新年伊始，便有各路“看空派”暢言廈門樓市泡沫，“廈三瘋”放鴿子更是攪得人心惶惶，就在人們以為“廈四”也即將慘淡退場時，上周廈門樓市三天連開八盤，一掃樓市陰霾，上演四月的逆襲。

　　三天開八盤  成交近千套

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示2014年3月廈門商品住宅成交共2757套，同比2013年3月的7033套下跌60.8%， “金三”冷淡收局，而4月清明3天延續(xù)了三月的慘淡局勢，僅成交44套。正當“銀四”接近尾聲之時，廈門樓市成功上演樓市反轉(zhuǎn)秀，4月24日——4月26日，三天連開八盤，共成交近千套住宅，其3天的成交量達到3月31天成交量的三分之一，去化率也明顯提升。

　　
4月24、25、26日廈門樓盤開盤情況一覽

　　開盤熱銷  實力房企領(lǐng)跑樓市

　　三天八盤，2000多套房源，這個數(shù)字對4月而言就是“大塊頭”。開盤項目中，不乏世茂、融信等各路50強品牌房企，所推產(chǎn)品也多樣化，包括住宅、SOHO、商鋪。開盤樓盤區(qū)除思明區(qū)沒有外，遍布湖里、集美、海滄、翔安各個區(qū)域，部分項目的開盤量也較大，可見房企在“銀四”末尾最后“奮力一搏”的決心。

　　相比之下，更受到關(guān)注的是去化量、去化率這些數(shù)據(jù)，用真正“裸妝”的成交數(shù)據(jù)來看透廈門樓市。譬如去化量，4月25日開盤的海滄融信?海上城當晚售出300多套，湖里的國貿(mào)新天地則為236套，這個兩組數(shù)據(jù)在整體表格中顯得非常顯眼。據(jù)之前的新聞報道，25日晚融信?海上城300多套房被一掃而空，成交金額達3.5億。雖然馬年樓市不利，但融信海上城始終逆市而行，不斷調(diào)整營銷策略。盡管價格一路水漲船高，但在預(yù)約階段便受到關(guān)注熱潮，此次熱銷正是這種關(guān)注積累下的爆發(fā)。

　　
融信·海上城開盤當晚

　　樓市回暖，喜迎“紅五月”

　　四月底的樓市小高潮，為“紅五月”的到來做了很好的預(yù)熱，而這三天開盤的樓盤量和推出的房源量不僅反映了發(fā)商不愿再一味地觀望市場，也表現(xiàn)出了房企對廈門樓市的信心增強。另外，業(yè)內(nèi)普遍看好5月份集美J2013P01、J2014P01兩幅商住地塊的土拍，或許此次將再次出現(xiàn)高價位，這也將為“紅五月”的樓市再添一把火，助燃樓市！下周恰逢“五一”小長假，專家預(yù)測，如果繼續(xù)保持著這個態(tài)勢，隨著廈門的樓市將逐漸回暖，購房者也會改變觀望心態(tài)，廈門的五月或許會迎來開年以來的推盤小高峰。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 柯藍輯）