晉江市P2012—13號地塊國有建設用地使用權公開出讓公告

　 　 經(jīng)晉江市人民政府批準，我局決定委托福建萬泉拍賣有限公司以公開出讓方式出讓晉江市P2012—13號地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊具體情況和相關要求

　　（一）土地位置：位于西濱鎮(zhèn)思進村、晉新路西側(cè)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　（二）土地面積：總用地面積81420平方米，其中安置用地A地塊21319平方米，包括A1地塊18796平方米，A2地塊2523平方米；開發(fā)用地B地塊60101平方米，包括B1地塊13792平方米，B2地塊18875平方米，B3地塊14119平方米，B4地塊13315平方米。

　　（三）土地用途：

　　1.A1、A2地塊：商住用地；

　　2.B1地塊：商業(yè)、辦公用地；

　　3.B2、B3地塊：商住用地；

　　4.B4地塊：商業(yè)、酒店用地。

　　（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年、辦公50年、酒店40年。

　　（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：

　　1.A1、A2地塊：1.0<容積率≤1.55，建筑密度≤32%，綠地率≥28%；

　　2.B1、B4地塊：1.5≤容積率≤2.9，建筑密度≤50%，綠地率≥30%；

　　3.B2、B3地塊：1.2≤容積率≤2.9，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

　　4.A地塊應按照西濱鎮(zhèn)人民政府提供的施工圖紙進行施工。

　　規(guī)劃設計條件詳見晉建函〔2012〕755號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　（六）起始（叫）價：5000萬元。

　　（七）增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（八）其他相關要求：

　　1.交地方式為市土地儲備中心于成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　2.公開出讓方式根據(jù)報名截止時通過審查的競買人數(shù)來確定，若競買人數(shù)達到2家或2家以上即采用拍賣方式出讓，若達不到2家即采用掛牌方式出讓。

　　3.競買申請人競得土地后應在晉江市西濱鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)設立由土地競得人控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市西濱鎮(zhèn)行政區(qū)域設立的除外）作為項目公司對該用地進行開發(fā)建設，該用地開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須在西濱鎮(zhèn)管轄區(qū)域下的稅務部門繳納，并辦理開發(fā)建設過程中涉及的相關手續(xù)及繳納相關規(guī)費。競得人應在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與出讓人、西濱鎮(zhèn)人民政府分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的變更協(xié)議和《晉江市P2012—13號地塊安置房無償移交協(xié)議》、《西濱鎮(zhèn)開放式綠化公園建設協(xié)議》的變更協(xié)議。

　　4.該用地的動工時限、開發(fā)建設期限、需無償移交的建筑物面積、位置及其他相關事宜按《晉江市P2012—13號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕170號）和《晉江市P2012—13號地塊安置房無償移交協(xié)議》、《西濱鎮(zhèn)開放式綠化公園建設協(xié)議》的范本條款執(zhí)行，《晉江市P2012—13號地塊出讓說明》（晉土儲〔2012〕170號）和屆時由西濱鎮(zhèn)人民政府與競得人簽訂的《晉江市P2012—13號地塊安置房無償移交協(xié)議》、《西濱鎮(zhèn)開放式綠化公園建設協(xié)議》作為該用地《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

　　5.競得人應在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向市國土資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市國土資源局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

二、競買人資格要求

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準獨立競買。

　　（二）該用地競買申請人還應符合以下條件：

　　1.應承諾引進省級以上知名品牌超市、商場入駐；

　　2.應承諾按四星級或以上酒店標準規(guī)劃建設，酒店總建筑面積不少于2萬平方米，總投資不少于2億元。

　　（三）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

　　（四）該地塊競買保證金為1000萬元整，交納競買保證金的截止時間為2013年1月24日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

三、公開出讓的相關時間及地點

　　（一）拍賣出讓

　　1.報名截止時間：2013年1月24日17時。

　　2.報名地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。

　　3.拍賣時間：2013年1月25日16時。

　　4.拍賣地點：市國土資源局二樓會議廳。

　　（二）掛牌出讓

　　1.報名、報價地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。

　　2.報名截止時間：2013年1月24日17時。

　　3.掛牌交易期限：2013年1月25日9時至2013年2月5日17時。

　　4.接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。

四、報名和實地踏勘

　　（一）有意參與競買者須于2013年1月24日前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經(jīng)公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件），向福建萬泉拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，福建萬泉拍賣有限公司將在2013年1月24日17時前確認其競買資格。

　　（二）地塊競買申請人應于2013年1月24日到我局三樓土地利用科征詢該地塊的公開出讓方式。

　　（三）公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見地塊的公開出讓文件。申請人可于2013年1月11日至2013年1月24日17時到我局三樓土地利用管理科或福建萬泉拍賣有限公司獲取公開出讓文件。

　　（四）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2013年1月24日，需派員陪同實地踏勘的請?zhí)崆芭c福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。

　　五、本次國有建設用地使用權公開出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　六、本次國有建設用地使用權公開出讓的有關事宜，可直接與晉江市國土資源局或福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。

　　七、晉江市國土資源局對本《公告》有解釋權。

　　晉江市國土資源局

　　地 址：晉江市青陽迎賓路

　　咨詢電話：0595—85665625

　　傳 真：0595—85629625

　　聯(lián) 系 人：葉小姐

　　福建萬泉拍賣有限公司

　　地 址：晉江市泉安南路58號

　　新華都廣場403室

　　咨詢電話：0595—82961199

　　13015881999

　　傳 真：0595—82058899

　　聯(lián) 系 人：黃先生

　　晉江市國土資源局

　　福建萬泉拍賣有限公司

　　2013年1月5日 

（海西地產(chǎn)網(wǎng)　 馬彥凱輯）