占據(jù)天時、地利、人和

　　泰禾廣場為升級石獅商業(yè)而來

　　天時>>>經(jīng)濟發(fā)達、商業(yè)落后

　　石獅呼喚高端商業(yè)

　　石獅經(jīng)濟發(fā)達，人均GDP、可支配收入居福建各縣級市第一，消費力已達到福州、廈門的水平。

　　 然而，與經(jīng)濟發(fā)展形成鮮明對比的是，目前石獅的商業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后，龐大消費能力長期無處釋放。石獅發(fā)展亟需商業(yè)名片，引領(lǐng)城市商業(yè)發(fā)展。

 圖為 石獅泰禾項目總經(jīng)理于琳玉先生

　　◆石獅現(xiàn)有的購物中心，規(guī)劃落后，硬件差，無法承載石獅高端消費需求。如沃爾瑪商圈，其業(yè)態(tài)以超市為主；德輝商圈，是石獅目前較為成熟的商圈，商業(yè)雖具一定規(guī)模，但總體來講業(yè)態(tài)處于中低端水平。

　　◆石獅現(xiàn)有的步行街物業(yè)陳舊、品牌落后、無風(fēng)情感。如貫通九二路、群英路的步行街商圈，雖聚集了各類餐飲、娛樂場所、專賣店，但商業(yè)業(yè)態(tài)參差不齊，商圈規(guī)模落后。

　　落后的商業(yè)現(xiàn)狀導(dǎo)致大量消費外流至福州、廈門，可以說，城市原本的傳統(tǒng)商圈已無法滿足石獅龐大的消費需求。

　　泰禾集團，順應(yīng)城市發(fā)展需求，用精品商業(yè)模式，斥巨資打造45萬平米鼎級城市綜合體--石獅泰禾廣場，為石獅帶來比肩一線城市的商業(yè)中心，高端購物中心和極具風(fēng)情感的步行街，將成為石獅的商業(yè)名片！

圖為 于琳玉先生詳細(xì)解讀項目

　　地利>>>占據(jù)城市中心地脈 便捷交通通達全城

　　石獅現(xiàn)有所謂的商業(yè)中心，交通不便利、停車難度大，商圈無法升級，無法滿足石獅日益增長的消費需求，更別提能夠代言石獅商業(yè)。

　　◆九二路、群英路的步行街商圈，無停車場規(guī)劃，且道路狹窄，注定只能成為馬路市場，不可能成為商業(yè)中心。

　　◆德輝商圈，雖位于城市中心，但因德輝廣場停車位規(guī)劃嚴(yán)重不足，許多到此消費的市民需將車停至市政廣場，停車難度大，導(dǎo)致商圈無法升級，亦不可能代言石獅商業(yè)。

　　而石獅泰禾廣場自身配置2500個車位，并以雄踞城市中心地脈和便利交通兩大核心優(yōu)勢，成為最適合打造城市名片和誕生頂級商業(yè)中心的絕佳地段。

　　◆項目地處石獅城市中心地脈，傲立于石獅行政中心區(qū)、商貿(mào)中心區(qū)、居住綜合區(qū)的交匯處，距市政府僅有一個街區(qū)之遙，絕版地段，稀缺不可復(fù)制。

　　◆項目周邊4條城市主干道連接，北起寶島中路，與體育館一路之隔；南面九二路延伸段，緊臨市政府；西至子芳路，直達華僑醫(yī)院；東至福輝路，通過沿海大通道連接泉州晉江。項目所在地交通全城最便捷。

　　人和>>>泰禾廣場 中國高端商業(yè)引領(lǐng)者

　　泰禾集團  A股上市名企，資金實力雄厚

　　成立于1996年的A股上市名企泰禾集團，業(yè)務(wù)匯聚地產(chǎn)開發(fā)、化工、礦業(yè)、金融證券、生物醫(yī)藥等五大核心產(chǎn)業(yè)。同時泰禾集團還是福建海峽銀行的第二大股東，并戰(zhàn)略注資東興證券、農(nóng)商銀行，擁有雄厚的資金實力，為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)提供資金保障。

　　泰禾精品商業(yè)模式，引領(lǐng)中國高端商業(yè)

　　與一些訂單式地產(chǎn)的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，快速復(fù)制，千城一面的商業(yè)模式不同，泰禾創(chuàng)新的開拓了精品商業(yè)模式，不復(fù)制產(chǎn)品，而是為城市創(chuàng)造作品，為時代奉獻精品。根據(jù)每個城市的特有文化、消費水平、經(jīng)濟發(fā)展，量身打造商業(yè)中心。

　　1.產(chǎn)品研發(fā)：一流規(guī)劃設(shè)計 塑造城市地標(biāo)

　　泰禾集團設(shè)于北京的商業(yè)設(shè)計研發(fā)中心，立足于高端，在與世界頂級的設(shè)計公司合作，如英國的思邦、美國的LLA，RTKL等，將世界最先進的商業(yè)設(shè)計和商業(yè)理念引入泰禾廣場，從建筑立面、到購物環(huán)境打造、再到商業(yè)動線的規(guī)劃等方方面面都考慮周全細(xì)致。

　　◆在建筑外立面上，與國內(nèi)某些知名商業(yè)項目不同的是，每一座泰禾廣場的建筑外立面更具“城市地標(biāo)”特征。如福州的五四北泰禾廣場，其外立面以“鉆石”為設(shè)計理念，是泰禾斥8000萬元巨資打造的中國首個3萬平米幻彩鋁板幕墻的購物中心外立面。

　　◆在購物環(huán)境方面，每一座泰禾廣場無論室內(nèi)室外均做到高端水平。如福州的五四北泰禾廣場，采用的是“峽谷式”的中庭設(shè)計，福州的東二環(huán)泰禾廣場則是以山、水元素巧妙糅合的設(shè)計，給消費者帶來超越傳統(tǒng)商業(yè)的高端時尚的購物體驗。

　　◆在商業(yè)動線方面，泰禾廣場吸取了某些商業(yè)項目的慘痛經(jīng)驗，創(chuàng)新設(shè)計了全球領(lǐng)先的多維立體人流動線，通過多首層動線、水平動線、垂直動線等形成多維立體的人流動線體系，使得購物中心與商業(yè)步行街之間獨立存在又相互依存，真正實現(xiàn)人流無死角。

　　2.品牌招商：適度超前定位 開創(chuàng)品質(zhì)生活

　　國內(nèi)某些知名商業(yè)項目，購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合上基本雷同。而泰禾商業(yè)在品牌招商方面堅持“精準(zhǔn)定位，定向招商，適度超前，引領(lǐng)時尚”的原則，走高端精品開發(fā)路線，根據(jù)不同項目做不同商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合。為接納世界一線的品牌資源，泰禾集團將招商中心總部設(shè)立在上海，為泰禾廣場的高端定位提供充足的商家資源和招商保障。

　　3.運營管理：創(chuàng)新運營服務(wù) 樹立行業(yè)標(biāo)桿

　　泰禾商業(yè)以倡導(dǎo)高端生活體驗為主旨，打造區(qū)域市場乃至中國最高端、最國際化的時尚體驗場地。在運營管理方面，無論從硬件、軟件方面均具有創(chuàng)新性、創(chuàng)造性的特色，引領(lǐng)商業(yè)服務(wù)模式升級。

　　◆在硬件方面，如停車場的車位配比率每平米超過1:1，引進“反向?qū)ぼ?rdquo;和“中央繳費”兩大系統(tǒng)，并設(shè)置了VIP卡進出停車場遠距離識別及直接繳費功能，客戶無需停車即能實現(xiàn)便捷進出停車場。

　　◆在軟件方面，泰禾創(chuàng)新的提出了中國首家商業(yè)地產(chǎn)投資服務(wù)平臺--泰禾廣場“金管家”計劃，為投資者提供招商、招租、物業(yè)管理等一系列后期服務(wù)，打造銷售與自持商業(yè)一體化運營，樹立商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域全新的價值標(biāo)桿。

　　福州兩座泰禾廣場  銷售、招商得到市場追捧

　　于精品商業(yè)模式下誕生的泰禾廣場，憑借先進的開發(fā)理念、創(chuàng)新的建筑設(shè)計、精干的招商和運營團隊、優(yōu)異的業(yè)態(tài)組合，以及豐富的戰(zhàn)略伙伴及商家品牌資源，贏得市場廣泛贊譽。

　　目前，泰禾精品商業(yè)模式已在福州市場得到充分的實踐檢驗，福州的兩座泰禾廣場在銷售和招商方面取得了輝煌的成就。

　　◆在銷售方面，2012年，泰禾商業(yè)在福州開創(chuàng)了“銷售金額最高、清盤次數(shù)最多，銷售速度最快”等福州樓市多項銷售紀(jì)錄。2013年，福州的東二環(huán)泰禾廣場室外步行街商鋪開盤當(dāng)日狂銷15億，成為福州最具投資價值的項目。

　　◆在招商方面，眾多大牌商家與泰禾廣場達成戰(zhàn)略合作伙伴，將于今年下半年開業(yè)的福州五四北泰禾廣場，招商率達到100%，并在福州兩個萬達廣場都開業(yè)的情況下，仍有30%的高端品牌首進福州，體現(xiàn)出泰禾招商團隊強大的能力。

　　而同樣是在精品模式下誕生的石獅泰禾廣場，未來必將會給石獅帶來意想不到的驚喜。

　　【活動鏈接】

　　商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇圓滿落幕

　　知名專家?guī)p峰對話

　　謝百三：復(fù)旦大學(xué)教授、著名經(jīng)濟學(xué)家

　　房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的支柱

　　謝教授指出，目前中國經(jīng)濟的發(fā)展絕大程度上依托于房地產(chǎn)。占據(jù)GDP30%的地產(chǎn)業(yè)為中國經(jīng)濟帶來了一條巨大的產(chǎn)業(yè)鏈，能夠解決大約1億3000多人的就業(yè)問題，也就是地方經(jīng)濟的重大財源，這是任何行業(yè)無法取代的。房地產(chǎn)仍然是中國未來很長一段時間的經(jīng)濟支柱。

　　宋鴻兵：《貨幣戰(zhàn)爭》作者、著名財經(jīng)專家

　　貨幣超發(fā)、貨幣迅速貶值的全球大勢下，投資不動產(chǎn)是最穩(wěn)妥的選擇

　　宋先生指出，美國經(jīng)濟的復(fù)蘇來自于“量化寬松”的政策，中國也正在執(zhí)行這一政策，貨幣嚴(yán)重超發(fā)，貨幣迅速貶值，資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)，刻不容緩，現(xiàn)階段，宋先生分析，能迅速升值的產(chǎn)品都是人們極度需求又不可復(fù)制、資源有限的產(chǎn)品，所以“不動的硬資產(chǎn)與可動的硬資產(chǎn)”將是最穩(wěn)妥的投資選擇，如房產(chǎn)、古董、黃金。

　　【項目介紹】

　　石獅泰禾廣場 45萬㎡石獅第一城市綜合體

　　石獅泰禾廣場由泰禾廣場、新天地步行街、中央商務(wù)集群、泰禾首璽四大板塊構(gòu)成，匯聚高端商業(yè)中心、國際風(fēng)情街區(qū)、下沉式廣場、鼎級SOHO、奢華大平層官邸五大高端業(yè)態(tài)，建成后將成為石獅最鼎級的商圈，并引領(lǐng)石獅商業(yè)變革，代言石獅城市名片。

圖為 石獅泰禾廣場效果圖

圖為 石獅泰禾廣場效果圖

圖為 石獅泰禾廣場效果圖

　　項目動態(tài)：石獅泰禾廣場營銷中心現(xiàn)已開放，恭迎品鑒！

　　【泰禾首璽】奢華豪宅產(chǎn)品即將面市，敬請期待！

　　財富熱線：0595-26786666

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）