背景調查：2013年1月，A股上市名企泰禾集團以8.23億元拿下石獅市中心地塊，強勁的發展趨勢再次鞏固了泰禾閩南商業地產領銜者角色，由此確立了“立足福建，布局全國”的戰略地位。隨著城市經濟發展的高速運行，石獅人均GDP達到全國平均水平的兩倍，然而，城市原本的沃爾瑪商圈、步行街商圈、德輝廣場商圈、服裝城商圈、鴛鴦池商圈等傳統商圈或功能單一、或規模較小，已經很難滿足消費需求，石獅亟需與之消費能力相匹配的高端城市綜合體，形成像上海南京路、北京三里屯這樣的世界級繁華商圈。

    強大消費能力無處釋放

    石獅呼喚“高端商業”領袖

    作為一座陸域面積僅160平方公里，全國最小的縣級市，石獅市在“十二五”時期第一年（2011年），人均突破了GDP一萬美元大關，比全國人均GDP約35000元人民幣(折合成5414美元)的平均水平高出近一倍。石獅已經從一個沿海集鎮發展成為海峽西岸初具規模的現代工貿港口旅游城市，人均GDP、人均財政收入、城鎮居民人均可支配收入、農民人均純收入、城鎮化水平等主要指標，居福建各縣市第一，經濟綜合實力多年保持全省第二位。

    然而，與城市經濟實力的發展及人均消費水平全省第一的地位相矛盾的是，目前石獅的商業發展現狀仍于初級階段。石獅現有的商業模式落后，仍然以傳統街區商業或購物中心為主，顯然不能與石獅潛在的消費實力相匹配。另一方面，由于本土商業狀況落后，石獅高端品牌需求的消費外流，這些強有力的購買者因消費力無處釋放，往往選擇北京、上海、廣州、香港等商業發達的城市購買奢侈品。

    石獅，這座具備強勁消費潛力的城市，急需一個全新的商圈，一個能夠與其經濟實力及消費能力相匹配的高端商業，來全面提升其城市的商業力量，帶動城市商業與其經濟一樣不斷向前發展。

    傳統商圈難掩瓶頸

    泰禾廣場塑造城市全新商業價值

    縱觀石獅現有的商圈結構，功能相對單一，各具特色但唯獨缺少主心骨，例如，鴛鴦池商圈是石獅較早的商圈，以服裝輔料市場為主，屬于專業市場，并不能滿足人們長期的消費習慣；沃爾瑪商圈，則是以沃爾瑪大型連鎖超市為核心的商圈，居民的休閑購物得以保障，卻難以掩蓋高檔品牌與高檔餐飲的缺失；而貫通九二路、群英路的步行街商圈，聚集了各類餐飲、酒店、娛樂場所、品牌專賣店，商業業態參差不齊，商圈規模落后；德輝廣場是石獅目前較為成熟的商圈，該區域聚集了零售百貨、家具城、娛樂城、餐飲、品牌專賣店等，商業圈初具規模，但德輝廣場的業態處于中端水平。這些商圈已然無法滿足人們餐飲、文化、娛樂、休閑等全方位一站式購物體驗。

    業內人士指出，石獅的商業需求不斷攀升，這塊可口的“市場大蛋糕”每年以數十億元的增長速度膨脹，顯示出石獅強大的購買力和巨大的市場需求空間，新一輪的商業洗牌正在醞釀中，而“休閑購物街區+一站式頂級商業中心”的模式，最符合石獅當下商業發展趨勢。石獅比任何時候都需要一座能夠符合城市特色的頂級商業中心，一座能夠完全吻合、貼近居民消費習慣的城市地標。泰禾廣場落戶石獅，以“高端精品商業”為理念，將全新的消費觀念和國際化生活品質引入石獅，為城市商業塑造全新的價值。

    據守城市核心地段

    領航大泉州商業發展

    石獅作為泉州地區經濟發展的主力城鎮之一，位于海峽西岸經濟區發展的主體濱海都市帶，處在引領全省發展的核心位置，是對接臺灣的前沿平臺，其定位為廈漳泉大都市區和泉州省域中心城市內的地方性中心城市（都市區副中心城區），融入泉州灣的發展。政策利好，環境利好，這里擁有城市商業跨越式發展的最佳土壤。

    在泉州灣發展戰略確定后，石獅在交通上加快融入泉州灣發展格局，對內形成“一縱一橫”、“一環五射”的城市快速道路網系統骨架，市區三條主干道，即北環路、石泉二路和石獅大道暢達城市各角落，而晉石高速的通車更代表了石獅交通系統的進一步完善。城市交通的最大獲益者，無疑是人群涌現的市中心，石獅泰禾廣場將進駐寶島中路南側，市政府旁絕版地段，城市中央領域。體育館、博物館、文化中心，城市核心配套周邊環伺，十分鐘生活圈，繁華不離左右，是石獅備受矚目的焦點。

    泰禾廣場，樹立石獅商業標桿

    泰禾廣場的到來為城市注入全新活力，讓石獅“如獲至寶”。首先，石獅泰禾廣場建成后將是石獅最大規模、最先進的城市綜合體，而精品高端商業的誕生，預示石獅全新商業王朝的起步；其次，石獅泰禾廣場將改變德輝廣場商圈的“單核模式”，以大規模效應構筑城市新的商業格局，為石獅經濟騰飛創造新的價值；最后，作為一個擁有濃郁商道氛圍的城市，更需要國際化生活的洗禮，石獅泰禾廣場布局完善、配套齊全、外觀獨特的建筑群，融合居住、購物、娛樂、休閑等功能，全力配合塑造石獅不夜城形象，居民生活品質將大幅提升，成為城市繁榮的“第一動力”。

    除了商業之外，泰禾廣場更擁有無可比擬的豪宅優勢，“商業旗艦上的平層官邸”的定位瞬間刷新了居住理念，住在豪闊的地方，更享用一流的商業購物體驗，一座國際化豐富生活的社區即將呈現；同時，泰禾SOHO的出現也將顛覆石獅想象，掀起一場辦公模式變革的全新風暴。 

    泰禾集團一直強調，“為城市創造作品，為時代奉獻精品”。泰禾廣場強勢進駐，對整個石獅樓市來說將是又一次震撼，而樹立石獅人對城市中心的榮譽感，才是泰禾廣場的最終使命。泰禾廣場深知保持商業價值的永續增長，僅僅依靠一個中心是不夠的，重要的是這個中心點能夠為城市帶來什么，石獅泰禾廣場占據得天獨厚的區位優勢，匯聚商務平臺、信息平臺、資本平臺、消費平臺，豐富的資源嫁接與整合，讓更多的人進入、更多的財富涌入，以此形成鼎沸人氣與財氣，甚至成為城市第一居所的首選。

    【項目鏈接】

     石獅泰禾廣場，45萬㎡首席城市綜合體

    石獅泰禾廣場位于寶島中路南側，鄰市政府，薈萃豐富資源，閱踞中心繁華。由頂級商業、闊綽豪宅、精品SOHO等高端業態組成，融合居住、商業、辦公、文化，娛樂為一體的高端城市綜合體，開啟石獅商業全新篇章。

    財富熱線：0595-26786666

    （海西地產網 柯藍輯）