隨著12月的到來，泉州樓市迎來了今年的最后沖刺。根據海西地產網統計數據分析，2013年12月01日-2013年12月10日，泉州市五區一手住宅成交1261套。其中，豐澤區成交911套，鯉城區成交262套，洛江區成交39套，臺商投資區成交49套，經濟開發區成交0套。

　　12月初的泉州樓市成交可謂是相當給力，10天住宅備案房源就超千套。其中豐澤區成交量占總成交量的72%，五區中穩居榜首，遙遙領先；鯉城區成交量占總成交量的21%，位居第二；臺商投資區和洛江區成交量各占總成交量的4%及3%、稍顯落后；而經濟開發區則暫無成交記錄。相比上周推盤的冷清情況，剛剛過去的一周，泉州樓市可謂又：火了一把“。據數據表明，對比11月初每日平均40~50套的住宅成交量，12月初每日平均住宅成交量有明顯的提升，大部分日成交量突破百套，4日成交量更是高達207套！

　　統計顯示，12月初10天內成交房源量達60套以上的樓盤共7個，均為市區所在樓盤。其中，豐澤樓盤占據5個，而中駿柏景灣以394套穩坐“10日銷冠”寶座。【詳細參看下表】：

　　從地區來看，此月初的成交量基本集中在市區，洛江、臺商等地區的樓盤雖有所成交，但無論從成交總數或是單盤的成交量來看均遠遠落后于中心市區。主要原因在于市區完善的交通、生活配套較之其他地區更為成熟，更受購房者的追捧；

　　從項目來看，成交量領先的樓盤中有中駿、泰禾、萬科、南益等大牌房企，他們具有很強的品牌影響力。此外，這也是上個月大量樓盤開盤的情況所致。除了10月開盤的南益匯景豪庭，其余樓盤均上個月開過盤的樓盤：11月11日二批次房源公開銷售的鯉城迎賓花苑、11.月16日的東海灣御花園和首次開盤的泉州萬科城、11月17日開盤的中駿四季陽光、11月23日最后一期開盤的華大泰禾廣場以及二期低調開盤的中駿柏景灣。因此，不難發現，本月初成交的房源大多是上個月認購選房轉為這個月的實際成交。

　　縱觀每個月的商品住宅成交量，泉州樓市大體往良好的勢頭發展，但也同時存在不確定的浮動因素。經過12月初的給力成交，接下來的泉州樓市是否能持續火熱還尚未可知。但可以明確的是，本月將是各大開發商爭搶的節點和今年最后的沖刺階段。據悉，上周共有有三個項目開盤，分別是位于洛江區的三盛四季公園/位于鯉城區的御景嘉園 和位于石獅的中駿天譽；同時，位于晉江的中駿四季花城和鯉城江南片區的鼎盛大觀營銷中心也于上周開放，預計本月末開盤，讓我們拭目以待。

　　（海西地產網 徐曉虹輯）