記者昨日獲悉，上周北京新入市的樓盤價格兩極分化更趨明顯，部分開發商選擇繼續“死扛”。上月，開發商降價促銷終于換來北京樓市回暖，住宅成交量自8月份以來首次突破6000套。但消費者注意到，降價樓盤幾乎都位于近郊甚至遠郊，五環以里的樓盤價格依然堅挺。尤其值得關注的是，在看到調控政策松動曙光后，開發商刻意放慢了新盤入市的步伐。據亞豪機構數據統計，上周僅3個項目入市銷售。而此前兩個月，北京每周新入市的樓盤平均多達七八個。

    上周新入市的三個樓盤分別位于昌平、懷柔與朝陽。其中金隅萬科城與世嘉光織谷均位于六環以外，而鴻坤花語墅位于三四環之間，價格也是冰火兩重天。金隅萬科城開盤價格為14000元/平方米，相比上期開盤時價格下調1000元/平方米；單價萬元以內的世嘉光織谷此次入市價格也有小幅下調。但另一個純新盤鴻坤花語墅項目則定價偏高，50000元/平方米的售價比起周邊在售的萬科藍山高出9000元/平方米左右。亞豪機構副總經理高姍分析，價格兩極分化也是由供求關系決定，六環外的樓盤因數量較多，在目前市場情況下競爭激烈，需要以價格戰來促進銷售。而四環內的樓盤項目稀缺，價格也必然處于較高水平。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）