經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以掛牌方式分別出讓晉江市G2014—13號、14號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）晉江市G2014—13號地塊
1.土地位置：位于晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五里園英塘片區(qū)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2.土地面積：106167平方米。
3.土地用途：居住用地。
4.土地使用年限：住宅70年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）1.0＜容積率≤1.1，20%≤建筑密度≤35%，綠地率≥30%。
（2）若晉江市G2014-13號、14號地塊為同一競得人競得，為有利于項(xiàng)目用地的整體開發(fā)，提升區(qū)域城市形象，兩宗地塊在總?cè)莘e率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競得人對各地塊的規(guī)劃方案指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)；公共配套用房、公共服務(wù)設(shè)施在滿足各地塊基本需求的前提下，可統(tǒng)籌安排建設(shè)位置，其建設(shè)面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。項(xiàng)目用地最終建設(shè)方案應(yīng)報市規(guī)劃主管部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2014〕179號文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.起始價：31850萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。
（二）晉江市G2014—14號地塊
1.土地位置：位于晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五里園英塘片區(qū)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2.土地面積：43631平方米。
3.土地用途：居住用地。
4.土地使用年限：住宅70年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）1.0＜容積率≤1.1，20%≤建筑密度≤35%，綠地率≥30%。
（2）若晉江市G2014-13號、14號地塊為同一競得人競得，為有利于項(xiàng)目用地的整體開發(fā)，提升區(qū)域城市形象，兩宗地塊在總?cè)莘e率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競得人對各地塊的規(guī)劃方案指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)；公共配套用房、公共服務(wù)設(shè)施在滿足各地塊基本需求的前提下，可統(tǒng)籌安排建設(shè)位置，其建設(shè)面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。項(xiàng)目用地最終建設(shè)方案應(yīng)報市規(guī)劃主管部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2014〕180號文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.起始價：13090萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。
（三）其他相關(guān)要求
1.交地方式為市土地儲備中心在土地成交之日起30日內(nèi)按土地現(xiàn)狀條件交付。
2.競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立絕對控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對上述用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。
3.動工時限、開發(fā)建設(shè)期限及其他相關(guān)事宜按晉江市土地儲備中心和福建晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會共同擬定的《晉江市G2014—13號地塊出讓說明》（晉土儲〔2014〕45號）、《晉江市G2014—14號地塊出讓說明》（晉土儲〔2014〕46號）執(zhí)行，《晉江市G2014—13號地塊出讓說明》（晉土儲〔2014〕45號）、《晉江市G2014—14號地塊出讓說明》（晉土儲〔2014〕46號）作為上述用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
4.競得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。
競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨(dú)立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）土地競買人需繳交晉江市G2014—13號地塊競買保證金6370萬元整，晉江市G2014—14號地塊競買保證金2620萬元整，競買保證金應(yīng)于2014年4月22日17時前到賬，未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。
三、掛牌出讓的相關(guān)時間和地點(diǎn)
（一）報名、報價地點(diǎn)：市國土資源局三樓土地利用管理科。
（二）報名截止時間：2014年4月22日17時。
（三）掛牌交易期限：2014年4月15日9時至2014年4月24日17時整。
（四）接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2013年4月1日至2014年4月22日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。
六、報名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競買者須于2014年4月22日17時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2014年4月22日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。
八、我局對本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市國土資源局
地 址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595-85665625
傳 真：0595-85629625
聯(lián) 系 人：邱先生
2014年3月25日
晉國土資告[2014]76號
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）
