今年，據國家統計局公布的5月70個大中城市房價變化，價格環比下降的城市有35個。4月份以來，多城通過調整戶籍政策，企圖利用城鎮化吸 納外來人口，提高購房人口基數，達到刺激房地產市場的目的，“拐點”、“遇冷”、“降溫”、“放松限購”等詞語充斥市場。而相比去年的“熱 銷”、“日光盤”、“多品牌房企進駐”的火熱樓市，今年的泉州樓市變化明顯，同樣避免不了“遇冷”、“降溫”的局面。

　　隨著全國多地出現的"降價"風波，石獅陽光城現“6字頭”房價，石獅泰禾廣場則發出“絕不降價聲明”，然而逆市中也不乏恒大、世茂、津匯 等大牌熱銷勇將；央企中航地產強勢進駐引關注，眾說紛紜的“閩十條”更是帶來多方救市猜想，中駿世界城開業、學區房劃分等備受關注的事件也 紛紛加入樓市中來，可以說2014年上半年的泉州樓市既“冷”也“熱”，可謂是“痛病快樂著”。

　　關鍵詞一、閩十條

　　救市十條“大尺度”  業內：叫停概率大 不可信

　　今年4月，一份據稱由福建省政府出具但“不紅頭不印章”的、名為《關于促進房地產市場持續健康發展的十條措施》的文件在各大媒體傳得沸 沸揚揚，引發公眾熱議。“閩十條”中，標注著10項房地產救市措施，其中最受百姓關注有四條：“第一，文件調整了中小套型普通住房界定標準， 容積率1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下的，均按照中小套型普通住房處理；第二，限購政策將進行完善，當地“戶籍居民家庭”按“本省戶 籍家庭”界定，“非當地戶籍居民家庭”按照“非本省戶籍居民家庭”界定。對“提供一定年限納稅或社會保險繳納證明”中的一定年限調整為“六 個月”。不僅如此，限購住房類型不包括二手房；第三，要求商業銀行對首套房貸款利率按基準利率85折優惠執行，購買二套房的按揭貸款利率不高 于基準利率1.1倍執行；第四，在稅收政策方面，購買首套住房的還將給予契稅減免50%的優惠。同時對個人住房貸款二套房認定標準進行調整，僅查 詢其在購房所在地擁有的住房套數。”

　　“二手房不計入限購？這太離譜，不可信。”“所謂‘閩十條’的真實性尚待考證。”此文件經多方媒體報道轉載，頃刻間眾說紛紜。更多人對 它的真實性提出質疑，眾多房產業內人士也發聲表示“所謂‘閩十條’表述的口吻更像是業界的討論稿，有點‘一廂情愿’的意味。”稱已超越了底 線思維的政策力度，叫停概率大！然而，也有期待之聲，“無風不起浪，說得有鼻子有眼的傳聞不會空穴來風。”有媒體表示“閩十條傳聞現象的背 后各地勢必會有定向寬松的‘刺激剛需’政策出臺。”其實，福建版“口頭通知”并非沒有任何由來。早在今年3月底4月初，房地產市場實施4年之 久的限購政策就出現松動跡象。正值之前溫州、杭州、長沙、常州等地意欲松綁調控之際，但最后都沒有了下文。“閩十條”救市措施征求意見也是 如此，族中只有等著時間來檢驗了。【詳情1   詳情2】

　　注：經CRIC研究中心向克而瑞福建機構及部分開發企業核實確認，均明確表示沒有確認這一信息。

　　關鍵詞二、石獅“6字頭”

　　陽光城2#樓五折開盤撕破底價 整棟6888元/㎡

　　今年上半年，全國樓市普遍處于“低迷”局面，北京、杭州、溫州、蘇州多地樓盤均出現不同程度的降價。數據顯示，上半年全國典型的54個城 市合計住宅簽約套數為113.9萬套，同比下滑23.7%。在各地均有降價趨勢的形勢下，首先“撕破底價”的是石獅陽光城，在2#樓開盤之前便打出“折 后僅‘6’字頭”的驚喜，迅速在大泉州地區引起轟動。4月3日開“6字頭也揭開神秘面紗，房價五折，整棟6888元/㎡，直破底價，優惠力度可觀， 震撼泉州樓市！據悉，開盤當天到訪客戶多達500組，開盤1小時勁銷110套，總銷9600萬，再次締造了樓市營銷傳奇。“陽仔”直呼：買房雖易，買 好房不易，6字開頭，且行且珍惜。【詳情】

陽光城開盤現場

　　關鍵詞三、聲明

　　兩度聲明絕不降價！“招商品牌發布會后，石獅泰禾廣場將漲價！”

　　今年入春以來石獅樓市迎來低點，部分開發商開始降價或變相降價，以期“以價換量”。繼石獅陽光城“6字頭”撕破底價后，同月16日，石獅泰 禾廣場大版面發出【絕不降價】的特別聲明。兩度聲明中除了感謝石獅泰禾廣場業主們的支持和厚愛外，主要大篇幅闡釋了石獅泰禾廣場的企業實、 中心地段，城市綜合體，產品的保值增值能力等優勢以及招商成果，并特別以紅字強調“招商品牌發布會后，石獅泰禾廣場將漲價”。這透露著強大 底氣的聲明一出，輿論立刻嘩然：泰禾為何有這般魄力？不降價的底氣何在？泰禾是否真能引領逆襲風潮？一時間，石獅泰禾廣場成為石獅樓市最受 關注的焦點�！�詳情】

石獅泰禾廣場絕不降價聲明