碧桂園28日宣布，公司建議發行優先票據，所得款將用于債務償還及一般公司用途。業內人士分析，在碧桂園高銷售增長戰略下，公司要為土地收購和建設募集更多資金，而此次發行票據可以為碧桂園降低平均融資成本，持續優化碧桂園的資本結構，這也是吳建斌任碧桂園首席財務官后的第一次資本市場動作。

　　碧桂園公告稱，建議票據的定價、本金總額尚未確定，但集團已經獲得原則上批準將票據在新加坡交易所上市。倘若發行票據，碧桂園將建議票據發行所得款項用做2017年到期的票據以及其他現有債務再融資及一般公司用途。上述提及的2017年到期票據為碧桂園此前于2010年4月22日發行的利率為11.25%的美元面值高級票據。

　　碧桂園去年資產負債水平卻未跟隨改善，負債率反而由上年的51.6%升至64%。受累于進取買地策略以及新盤動工，導致營運現金流轉為負數。因此，此次融資也被業內解讀為改善資金結構的措施。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，通過發行優先票據，公司既能確保融資的低成本，也能獲得長周期下資金的補給，總體利好于碧桂園。

　　（海西地產網 鄭序炯輯）