀為了充分照顧到居住的舒適性，項目在規(guī)劃上將更多的資源向住宅傾斜。11棟高層住宅采取圍合式布局，實現(xiàn)中央景觀最大化，幾乎每戶都可飽覽中庭美景。同時，將棟距充分拉大，最大處達(dá)到了150米，保證了開闊的視野和居住的私密性。由國際知名品牌奧雅設(shè)計集團傾力打造東南亞風(fēng)情園林景觀，為住戶營造四季如春的詩意生活，小區(qū)采用人車分流設(shè)計時刻保障家人安全、寧靜。

 

        泉州和星浩資本，有種精神的暗合，或許我們能從即將展現(xiàn)的星光耀廣場來一探究竟！

 

        （海西地產(chǎn)網(wǎng)  林毅輯）