前幾日城北一家樓盤推出“8萬抵48萬元”的優惠活動后，一些前期購房的老業主hold不住了，紛紛要求退房。據悉，以總價計算，這家樓盤的降價幅度堪稱全城最高。但也由此引起老業主的不滿。業內人士提醒，南京目前尚無降價控制一說，購房者還只能以具備法律效力的合同內容為準。

    城北一家樓盤降價后，卻在昨天上午迎來了不滿的老業主。據記者了解，這家樓盤于本周一針對其即將加推的118平方米新房源推出了“8萬抵48萬”的超值優惠活動。主要內容是，在開盤當天繳納8萬元的認籌金，并在一個星期之內簽約便可享受8萬抵48萬的優惠，總價直降40萬。按照目前該盤15000元/平方米的均價計算，118平方米的房子降價后的均價只有11600多元/平方米，每平方米降幅達3000多元，降幅達22.6%。

    正是這個過大的降幅讓一部分老業主hold不住了。昨天上午在該盤售樓處聚集了十幾位表示“很受傷”的老業主，紛紛要求原來接待過他們的置業顧問給出說法。由于現場較為混亂，還驚動了110前來。不過警方在了解經過后，發現老業主在現場并無違法亂紀的舉動，便離開了。一位名為“傷不起的老業主”的網友在網上論壇中發帖表示：人心都是肉長的，不是不能理解降價，但才幾個月的時間，170多萬的房子就降了40多萬，同一期房源，早買的人比晚買的少30多個平方。如此跳水讓人很難承受。之后不少人跟帖表示同情。據記者了解，該盤上一次開盤時間是在今年3月份，當時推出的140套房源，是以80平方米的兩房和102平方米的三房為主，折后的實際成交均價約為14700-14800元/平方米。而此次其直降40萬元的優惠活動則是針對118平方米的戶型推出的。

    對此有業內人士表示，前不久上海傳出在開發商申請預售備案的時候，被要求只能掌握20%報價浮動幅度，也就是說降價最多只能降20%。但是南京目前并無此項規定。在今年2月底南京市發布的《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》中，只規定了新建商品房不得隨意漲價，3個月后要調高必須重申報，但并未對降價進行任何規定。這位業內人士還表示，購房者在簽訂合同時，一定要注意合同細節。如果合同中沒有簽訂任何降價賠付的款項，購房人根據合同法是無處伸冤的。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）