2月23日下午

晉江兩幅商住地塊成功出讓

晉江市房屋建設(shè)開發(fā)有限公司

以總價(jià)2980萬元競(jìng)得

晉江P2021-21號(hào)地塊

地塊位于晉江市羅山街道蘇內(nèi)社區(qū)

土地面積約44610㎡

福建四建集團(tuán)有限公司

以總價(jià)1160萬元競(jìng)得

晉江P2021-22號(hào)地塊

地塊位于晉江市羅山街道蘇內(nèi)社區(qū)

土地面積約17451㎡

晉江P2021-21號(hào)地塊

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1.土地位置：位于羅山街道蘇內(nèi)社區(qū)，具體用地位置及范圍見附圖。

 

▲箭頭指向處分別為晉江市P2021—21號(hào)、22號(hào)地塊

2.土地面積：總用地面積44610平方米，其中實(shí)際出讓用地面積39584平方米，綠地面積5026平方米。
 

3.土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。
 

4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
 

5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜40%，綠地率≥25%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2021—21號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2022〕2號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

6.地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2021—21號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教函〔2021〕235號(hào)）執(zhí)行。
 

7.地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2021—20號(hào) 21號(hào) 22號(hào) 23號(hào)地塊配建養(yǎng)老及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2021〕171號(hào)）執(zhí)行。
 

8.起叫價(jià)：2970萬元。

9.拍賣最低增價(jià)幅度：10萬元。

 

●競(jìng)拍方式：“限地價(jià)、競(jìng)代購”

→最高總價(jià)為4420萬元

→最高溢價(jià)率：48.82%

→最高樓面地價(jià)設(shè)定為372.2元/平方米

當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.82%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為向下競(jìng)報(bào)代購總價(jià)，每次競(jìng)報(bào)代購總價(jià)降價(jià)幅度為100萬元，競(jìng)報(bào)代購總價(jià)最低者為競(jìng)得人。

●其他注意：

該用地需代購用于安置的建筑物面積、位置、代購價(jià)格及其他事宜按照市土地儲(chǔ)備中心、晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、晉江科創(chuàng)新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司共同擬定的《晉江市P2021—21號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2021〕94號(hào)）和《晉江市P2021—21號(hào)地塊商品房代購協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2021—21號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2021〕94號(hào)）和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江科創(chuàng)新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司簽訂的《晉江市P2021—21號(hào)地塊商品房代購協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

P2021-22號(hào)地塊

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1.土地位置：位于羅山街道蘇內(nèi)社區(qū)，具體用地位置及范圍見附圖。

 

▲箭頭指向處分別為晉江市P2021—21號(hào)、22號(hào)地塊

2.土地面積：總用地面積17451平方米。

3.土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。

4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

5. 主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2021—22號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2022〕3號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

6.地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2021—22號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教函〔2021〕236號(hào)）執(zhí)行。

7.地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2021—20號(hào) 21號(hào) 22號(hào) 23號(hào)地塊配建養(yǎng)老及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2021〕171號(hào)）執(zhí)行。

8.起叫價(jià)：1150萬元。

9.拍賣最低增價(jià)幅度：10萬元。

 

●競(jìng)拍方式：“限地價(jià)、競(jìng)代購”

→最高總價(jià)為1710萬元

→最高溢價(jià)率：48.69%

→最高樓面地價(jià)設(shè)定為326.6元/平方米

當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.69%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為向下競(jìng)報(bào)代購總價(jià)，每次競(jìng)報(bào)代購總價(jià)降價(jià)幅度為100萬元，競(jìng)報(bào)代購總價(jià)最低者為競(jìng)得人。

●其他注意：

該用地需代購用于安置的建筑物面積、位置、代購價(jià)格及其他事宜按照市土地儲(chǔ)備中心、晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、晉江科創(chuàng)新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司共同擬定的《晉江市P2021—22號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2022〕3號(hào)）和《晉江市P2021—22號(hào)地塊商品房代購協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2021—22號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2022〕3號(hào)）和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江科創(chuàng)新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司簽訂的《晉江市P2021—22號(hào)地塊商品房代購協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

關(guān)于科創(chuàng)新區(qū)

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科創(chuàng)新區(qū)以國(guó)科大福建學(xué)院智能制造學(xué)院、中科院海西研究院泉州裝備制造研究中心、三創(chuàng)園等為支點(diǎn)，聚焦智能裝備、集成電路、人工智能、新能源等領(lǐng)域，力爭(zhēng)落地國(guó)家級(jí)科研平臺(tái)、省級(jí)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、算力中心等重大項(xiàng)目，打造成為高端創(chuàng)新資源聚集區(qū)。

 

 

>>科創(chuàng)新區(qū) · 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

該片區(qū)位于世紀(jì)大道和疏解公路交叉口旁，毗鄰三創(chuàng)園、五里園區(qū)，規(guī)劃中的泉廈漳城際軌道R1線、R4線于此交會(huì)，距泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)、晉江長(zhǎng)途汽車站、晉江站、泉州南站均不足10km；最近高速出入口在5km以內(nèi)。

 

同時(shí)，臨近晉江市政府、晉江市醫(yī)院及晉江博物館、科技館，交通條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是世紀(jì)大道創(chuàng)新活力走廊的重要組成部分。

與此同時(shí)，科創(chuàng)新區(qū)還擁有非常優(yōu)質(zhì)的生態(tài)及文化資源，它背靠華表山，周邊有被列入《世界遺產(chǎn)名錄》的草庵摩尼教遺址，和福建省首座專業(yè)足球公園等未來周邊還將不斷完善生活配套，滿足群眾食住行、醫(yī)教養(yǎng)、游樂購等全方位需求。

 

>>科創(chuàng)新區(qū) · 教育配套齊全

教育資源也是是科創(chuàng)新區(qū)的一大亮點(diǎn)，除了國(guó)科大福建學(xué)院智能制造學(xué)院之外，科創(chuàng)新區(qū)還配置了優(yōu)質(zhì)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育教學(xué)資源，充分滿足群眾入學(xué)需求。

 

▲科創(chuàng)新區(qū)景觀規(guī)劃效果圖

>>科創(chuàng)新區(qū) · 創(chuàng)新資源聚集

科創(chuàng)新區(qū)將建設(shè)集教育、科研、科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)和文旅休閑于一體、配套完善的城市新區(qū)，打造福建“中關(guān)村”，成為泉州、全省具有較大磁吸力的科創(chuàng)中心。