房產抵押借款合同

借款人（抵押人）：                    （以下簡稱甲方）

出借人（抵押權人）：                  （以下簡稱乙方）

甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿。

2、借款利息為＿＿＿＿＿＿＿。

3、乙方已知該房產已向＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿＿抵押貸款         元整，貸款期限為＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為＿＿＿＿＿＿萬元整。

4、借款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止（按實際收到借款日起算）。借款＿＿個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

5、甲方以位于＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產，房地產權號：滬房地＿＿＿＿＿＿＿＿＿號，建筑面積為＿＿＿平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產交易中心辦理抵押登記手續（即辦理房產他項權利證）。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。

8、違約責任

（1）乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

（2）甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為   。

9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10、合同簽訂地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，雙方經協商一致同意，如有糾紛向上海市＿＿＿＿＿＿人民法院提起訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執貳份，＿＿＿區房地產交易中心執壹份。

甲方：                       乙方：

日期：                       日期：