作為商住兩用的產品，SOHO產品因低首付、低總價、不限購、不限貸等優勢，受到投資置業者的青睞。SOHO產品也呈現出往商務板塊或商圈聚集的趨勢。例如華大泰禾廣場、中駿·世界城、泉商環球廣場、世貿一品、南益鯉景灣等項目，大多數集中在各個板塊商圈，以及濱江商務區、總部經濟區。面對市場上如此眾多的SOHO產品，如何才能做出正確的決定？本期，記者帶你走進目前正在熱推的三大熱點樓盤。

 

　　吸睛盤：南益·鯉景灣5888元/㎡起

 

　　在近期的SOHO供應潮中，地處泉州南江濱第一排、鯉城CBD所在區域的南益·鯉景灣頗受各界關注。該項目自4月份推盤以來便以5888元/平方米起的超低SOHO單價，吸引投資置業者的關注。

 

　　南益·鯉景灣現場負責人告訴記者，當前辦公SOHO產品僅剩200套左右，戶型為40~56㎡以及整層1000㎡，主要集中在A棟的高樓層。當前仍然延續之前的定價政策，一次性付款可直接享有5888元/㎡的優惠單價，選擇按揭貸款，可享受6180元/㎡的起步價，每層樓差價為10~40元/㎡。

 

　　由于地處泉州南江濱第一排，該項目的所有SOHO產品均可享有一線江景資源，并有大陽臺的設置。此外，1000個停車位設置以及2萬平方米的露天廣場，為企業辦公提供便利。更值得關注的是，南益·鯉景灣SOHO辦公樓的配套設施儼然滿足高端辦公樓標準，如一層設置6部電梯，便于企業上下班高峰期人群分流。

 

　　該項目SOHO產品的投資潛力被眾多購房者看好。記者算了一筆賬，以一套40平方米SOHO為例，均價以6000元/㎡計算，總價僅需24萬元。首付款支付50%，為12萬，商業貸款需12萬。以商業貸10年計算，每月月供1400元。如果每月租金為800元，年租金就達到9600元，平均每年租售比就可接近8%。

 

　　人氣盤：中駿·四季陽光坐落人口密集區

 

　　另一在售SOHO項目——中駿·四季陽光，位于筍江路東段，該項目突出打造以園林、綠化與人文康體功能相結合的宜居環境，建成7幢高品質樓棟組成的住宅小區。

 

　　該項目負責人告訴記者：“當前SOHO公館正在火熱推售，32~45平方米小小SOHO，可以享有鯉城新中心、交通便捷、七中名校商圈、校門口的陪讀房、新華都等成熟商圈，生活便捷，更有中駿品牌品質高保值……”

 

　　記者走訪了解到，中駿·四季陽光SOHO公館是帶有園林的社區，宜居也宜商。據悉，這板塊常住人口10萬人，400家企業、上萬員工，這一區域有足夠人群支撐SOHO產品的市場需求，因此，中駿·四季陽光的投資潛力被眾多購房者看好。

 

　　地標盤：世界貿易中心熱推33~74㎡精裝公寓

 

　　濱江商務區一直是SOHO供應的集中地。走進商務氣氛濃厚的泉州國際濱江商務區，擁有全球性網絡資源的泉州世界貿易中心十分搶眼。

 

　　據悉，泉州世界貿易中心產品含住宅、酒店、辦公寫字樓，為城市綜合體。交通暢達，連接晉江、泉州、石獅等地。該項目33~74㎡單身精裝公寓，精裝標準達3000元/㎡（軟裝+硬裝），精裝自帶的電器多為國際品牌，品質有保障，售后服務也同步享有，實現拎包入住。SOHO樓棟已封頂，為準現房，縮短等待交房的時間。

 

　　據了解，泉州世界貿易中心以聯動全球400座世界貿易中心的地標力量，將為泉州企業商業變革搭建更為廣闊的跨國平臺，讓泉州成為影響世界的力量。泉州世界貿易中心商務產品系5“O”寫字樓，50~790㎡開放格變空間、33~74㎡國際精裝公寓，途家酒店全程托管，投資自用高溢價率，為投資客解決后顧之憂，也為投資加大籌碼。

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）