（海西地產投資網10月14日報道） 告別“金九”，來到了“銀十”，從近日石獅樓市從新入市的兩個品質樓盤開盤后的市場表現看，不論是跑量和價位，石獅樓市的“銀十”那是“十分”火。相對于泉州、晉江樓市國慶前后不溫不火的情況，石獅市場卻迎來爆發，并且購房者大部分是本地群體為主，這證明了置業消費的區域性影響還是比較大的。但是，兩個樓盤的熱銷并不意味著整個市場態勢將呈現上升趨勢，特別是對于年底即將開盤的城北幾個大盤而言，在信貸收縮及市場觀望之風依舊的形勢下，加之城東兩盤分流走部分潛在客戶，到時能否像“銀十”之火，一切仍值得觀察。

 品牌疊加品質 兩新盤市場反響熱烈

       如果從開盤現場到訪人流看，包括濠江國際2期及畔山云海兩盤所引燃的市場熱度確實不小。即使從實際成交看，據透露，濠江國際2期截至10日已成功售出350多套房源，銷量幾近八成。均價上的數據雖然業內幾方說法不一，但即使扣除折扣優惠因素，仍達每平方米8000元左右，這一價位相對于其1期均價也有2000多元的提升幅度。畔山云海情況暫未明晰，但據相關業內人士推測，其銷售業績同樣頗為不俗。在當前樓市調控持續深入、信貸縮緊的形勢下，本地市場為何得以如此走好？項目相關負責人表示，由于各地置業消費均有顯著的區域性因素，本地市場對于品質房源的剛性需求在被壓抑了半年之久后，隨著新房的入市而迎來爆發不足為奇。

       在濠江國際開盤現場，據相關負責人介紹，當日前往看購房者仍以本地居民居民為主，即使是緊鄰的晉江永和、龍湖等地居民也并不是很多，置業消費區域性選擇仍比較強。在此前提下，包括開發商品牌及樓盤自身地段、品質等成了左右置業者選擇的主要因素。從濠江麗景、濠江明珠、百德康橋假日等已入住樓盤的市場反饋看，建德、百德兩家本土開發商在業主中已留下不錯的口碑，并形成頗佳的品質認可和美譽度。兩項目相關負責人坦言，不少業主直接就是沖著該樓盤而來，并為此堅持等了大半年。

       對于相對抬升的價格，百德置業董事總經理林總坦言，跟去年初相比，當前的人工費用上漲近三倍，建材及稅費等也均在上漲，相關費用也自然會反映到樓盤的最終成交價上。相關部門及多位業內人士也指出，當前石獅整體樓市仍處于健康可控狀態，在相關成本上升的情況下，當前的市場仍較為理性。