據報道，2012年1月重點城市的土地供求量均出現大幅縮減，13個重點城市居住用地流標率攀高至44%，逼近2011年全年的最高水平。流標的居住地塊分布于廣州、天津、武漢及長沙，北京雖然沒有出現流標，但成交地塊均為底價出讓。房企資金緊張、拿地謹慎是土地市場不景氣的主要原因之一。中原地產監測數據顯示，1月份全國的129個城市的土地市場成交量僅921塊，環比下調了50%，其中住宅類地塊成交量為239塊，環比下調57%。

最有力：銀行需滿足首次購房家庭貸款需求

    據報道，央行近日要求支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求。這是繼住建部之后再次釋放出滿足首套房貸需求的信號。此前，由于2011年資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始，信貸額度相對寬松，以及樓市成交持續低迷，使得不少銀行開始放寬首套房利率，回歸基準甚至略有優惠。不過，也有業內專家指出，目前期待首套房在基準利率上繼續放松不太可能，若有中介提出85折優惠應警惕其無法兌現的風險。

最關注：防止房價大起大落

    “促進房價合理回歸，防止出現房地產市場大起大落”這是北京市近日召開的市住房和城鄉建設系統工作會議為今年樓市調控定下的基調。為此，會議要求在加強保障房建設分配力度的同時，堅持限購和差別化稅收、信貸政策，盤活存量市場，穩定住房租金，滿足自住型和改善型需求。

最醒目：蕪湖購房獲補貼最終暫緩執行

    據報道，近日安徽蕪湖市政府發布房地產新政，其中對個人購買自住商品房實行契稅優惠，而購買新建商品房甚至能得到財政部門每平方米50—150元的購房補貼，對于外地人購房，蕪湖也給出了遷入戶口等優惠政策。在樓市調控的大背景下，一個三線城市的購房刺激政策很快就引發了全國的關注，并被看作是地方政府有意為調控松綁的“救市”信號。對此，蕪湖政府最新表示，新的購房政策并非“救市”，購房補貼僅適用于在蕪湖市購買的首套普通商品住房，而不是說買多少房都會給予補貼。最新消息稱，由于相關配套實施細則正在研究完善之中，為保持房地產市場更加平穩健康發展，蕪湖樓市新政最終暫緩執行。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）