經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托具備應(yīng)有資質(zhì)的拍賣企業(yè)——泉州市晉興拍賣有限公司、福建萬(wàn)泉拍賣有限公司聯(lián)合以公開(kāi)方式出讓晉江市P2013—1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、公開(kāi)出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　（一）土地位置：位于池店新店村，具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線圖。

　　（二）土地面積：26453平方米。

　　（三）土地用途：商住用地。

　　（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：2.0≤容積率≤3.4，建筑密度≤44%，綠地率≥6%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)晉建函〔2013〕214號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　（六）起始（叫）價(jià)：5560萬(wàn)元。

　　（七）增價(jià)幅度：50萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　（八）其他相關(guān)要求：

　　1.交地方式為晉江市土地儲(chǔ)備中心于成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　2.公開(kāi)出讓方式根據(jù)報(bào)名截止時(shí)通過(guò)審查的競(jìng)買人數(shù)來(lái)確定，若競(jìng)買人數(shù)達(dá)到2家或2家以上即采用拍賣方式出讓，若達(dá)不到2家即采用掛牌方式出讓。

　　3.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由競(jìng)得人控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，該用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與晉江市國(guó)土資源局、晉江市土地儲(chǔ)備中心分別簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《晉江市P2013—1號(hào)地塊安置用房無(wú)償移交協(xié)議》的變更協(xié)議。

　　4.該用地動(dòng)工期限、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限、需無(wú)償移交用于安置的建筑物面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲(chǔ)備中心和晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共同擬定的《晉江市P2013—1號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕55號(hào)）和《晉江市P2013—1號(hào)地塊安置用房無(wú)償移交協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2013—1號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕55號(hào)）和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的《晉江市P2013—1號(hào)地塊安置用房無(wú)償移交協(xié)議》作為該用地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　5.競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　（三）該地塊競(jìng)買保證金為1100萬(wàn)元整。未成交者的保證金可在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、公開(kāi)出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

　　（一）拍賣出讓

　　1.報(bào)名截止時(shí)間：2013年6月25日17時(shí)。

　　2.報(bào)名地點(diǎn)：晉江市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　　3.拍賣時(shí)間：2013年6月26日16時(shí)。

　　4.拍賣地點(diǎn)：晉江市國(guó)土資源局二樓會(huì)議廳。

　　（二）掛牌出讓

　　1.報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：晉江市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　　2.報(bào)名截止時(shí)間：2013年6月25日17時(shí)。

　　3.掛牌交易期限：2013年6月26日9時(shí)至2013年7月5日17時(shí)。

　　4.接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌交易期間9時(shí)至11時(shí)，15時(shí)至17時(shí)。

　　四、報(bào)名和實(shí)地踏勘

　　（一）有意參與競(jìng)買者須于2013年6月25日前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬(wàn)泉拍賣有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬(wàn)泉拍賣有限公司將在2013年6月25日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　（二）地塊競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于2013年6月25日到我局三樓土地利用科征詢?cè)摰貕K的公開(kāi)出讓方式。

　　（三）公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)地塊的公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)人可于2013年6月13日至2013年6月25日17時(shí)到我局三樓土地利用管理科或泉州市晉興拍賣有限公司、福建萬(wàn)泉拍賣有限公司獲取公開(kāi)出讓文件。

　　（四）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2013年6月25日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請(qǐng)?zhí)崆芭c泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬(wàn)泉拍賣有限公司聯(lián)系。

　　五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的有關(guān)事宜，可直接與晉江市國(guó)土資源局或泉州市晉興拍賣有限公司、福建萬(wàn)泉拍賣有限公司聯(lián)系。

　　七、晉江市國(guó)土資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 陳煜輯）