近年來，住宅投資市場一直受到宏觀調控影響、商鋪投資更是受到電子商務影響，兩者投資市場都面臨逐步趨向平淡的趨勢。

　　寫字樓作為房地產的另一種產品形態，開始逐漸吸引著投資者的目光。從長期投資方向考慮，寫字樓的投資不受政策影響，收益明顯會高于住宅和商鋪，投資前景大有可為。現將投資寫字樓時需要關注的問題加以說明，希望能夠幫助投資者做出正確的判斷。

　　地段、地段還是地段

　　地段是投資房地產項目時需要遵循的法則，而作為寫字樓也要遵循這條法則進行投資。投資者需要考慮項目是否處于成熟商圈之內，建議投資者應選擇成熟商圈。目前泉州寫字樓成熟商圈主要有領SHOW天地商務圈、豐澤街金融圈等。

　　項目品質決定投資空間

　　寫字樓的品質包含許多方面的內容：立面形象及材質、大堂設計及布局、交通狀況、電梯數量、車位數量及面積、結構布局、采光通風、物業管理水平等等。建議投資者選擇品質較高的寫字樓，因為其后續價值有較強的延展性，進而帶來的投資收益也就越大。

　　適中戶型增值見效更快

　　對于寫字樓戶型面積來講，投資者應把眼光集中放到中、小企業身上，從目前泉州寫字樓市場需求狀況看，中小戶型面積的寫字樓在市場中是比較搶手的，這樣會使得投資見效相對較快，還款壓力較小。

　　物業投資先算年回報率

　　在準備投資寫字樓之前，應首先計算該盤的年回報率。根據國際專業理財公司的計算原則，衡量一幢物業價格合理與否的基本公式為“年收益×15年＝房產購買價”。若物業年收益×15年大于購房款，則表明該項目具有投資價值。

　　通過市場走訪，今天，小編就為大家推薦下泉州最具投資價值的優質寫字樓，希望供您投資置業提供參考！

　　領SHOW財富中心 應運而生

　　領SHOW財富中心作為市中心唯一在售純商務寫字樓，即將全城公開。對比其他物業產品，具有很多優勢，是當之無愧的冠軍投資產品。

　　一、比地段：領SHOW天地商務圈，真正市中心

　　雄踞泉州豐澤區核心地段，毗鄰中心客運站、領SHOW天地，屬泉州CBD中央區，坐享金融、商務、休閑、娛樂等為一體的高級成熟商務配套。

　　二、比價格：超低折算價8588元/㎡起

　　折算價8588元/㎡起，市中心絕無僅有。僅90余套稀缺房源，擁有178㎡豪華大堂挑高6.7米，近200個車位配置，全新5A智能化系統，品質型寫字樓配置。

　　三、比回報：花1層的錢，收2層的租，以租養供，全城僅有！

　　按照目前領SHOW天地60元/㎡的租金計算，91㎡用195㎡，年收租金14萬起，以租養供還有賺。

　　四、比實惠：214%得房率!普通寫字樓3倍

　　普通寫字樓得房率為65%，領SHOW財富中心使用率高達214%，是普通寫字樓的3倍，位居泉州首位。買91㎡得195㎡，買146㎡得290㎡，超高性價比一目了然。

　　五、比空間：5.6米挑高！ 躍層辦公名企風范

　　5.6米商務挑高空間，是商品房設計標準高度2.8米的2倍， 用1層的錢，得2個標準層！9米起闊綽開間，全框架結構，空間自由靈動組合可大可小。

　　六、比潛力：遠見未來，住宅禁商寫字樓商機

　　寫字樓投資經驗：廈門、福州住宅禁商后，寫字樓租金翻3翻、售價翻兩翻！福建目前住宅禁商城市僅有經濟特區廈門、省會福州。泉州作為福建經濟發動機，連續14年GDP排名福建首位，未來，泉州住宅禁商勢在必行，領SHOW財富中心投資商機無可限量！

　　領SHOW財富中心 新辦公主義倡導者

　　項目地址：豐澤區領SHOW天地旁沉洲路中段

　　銷售熱線 ：0595-28665888

       （海西地產網 吳淑惠輯）