還有不到一周的時間，也就是7月25日，我市首個通過土地公開出讓建設的限價商品住房“翔城國際”的申請工作就將截止。

昨天上午，市建設與管理局副局長許勇鐵接受廈門市人民政府網專訪，介紹“翔城國際”限價商品住房的建設與申請情況，并與市民在線交流。

搖號時間

預計8月初公開搖號

截至7月17日下午6:00，翔城國際限價房的申請數為6142戶。而翔城國際的房源僅有1774套。

許勇鐵說，由于申請家庭數多于房源數，將在申請時間截止后，以公開隨機搖號方式，確定所有申請家庭的順序號，按申請家庭順序號確定選房順序。預計8月初進行公開搖號，關于公開搖號的方案正在起草中。

本次的搖號系統是通過監察局檢測過的，搖號活動面向全社會公開、公正、公平地進行。現場將有監察局、公證處及相關部門到場全程監督，申請人也可到場觀看公開搖號活動。

當本批次推出的所有房源數全部配售完畢，則未選房的所有申請人及申請家庭的申購資格同時作廢。

訪談中，市民非常關注翔城國際目前施工進度如何、什么時候能夠封頂、計劃何時交房等問題。

許勇鐵說，翔城國際項目目前處于地上主體結構施工階段，預計在2012年11月主體結構全面封頂，預計在2014年下半年竣工。

同時，許勇鐵補充說，洋唐居住區建筑開發量較大，居住總套數將達到11000套，規劃人口2.5萬人，規劃路網發達，預期交通條件良好，市場潛力較大。翔城國際項目東面為居住區內綜合體，且與翔城國際項目同期建設，未來將成為整個洋唐居住區商業人氣最旺的區域。

另外，許勇鐵說，今年推出的限價商品住房項目只有翔城國際。

交房時間

預計2014年下半年竣工

同時，許多市民都關注未來翔城國際周邊的配套問題。

許勇鐵介紹說，公共交通配套方面，翔城國際南面的城場路規劃預留了城市軌道交通線位6號軌道線，西南面規劃預留了軌道交通站點（鼓鑼站），翔安大道和窗東路規劃設計預留了BRT線路，在洋唐居住區北片區和南片區各規劃一座公交首末站。遠景交通十分便捷。

生活配套方面，洋唐居住區規劃有36班小學，12班幼兒園及社區服務中心，2萬多平方米的商業綜合體（含超市、百貨、餐飲、郵局、電影院等功能），區域內還規劃了大面積的公園和城市綠化帶。

從現在教育體制來看，今后的小學、幼兒園的開辦將由翔安區教育局來負責。

學校配套

規劃了小學幼兒園

網名為“青蠔嫂”的市民非常關注將來入住翔城國際以后的停車問題，她想了解，翔城國際未來是否有停車位出售？

許勇鐵回答說，翔城國際項目分南面B04、北面B02兩個地塊。北面B02地塊由9棟高層住宅組成，住宅共715套（兩房124套、三房591套），沿街店面92間（包含1間規劃配套便利店），地下車位375個。

南面B04地塊由13棟高層住宅組成，住宅共1059套（兩房176套、三房883套），沿街店面101間（包含1間規劃配套便利店），地下車位564個。

未來，翔城國際的停車模式將以地下集中停車為主，有地下室的樓棟均有電梯直達地下停車庫，沿街店面外側設置部分地面停車位，方便商業停車。商業店面及車位是可售的，具體銷售方案待定。

申請保障房后還能申請限價房嗎？

由于限價商品住房與保障性住房的受惠群體有部分“重疊”，有不少市民此前已申請了不同類別的保障性住房，此次又想申請限價商品住房。因此，在昨天的訪談中，他們紛紛提出疑問，不知這二者是否存在矛盾。

記者了解到，保障房與限價房是否有沖突，需要分清不同情形。

情形1 已購買經濟適用住房，不能再買限價房

網名為“AA”的市民提問：“我已買了經濟適用住房，如果想把經濟適用住房退掉，購買限價房行嗎？”

許勇鐵：按照限價商品住房的有關規定，如果正在輪候保障性住房，可以申請限價商品住房。但是如果已經購買了經濟適用住房，就不能申請限價商品住房。目前還沒有經濟適用住房的回購政策。

情形2 已申請未購買保障性住房，可申請買限價房

網名為“小魏”的市民提問：“我是第五批保障性商品房申請者，請問還能申請限價房嗎？”

許勇鐵：第五批保障性商品房申請者，現在已經公示號碼了，按規定您還可以申請限價房。公示只是申請資格的公示。

情形3 保障性租賃房退租后，可申請買限價房

按照有關規定，現已承租保障性租賃房等政府優惠政策性住房的家庭，退出保障性住房或按規定向租金補助部門申請暫停租金補助，并按市場租金標準繳交租金后，視為退出原承租的住房，經其所承租房屋的管理部門出具退出保障性租賃房證明后，符合申請條件的家庭，可以申請購買限價商品住房。

鏈接

第五批保障性商品房

有島內房源

許勇鐵表示，目前，市建設與管理局正在對島內歷年來的各類保障性住房選房后剩余的房源進行清理。清理后，將會根據不同類別保障性住房的申請情況，對剩余房源進行統籌安排。

除安排一部分給低收入家庭申請的保障性租賃房、經濟適用房選房外，其余將會安排作為第五批保障性商品房的房源。同時，也會提供部分島外房源讓第五批保障性商品房申請戶選房。島外房源主要安排在集美區的濱水小區。

（海西地產投資網　陳誠輯）