12月24日，位于泉州市泉秀街與云鹿路交會處的天虹百貨即將開業(yè)；明年8月，晉江萬達(dá)廣場、泉州浦西萬達(dá)廣場將陸續(xù)開業(yè)。在年底，捷龍百貨惠安點開業(yè)，新華都百貨石獅店、安溪寶龍廣場即將開業(yè)。隨著泉州市區(qū)行政中心的東移，泉州縣市區(qū)大型百貨業(yè)商場的進(jìn)入，泉州百貨商圈尤其是市區(qū)百貨商圈格局將迎來多元化的變化。

    新商圈氣候逐步形成

    據(jù)悉，目前，泉州市區(qū)的主流百貨有新華都百貨、大洋百貨、百匯等。對于市區(qū)百貨而言，天虹和萬千百貨兩家的到來將會給泉州百貨業(yè)帶來一次全新變革。

    長期關(guān)注泉州商圈發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城市的擴(kuò)展必然帶來全新商圈，商圈的形成也印證了城市發(fā)展的進(jìn)程。泉州現(xiàn)有三大賣場商圈，形成了一個個欣欣向榮的繁忙景象，但隨著城市擴(kuò)張的新進(jìn)程，新舊商圈的共榮共生互相交替成為必然。商圈的形成靠的是人氣，百貨和超市的入駐并成功運作也將帶來商圏的穩(wěn)定發(fā)展。豐澤商圈以泉州商城廣場為中心；新車站商圈包括新華都匯金店、捷龍超市、大洋百貨、蘇寧電器遠(yuǎn)太店、輕工電器蟠龍店等；凱德廣場商圈主要包括沃爾瑪超市及其他百貨；國貿(mào)商城商圈則包括麥德龍、國貿(mào)商城、天虹百貨、現(xiàn)代家居廣場以及永輝超市等。而以萬達(dá)為中心的未來新商圈的形成也是可以預(yù)料的，萬達(dá)的城市綜合體項目將形成新的城市商業(yè)中心。

    新商圈帶來新的挑戰(zhàn)

    據(jù)悉，即將開業(yè)的天虹百貨精心準(zhǔn)備大力的開業(yè)促銷活動，加上在廈門和福州成功的市場運作模式，將給泉州的百貨業(yè)帶來新的氣氛。據(jù)天虹百貨泉州相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對于泉州市場，天虹將為泉州市民提供一個“品位、時尚”百貨，采用“百貨＋超市＋X”的業(yè)態(tài)模式，并以打造成為泉州地區(qū)百貨品牌最高端、超市商品最精致的休閑購物中心為目的。

    而位于泉州城市中心的浦西萬達(dá)項目，采用的是“城市綜合體” 商業(yè)模式，其中主力商戶為萬達(dá)的萬千百貨、國美電器以及大型超市、數(shù)碼體驗、商業(yè)步行街、餐飲、影院、ＫＴＶ、電玩城等豐富業(yè)態(tài)和品類。2010年12月22日福州金融街萬達(dá)廣場開業(yè)、2011年12月2日，福州倉山萬達(dá)廣場開業(yè)，均引領(lǐng)福州最新時尚潮流。

    記者了解到，目前原有的泉州百貨商圈，除了新華都豐澤店依托商城廣場天然停車便利場所，而其他百貨商場如百匯、大洋百貨等原本就面臨嚴(yán)峻的停車問題，業(yè)內(nèi)預(yù)計新百貨項目的必將再分流部分客源，泉州百貨業(yè)的競爭將日益劇烈。

    在采訪中，記者了解到，目前，原有百貨業(yè)都在積極進(jìn)行調(diào)整，如進(jìn)一步調(diào)整商場品牌，引進(jìn)適合泉州人的高端品牌；繼續(xù)找點開店，加大促銷活動力度等，提高市場占有率。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 李修哲輯）