長在高校里的房子 與生俱來的人文氣質

東海灣·御文閣：打造泉州首席人文觀邸

　 　 作為一個建筑面積超400萬平方米的超級大盤，自2007年底面世以來，東海灣就屢創泉州銷售傳奇，多次榮獲泉州樓市銷冠，成為泉州本土惟一入榜全省納稅百強的房地產企業。從第一代產品俊園、文園、雅園、麗園等，再到第二代產品和園、太古廣場系列，東海灣一直在加速奔跑，產品不斷地精益求精，更新換代。而今，御文閣的面世，業界人士認為，這意味著東海灣第三代產品閃亮登場。

　　9月1日，東海灣第三售樓中心盛大公開暨東海灣·御文閣新品亮相。當天上午，市政大道東海大街熱鬧非凡，第三售樓中心門內門外人頭攢動，熙熙攘攘，很多到場的客戶都表示傾慕御文閣許久。

揭開神秘面紗

　 　 東海灣·御文閣（原名東海灣·貢院），地處城市最具發展潛力的區域——新行政中心，與泉州高等院校——泉州師院僅一墻之隔，由于地段優勢明顯，遠在未亮相之前就享有非凡的知名度與美譽度。那么，東海開發對該項目是如何規劃的？這次，又將給泉州人們帶來什么樣的驚喜呢？

　　帶著這樣的疑問，借著此次第三售樓中心公開暨新品亮相，記者在現場采訪了東海開發副總經理鄒大鵬女士。

天生優越 全新組團全新定位

東海開放有限公司副總經理鄒大鵬女士接受采訪

　　東海灣已有兩個售樓中心了，為何還要成立第三售樓中心？在現場，許多記者都有這樣的疑慮。

　　面對大家拋出的問題，鄒總告訴記者：“御文閣這個組團無論是從地段優勢上，還是從視野景觀上，都是非常優越的，在整個東海片區也是不多見的。加之與泉州師院緊鄰，人文氣息濃厚，我們決定給這個全新的項目一種全新的定位，在過去打造的產品基礎上更進一步的，更具有文化品位的產品。因此，我們就專門為御文閣項目成立一個售樓中心，一個與御文閣項目氣質相吻合的，可以更好地展示御文閣形象的平臺。另外，我們把第三售樓中心設在東海中心2號樓，離項目很近，這也是我們公司基于方便客戶看房的人性化考慮。”

　　從鄒總的話語當中，記者不難看出東海開發對于東海灣·御文閣的重視程度，這與御文閣優越的地理位置是分不開的。從東海的區域圖中，不難看出，御文閣處于東海片區的核心位置，無論是經過東海隧道到達津淮街，還是通過沿海大通道到達泉秀街，都不到十分鐘的車程。而經過門前已規劃好的京十四路到達新市政府僅需三分鐘車程。道路暢通后，徒步到沿海大通道有“泉州最美外灘”之稱的濱海公園，不到十分鐘。居住在此，無論是辦事，還是休閑，都非常方便。　　

學者氣質 泉州首席人文觀邸

　　“長在高校里的房子僅此一座。”對于御文閣在整個東海組團中的地位，鄒總給出了這樣的評價。

　　的確，御文閣與泉州師院僅一欄之隔，與師院體育館相隔不到20米，與足球場相隔不到百米， 簡直就是長在高校里的房子。眾所周知，高校里的房子不僅居住舒適，保值增值功能也比同片區的房子要好的多，這也是御文閣項目尚未公開即受矚目的很大原因。那么，東海開發對于這個項目是如何定位與規劃的？

　　對此，鄒總表示：“泉州是一個文化底蘊深厚的城市，尤其是海洋文化給泉州留下了深刻的烙印，作為城市運營商，我們東海開發一直致力于為市民建筑美好生活。御文閣這塊土地本身具有濃厚的人文氣息，因此我們在規劃時，就決定把它打造為泉州首席文化創意地產。”

　　據鄒總介紹，御文閣規劃設計參考了世界高校附近的地產設計理念，譬如牛津大學、劍橋大學等，建筑外立面是新古典主義風格，空中園林采取中西方元素結合。而最讓人向往的，莫過于2.6萬平方米的文化創意商業街區。該街區創意源自上海新市標——上海新天地，主要商業皆為休閑文化類，如咖啡吧、個性小酒吧、特色餐飲、書吧、小型劇場、小型展覽館等。

　　無獨有偶，泉州這幾年來也致力于發展文化創意商業，六井孔、源和堂、領SHOW天地的涌現大大豐富了泉州精英人群的生活。御文閣文化創意商業街區的定位，也填補了東海片區在這一片的空白。一個成功的商業街區，也將為房產的升值提供了一個堅實的后盾。

圈層純粹 精英居家好選擇

　　近五百套房源，僅有兩種戶型，而且都是改善品質型的110平方米和140平方米的。不僅是客戶，很多記者也對此表示疑問。

　　鄒總告訴記者，這是由于御文閣的高端定位所決定的，作為泉州首席人文觀邸，主要目標客戶就是政府機關、企事業單位、學校、金融機構、醫院、企業主等群體的精英階層。這些群體普遍文化素質較高，對居住品質有較高的要求，喜歡在自己的圈層里會客交友。御文閣定位的戶型面積較大且純粹，基本可以保證左鄰右舍較為純粹，都是相似圈層的人，有著相似的教育背景或文化追求，較能保證小區的居住品質。

　　另外，小區規劃有三梯四戶，這在泉州也是不多見的，讓業主可以省卻等待的煩擾，在從容出入間，享受自在尊貴的生活。

　　在現場，某金融機構高管李先生告訴記者，他兩年前就打算買房，但為了御文閣這個項目一直未出手，當初只是純粹看上它的好地段好視野。現在產品公開了，他發現超乎自己的期待，戶型正好是他所喜歡的，而且還有休閑文化創意商業，因此不僅自己會選擇購買，也會讓身邊的親朋好友購買，畢竟“物以類聚人以群分”嘛。

　　古代孟母三遷，無非是為了擇鄰而居。的確，現代這紛繁蕪雜競爭激烈的社會，精英人士在外忙碌工作一天，當然希望回到家有個純粹的環境，不僅有好環境，不僅有好視野，也需要有志同道合同一個圈層的好鄰居！

圍觀項目沙盤

【項目鏈接】

　　東海灣-御文閣為東海灣大盤高端旗艦項目，項目分兩期開發，占地18894.5M2總建筑面積：121458㎡，由6幢氣勢磅礴的高層新古典建筑組成，配套2萬M2創意文化商業街；項目位于泉州最具成長和發展價值的東海核心區位，與泉州師院緊密相連，以御文閣為中心，周邊市政府、城市規劃配套集群、會展中心、總部經濟區等城市八大頂級配套資源齊聚；5分鐘生活圈內，藍天幼兒園、晉光小學、實驗小學、泉州一中等全齡層名牌教育配套體系齊備，交通便利、觀山攬海，人文景觀優越，為泉州樓市價值標桿之作。

開發商：東海開發

代理商：星聯辰

（海西地產網 石磊輯）