中國人民銀行22日發布的四季度城鎮儲戶問卷調查顯示，居民對未來物價上漲預期和房價上漲預期均出現大幅回落，房地產投資不再是居民的投資首選。2011年第四季度，中國人民銀行對全國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶的抽樣問卷調查。調查認為，房地產投資不再是居民的投資首選，取而代之的是投資“基金、理財產品”，其他依次為“債券投資”和“股票投資”。其中，債券投資已連續6個季度上升。在各類消費中，居民購車意愿為13.9%，處于調查以來較高位。

    調查結果顯示，居民對房價上漲預期出現大幅回落。對后期房價走勢，46.2%的居民預期“基本不變”，超過兩成居民預期“下降”，但也有近兩成居民預期“上升”，這一比例較上季下降了18.9個百分點。其中，北京與上海兩地居民預期房價下降的比重大增，分別達28.5%和26.8%，較上季各大幅提高14.3和22.8個百分點。未來3個月內有購房意愿的居民占比13.9%，比上季有小幅下降，進一步接近2008年第三季度的近年歷史低點。央行認為，這一結果表明目前房地產市場觀望氣氛濃厚，房地產調控成效凸顯。

    調查還顯示，居民當期物價滿意指數為16.5%，較上季度和去年同期分別提高1.7和2.7個百分點。68.7%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季和去年同期分別回落3.2和5.1個百分點。調查顯示，居民對未來物價上漲預期大幅回落，預測下季物價上漲的居民比例為36.8%，較上季度大幅下降12.8個百分點。在儲蓄、投資、消費方面，調查結果顯示，在當前物價、利率以及收入水平下，82.4%的城鎮居民傾向于儲蓄，17.6%的城鎮居民傾向于“更多消費”。在各主要投資方式中，偏好“房地產投資”的居民為16.5%，較上季大幅下降7.1個百分點。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）