位于溫陵路與九一街交叉口的中駿廣場，于2013年4月26日進(jìn)行了奠基開工儀式，按照中駿的速度，時隔6個月后，項目工程一定發(fā)生著翻天覆地的變化。海西地產(chǎn)網(wǎng)記者前往項目工地時發(fā)現(xiàn)，項目圍擋廣告已經(jīng)出街，然而，令記者詫異的是，圍擋廣告顯示的案名，不是【中駿廣場】，而是變成了【富臨新天地】。

　　據(jù)了解，此地塊最早由力標(biāo)集團(tuán)競得，中駿置業(yè)作為泉州有口皆碑的品牌地產(chǎn)運(yùn)營商，也積累了相當(dāng)豐富的聯(lián)合開發(fā)經(jīng)驗，因為對地塊的區(qū)位等價值相當(dāng)看好，隨后便與力標(biāo)集團(tuán)形成合作意識，共同開發(fā)此項目，并定案名為中駿廣場，且于今年4月26日進(jìn)行了簡單而隆重的開工儀式，然而經(jīng)過半年時間，事態(tài)為何發(fā)展至此，著實(shí)讓人納悶。

　　記者經(jīng)過側(cè)面了解到，最終導(dǎo)致中駿與力標(biāo)“好聚好散”的原因可以歸結(jié)為“道不同不相為謀”。該項目經(jīng)過前期的規(guī)劃與定位，擬建為大型綜合體，對于其中的近10萬㎡的商業(yè)組團(tuán)，中駿與力標(biāo)持不同看法。

　　中駿置業(yè)主張自持，由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃招商。中駿認(rèn)為，好的商業(yè)都是由開發(fā)商自己持有并整體招商，通過有效的經(jīng)營管理獲得長期的利潤收益，為企業(yè)帶來持續(xù)性的收益。而且，自持商業(yè)意味著開發(fā)商和投資者利益休戚與共，在招商和后期運(yùn)營中，更有利于項目成長。而與中駿持相反意見的力標(biāo)主張出售，認(rèn)為自持商業(yè)對現(xiàn)金流的考驗會非常大。資金回流周期長、速度慢，而且需要很長一段時間的培養(yǎng)才能將商業(yè)經(jīng)營做好，相反，出售商業(yè)可快速大量變現(xiàn)，會大大緩解資金壓力。

　　由于想法最終無法統(tǒng)一，中駿置業(yè)與力標(biāo)集團(tuán)關(guān)于此地塊的合作終止于此，力標(biāo)集團(tuán)隨后找到宏益地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，并變更案名為【富臨新天地】。記者于10月22日在項目工地現(xiàn)場看到，工作人員已經(jīng)進(jìn)駐，機(jī)器有序地作業(yè)，看來已經(jīng)邁上了開發(fā)軌道。

機(jī)器作業(yè)中

土地平整工作

【九一街口】站即到項目地點(diǎn)

　　位于市中心的項目向來是購房者及投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。該項目選址溫陵路上，占據(jù)中心市區(qū)黃金地段。總建筑面積約34萬㎡，擬建設(shè)成為集大型商貿(mào)、文化娛樂、餐飲、休閑旅游和高尚住宅為一體的城市綜合體。項目建成后將成為泉州市中心又一地標(biāo)性的建筑物，助力提升中心城市的形象。富臨新天地能否憑借其最中心區(qū)位，同時也屬中心片區(qū)同類項目規(guī)模最大等顯著優(yōu)勢脫穎而出，不得不讓人拭目以待。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 柯藍(lán)輯）