如果形容前幾年的城東洛江片區，它好似一張未著色的白紙——“是處紅衰翠減，苒苒物華休。”而如今，這張白紙已漸成畫——“白玉為道輝似夢，琉璃雕瓦筑華樓”。
海峽之西，泉州之東，一輪璀璨朝陽冉冉升起；洛陽江畔，仙公山下，一片新區英姿卓卓。如今的城東洛江早已不見多年前的荒涼，這里的城，高樓林立，車水馬龍，生機煥發；這里的村，花開遍地，草長鶯歌，寧靜祥和。從荒涼之地到繁華鬧市，近兩年城東洛江這座“城市后花園經歷了華麗的蛻變。
城東-洛江板塊
“所有通往繁華的路，曾經擁有的也是寂寞和荒涼”
——城市建設交通先行 生活配套日臻完善 宜居價值彰顯
城區發展，道路先行。那時，還沒有大坪山隧道，洛江通往泉州市區的距離還很遙遠；那時，津濱大道還未通車，該板塊與東海片區、惠安、臺商投資區等區域的聯系還不強；那時，北山隧道、濱江大道尚未通車，城東洛江通往東海新市府的距離仍是數不盡的5分鐘。
如今，該區域廣闊，交通發達。在泉州東進步伐中，城東片區是承接市區的第一站，而洛江片區與城東接壤。2005年，大坪山隧道通車，洛江區從此真正融入泉州中心市區。之后，北迎賓大道、萬虹路、經六路、經八路的通車及改造，讓城江洛江片區的交通發生質的變化。現324國道橫貫東西，泉州火車站、后渚港、福廈高速公路入口、朋山嶺隧道和大坪山隧道、通港路、泉州跨海大橋、秀涂碼頭等皆位居其中。近兩年，隨著兩個區域建設的加快，貫穿兩大城區的安吉路、濱江大道和延綿的洛陽江，更是將城東和洛江連成緊密而不可分割的一體。目前，城東-洛江版塊的開發越來越往東移，特別是刺桐北拓工程的規劃，更加深了該片區與泉州市區的無縫對接。這樣的時間距離，不會離中心市區太遠，又可以避免中心城區現有的居住弊端，使得城東板塊成為居住新區更為現實。今后，泉州汽車北站將在這一區域建成，與大坪山隧道、濱江大道、泉州動車站等多個交通站點配合“縱橫干道”，形成更發達的立體交通網絡。
濱江大道節點效果圖，最后一期開工建設
如今，該區生活配套日臻完善，宜居價值彰顯。短短數年間，城東-洛江板塊的市政配套設施已經相繼落戶開發，以文化體育、商務辦公、休閑娛樂、大型購物中心等多重模式形成的城市綜合體雛形已現，宜居價值進一步顯現。
教育上，包括南少林武術學校、城東中學、泉州醫高專、華僑大學及附屬中小學和規劃中的城東學園，其中，城東學園規劃包括泉州五中新校、泉州市第二實驗小學和豐澤幼兒園新校區，形成從小學到大學一條龍資源；
醫療上，泉州第一醫院洛江新院已對外營業；
生活上，海峽體育中心、周邊區域大型商超如大潤發超市、新華都等早已投入使用，紅星美凱龍、喜盈門、居然之家等已落戶該板塊并開業。今年5月底，
中駿世界城迎來開業，將區域生活品質及價值大大提升。此外，建設中的幾大樓盤如
華大泰禾廣場、潤柏·大都會等，自身均配有大型商業中心，未來商業翹楚星浩資本打造的80萬方
泉州星光耀廣場也將大程度助力片區發展；
商務上，泉州豪生國際酒店已動工建設，
中駿·財富中心引進洲際酒店集團，華大泰禾、星光耀廣場也配套有五星級酒店，移動總部、煙草集團、電力大廈等一批政府主導的總部基地也在逐步形成。城東洛江片區成為未來泉州新核心居住城區的趨勢已經日益明顯。
新建成的泉州五中城東新校區風格簡約、大氣
規劃建設中的城東學園
“東邊有水、西南有山，金山銀山不如綠水青山”
——打造泉州生態宜居“城市后花園”
2008年，城東洛江正式規劃建成“以居住為主，商業氣氛濃厚的區域”。至此，城東洛江這一板塊開啟健康型居住新城與生態型城區的新定位，將共同發展成為一個大泉州生態新城。若你打開泉州地圖，城東-洛江新城的規劃讓人不得不贊嘆決策者的英明。
作為《泉州市城市總體規劃》中心組團的重要部分，城東片區曾是泉州中心城區的后花園。而城東洛江區域內，集合了2公里洛陽江、4000畝稀紅樹林濕地保護區、800畝萬安湖、等優越的自然生態資源，囊括了洛陽橋、橋南古村落、仙公山等歷史悠久的文化古跡。其中，城東作為健康型居住新城，其核心發展區將以城東中心大街、安吉路為軸線，形成以文化體育、衛生服務、商務辦公為主的城市新區中心；洛江作為生態型城區，是泉州中心城區的第二經濟中心，將大力發展房地產和現代物流業、商貿服務業及其他配套產業，建成政治、經濟、文化中心，建設成為一個新興工貿旅游生態城區。
泉州紅樹林濕地保護和紅樹灣區
城東洛江，東邊有水，西有清源山，南有桃花山，宜居優勢顯著。隨著近兩年的發展，其環境效應已得到了市民的普遍認可。我們不難看出，這里發展住宅的思路，將與中心市區不同，要打造的是青山綠水的生態環境。“金山銀山不如綠水青山”，這里將發展的是環保型、節能型為特點的生態居住區。目前，該板塊打造的生態宜居樓盤包括
匯龍大江盛世 中駿·柏景灣、銘基·新天地、華大泰禾廣場、南益·匯景豪庭、津匯·紅樹灣等。
洛陽江畔
其中，津濱發展引進先進的“濱海開發模式”，融合地塊獨有的7000頃紅樹林濕地資源；南益·匯景豪庭，定位于“學區里的江灣豪宅”，暢享臨江第一排的景觀視野；作為“濱江居住公園，泉州江景首府”的大江盛世，以其得天獨厚的自然江景和社區景觀優勢，成為城東洛江這塊泉州宜居指數最高區域的明星。我們可以相信，這里優越的環境和完善的配套以及發達的交通，將成就一個泉州未來的高尚生態居住區。
注：【紅樹林濕地】濕地向來有“城市之腎”之美譽，一個濕地生態區不但能給城市居民帶來獨一無二的濕地生活體驗，而且極大提升純氧、生態、綠色的環境質量，更能促進周邊的地塊升值和社區生活品質的提升。它是“海上森林”，是鳥的天堂，仿佛洛江各大樓盤的后花園。
“在城東—洛江不是買房買的是未來”
——高樓林立 商業布局 繁華可見
交通的便捷，首先帶來的是住宅地產開發的興起。近年來，在泉州城區周邊板塊開發中，城東—洛江板塊無疑是最受關注的區位之一。該板塊地產開發迎來最為迅猛的時期。當下，城東-洛江版塊已經聚集了三盛、津匯、匯龍、星浩資本、中駿、南益、泰禾等眾多實力開發商。
商業分布
伴隨著住宅開發的興起，原本一度缺失的商業地產順勢崛起。該片區憑借特殊的地理環境優勢，同時輻射城東海峽體育中心商圈、華僑大學商圈、洛江高尚居住商圈、總部經濟商圈等幾大商圈，未來伴隨大型商業的相繼開業，繁華可現。其中，已開業的中駿世界城，作為中駿商業地產在泉州的標桿之作，它的開業將有效滿足周邊區域城市居民的消費需求，顯著提升整個城東區域的商業形象和購物環境，創造新的創業機遇和就業機會；75萬㎡商業綜合體——華大泰禾廣場，目前引進超30%品牌商家首進泉州，預計2015年實現滿鋪開業；潤柏·大都會配套的大型商業體潤柏·香港城，規劃“四個主題，五大廣場”，計劃今年年底開業；中超·水木春天也配套有商業體；此外，已在建設中的80萬方泉州星光耀廣場，項目集酒店、5A辦公、創意辦公、集中商業、商業街以及高層住宅于一體，它的落成很大程度上將對該片區未來的進一步發展將起到推波助瀾的作用。
安吉路兩側城東洛江片區人流分布
“在城東—洛江不是買房，買的是未來”，想必這對很多早期在此買房的購房者感觸深刻。共享交通、醫療等配套的城東洛江兩區，盡管在房價上有較明顯的"跳躍性"，但近兩年都成快速的漲勢。其完善的功能配套、發達的交通網絡、優越的自然生態環境三大優勢日漸凸顯。中心市區由于地塊有限，目前空間活動已很受限，而城東-洛江板塊規劃起點高，與時代發展同步，有足夠的空間規劃建設大型生活配套，樓盤品質優良、檔次高，總之新區的發展比老城區的發展更有潛力，其非凡的區位價值和人居魅力令人更加其未來的發展！
【系列報道】
�。êＮ鞯禺a網 徐曉虹輯）
