國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議

　出讓方：＿＿＿＿（以下簡稱甲方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

　受讓方：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《經(jīng)濟(jì)合同法》、國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

 1、甲方自愿將（王慶蘭）名下土地，宗地位于＿＿＿＿＿＿，土地證號＿＿＿＿，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿ 平方米及（韓祥華）名下土地（現(xiàn)已歸王慶蘭所的，只是還沒有辦理過戶手續(xù)），宗地位于＿＿＿＿，土地證號＿＿＿＿，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。兩宗土地共計(jì)＿＿＿＿平方米。出讓給乙方。（附有兩宗土地的土地證復(fù)印件。）

2、甲方須告知本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為＿＿年，從＿＿＿＿年開始，至＿＿＿＿年止。

3、甲方須提供該宗地的土地規(guī)劃使用用途：＿＿＿＿＿＿

4、甲方必須依照規(guī)定；協(xié)助乙方申請辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自愿購買王慶蘭、韓祥華（現(xiàn)已歸王慶蘭所有）名下的土地。

2、乙方應(yīng)在該協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。

3、辦完過戶手續(xù)后，乙方收到土地使用證的同時(shí)向甲方支付剩余的土地出讓金余款。

4、乙方購買的土地主要用于經(jīng)營娛樂場所、第三產(chǎn)業(yè)等。

5、乙方在土地價(jià)款未全部付清之前不得使用該土地

三、土地出讓價(jià)格及付款辦法

1、該倆宗地的土地出讓金為每平方米＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿。

2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后＿＿＿日內(nèi)，乙方須向甲方繳付土地出讓金總額的＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行協(xié)議的定金，定金抵作出讓金。

3、乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后四個(gè)月內(nèi)，支付完全部土地出讓金，最長不得逾期＿＿日

四、違約責(zé)任

1、在簽訂協(xié)議后由于甲方的過失致使土地延期占用或用土地低押在第三方、一地多賣、土地使用用途與告知情況不符等情況造成違約的，甲方應(yīng)賠償乙方土地出讓金總價(jià)＿＿＿＿％的違約金。

2、乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付完全部土地出讓金，逾期仍未全部支付的，乙方應(yīng)賠償甲方土地出讓金總價(jià)＿＿＿％的違約金。

五、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)。

　　2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　3、本協(xié)議一式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿份。雙方簽字后生效。

　　4、 本協(xié)議于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

　　十5、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

法人住所地：

銀行名稱：＿＿＿＿＿　　

帳 號：＿＿＿＿＿　　

郵政編碼：＿＿＿＿＿　　

電話號碼：＿＿＿＿＿

乙方：

法定代表人（委托代理人）

法人住所地：＿＿＿＿

銀行名稱：＿＿＿＿＿　　

帳 號：＿＿＿＿＿　　

郵政編碼：＿＿＿＿＿　　

電話號碼：＿＿＿＿＿