禹洲地產11月8日發布10月業績通訊稱，截至10月31日，禹洲地產合約銷售金額達到人民幣38.53億元，同比增長27%，累計的認購未簽約的金額約為人民幣5.08億元；合約銷售面積累計為43.4萬平方米，同比增長60%。首10個月的合約銷售均價約8876元人民幣/平方米。

    通訊顯示，依靠廈門禹洲尊海的開盤、廈門禹洲大學城二期和合肥禹洲天境等項目的銷售，禹洲地產于10月單月錄得合約銷售金額4.53億人民幣，環比9月份增長27%；實現合約銷售面積51981平方米，單月合約銷售均價為8705元人民幣/平方米。

    位于廈門的禹洲·尊海項目在十一黃金周期間推出了2號樓233套，共24826平方米的房源，黃金周期間，該項目共認購單位139套，認購面積達15434平方米，面積認購去化率達到62%。而截至10月底，禹洲·尊海項目合約銷售單位123套，合約銷售面積13363平方米，合約銷售金額人民幣1.72億元。

    禹洲·大學城二期截至10月底共實現銷售額6.41億元，實現合約銷售面積87822萬平方米，銷售均價為7299/平方米；位于合肥的禹洲天境項目截至10月底共實現合約銷售額9.48億元，共實現合約銷售面積18.3萬平方米。

    從區域劃分看，截至10月底，海西經濟區共實現合約銷售金額24.18億元，實現銷售面積22.82萬平方米，合約銷售均價為10593元/平方米，占比達到62%；長三角經濟區共實現合約銷售金額14.35億元，實現銷售面積20.58萬平方米，銷售均價為6971元/平方米，占比為38%。

    另外，禹洲地產第四季度的目標合約銷售金額為10.3億元，第四季度投資物業收入2000萬元，第四季度新增國內貸款為8.5億元，第四季度借還貸款為8.5億元。

    通訊還顯示，2011年10月，禹洲地產透過公司內部現金儲備回購部分于2010年12月10日發行之高級票據，該高級票據總本金合共為2億美元，并于2015年到期。回購部分本金為50萬美元，相當于高級票據本金總額約0.25%，回購后高級票據將會注銷。

    同時，按照最新的未經審核的財務數據，禹洲地產2011年9月30日之現金及銀行結余接近人民幣20億元。因此，禹洲地產管理層認為回購高級票據將不會對該公司的財務狀況構成任何重大影響。

（海西地產投資網 李修哲）