自1998年，市政府提出“跨江南下”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，橋南片區(qū)便邁出了崛起的步伐。隨著泉州大橋立交橋建成通車、展覽城和市民廣場(chǎng)的建設(shè)以及越來越多的土地出讓，片區(qū)開發(fā)改造勢(shì)頭良好。短短幾年時(shí)間，這個(gè)片區(qū)涌現(xiàn)了如中駿藍(lán)灣半島、百捷中央公園、新加坡城等多個(gè)大項(xiàng)目，一躍成為泉州新興地產(chǎn)熱土。

 

　　橋南“熄火” 江南“搶戲”

 

　　然而近年來，在中駿、百捷等項(xiàng)目的火熱之后，橋南片區(qū)猶如“曇花一現(xiàn)”般基本再無其他大項(xiàng)目進(jìn)駐。與此同時(shí)，隨著政府對(duì)鯉城的重點(diǎn)建設(shè)，之前一直較少被關(guān)注的江南片區(qū)逐漸進(jìn)入人們的視野；再加上江南學(xué)園的規(guī)劃、建設(shè)，這個(gè)片區(qū)逐漸被大眾所認(rèn)可，許多開發(fā)商也將目光瞄準(zhǔn)了江南片區(qū)。

 

　　近幾年，江南片區(qū)逐漸取代了橋南片區(qū)成為泉州新興房地產(chǎn)開發(fā)熱土。目前該片區(qū)就有包括中駿四季陽光、南益鯉景灣、鼎盛大觀、卓輝金色外灘、金利來御景嘉園等多個(gè)住宅項(xiàng)目，以及超大型城市綜合體新天城市廣場(chǎng)，這些項(xiàng)目的集中開發(fā)讓江南片區(qū)迅速崛起，成為泉州繼城東-洛江、東海、橋南片區(qū)之后又一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。
 

卓輝海港城項(xiàng)目效果圖

中駿藍(lán)灣悅庭效果圖

 

　　中駿卓輝助力橋南 價(jià)格洼地價(jià)值凸顯

 

　　在經(jīng)歷了江南“搶戲”，熄火沉寂的時(shí)段后，橋南今年也迎來了中駿置業(yè)和卓輝集團(tuán)的助力！ 2011年，中駿置業(yè)布局橋南，帶來藍(lán)灣系列的最高端產(chǎn)品中駿藍(lán)灣半島。去年10月，中駿再次“揮師”橋南，5.26億又添新作——中駿藍(lán)灣悅庭。該項(xiàng)目坐落于橋南核心片區(qū)，是中駿多元化產(chǎn)品布局，全面運(yùn)籌泉州市場(chǎng)的戰(zhàn)略體系之一。作為與藍(lán)灣半島同屬的“藍(lán)灣”高端系列，中駿藍(lán)灣悅庭的到來勢(shì)必在橋南再掀品質(zhì)至上的風(fēng)潮。【詳情點(diǎn)擊】同樣，卓輝海港城是繼卓輝金色外灘后，福建卓輝集團(tuán)2014年的開篇鉅作。項(xiàng)目定位為城市菁英社區(qū)，ARTDECO建筑風(fēng)格以及沿江濱外立面的精心設(shè)計(jì)，項(xiàng)目落成后也將為橋南片區(qū)乃至整個(gè)泉州增添一道靚麗的風(fēng)景。【詳情點(diǎn)擊】

 

　　中駿卓輝的先后進(jìn)駐，無疑是對(duì)橋南片區(qū)價(jià)值凸顯的肯定。作為泉州實(shí)施中心城市“東進(jìn)、南下、西拓”發(fā)展戰(zhàn)略的改造項(xiàng)目之一，一直以來，橋南片區(qū)有著很強(qiáng)的商業(yè)底蘊(yùn)，是市區(qū)、晉江、泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和南安的人流、物流和資金流的集中地。隨著中駿、連捷、百捷、蓮花等品牌開發(fā)商的相繼開發(fā)和項(xiàng)目的落成，橋南包括市民廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂中心、大商城等新商圈正在逐漸成形，開始呈現(xiàn)出了現(xiàn)代化城市的雛形。

 

　　另外，繼城東、東海片區(qū)突破萬元房?jī)r(jià)后，江南片區(qū)的中駿四季陽光也緊逼萬元行列。相比之下，橋南片區(qū)的樓盤價(jià)格漲幅較小，有些樓盤甚至有所浮動(dòng)，形成價(jià)值洼地。目前，整個(gè)橋南片區(qū)的均價(jià)集中在7、8千左右，片區(qū)未來的價(jià)格仍有較大的上升空間，隨著交通等周邊配套的日臻成熟，橋南已逐漸發(fā)展成集商業(yè)、居住、文化、休閑等功能為一體的城市副中心，升值潛力可謂巨大。

 

　　可以預(yù)見，在未來，橋南片區(qū)將逐漸以自身的優(yōu)勢(shì)打破地域的“緊箍咒”，隨著環(huán)灣城市規(guī)劃建設(shè)的推進(jìn)，橋南后勁十足，其蘊(yùn)藏的潛力全部釋放后，在泉州將實(shí)現(xiàn)更多的集聚效應(yīng)！

 

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）