關鍵詞：營銷事件 土拍 政策 城建 學區房

　　年年歲歲花相似，歲歲年年人不同。關乎這一年，無論是地產的佼佼者或市場的觀察者，無論是媒體的追隨者或置業的參與者，那些政策、那些營銷策劃、那些城市變化、那些市場虛實… …我們既會飲嘗酸甜苦辣咸，回首思量；又將懷抱期盼，靜待來年春暖花開時。

　　這一年，是陽光明媚的一年

        【政策】

　　時隔48個月后，央行再度降息：商貸基準利率下降0.4%，公積金下降0.25%。中國或將進入新一輪降息周期。

　　央行發文放松首套房認定，還清首套房貸再貸算首套。隨后，各國有銀行發布執行細則；

　　”真假難辨“閩十條、泉四條”、“閩八條”、房產新落地，福建最嚴土地新政等一系列政策出臺，促進樓市健康有利地發展；

        【學區房】

　　7月江南學區房成備受關注的焦點，金利來御景嘉園、中駿四季陽光、泉州中駿商城、新天城市廣場等盤先后難入江南學園就讀范圍。

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　　這一年，是驚喜交加的一年

　　晉江82萬㎡城市綜合體“量身定制”遭受一度撤銷兩度掛牌，最終迎來世界500強；

　　石獅陽光城開盤“6”字頭撕破底價，而石獅泰禾廣場卻堅持不降價原則；

　　建筑面積新規出臺，開發商難“送”面積難，購房者“偷”面積更難！

　　泉州攜北峰、東海、城東三大重點地塊亮相第六屆中國國際地產投資交易會（簡稱“地交會”），引恒大、聯發、保利等地產大鱷的關注；

　　福建自貿區正式獲批，泉州能否真正分得“一杯羹”，只能靜待明年政策落地！

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　　這一年，是集體躍進的一年

　　【土拍】

　　今年晉江土拍市場活躍，總共出讓商住地塊24幅（含12月30日出讓地塊），出讓總土地面積2635991平方，出讓金總額達1030390萬（不含12月30日地塊金額），引世茂、中駿、盛榮等多家房企拿地。其中世茂978202 ㎡成為拿地面積最大的贏家，中航里城則以371820萬成為拿地出讓金最多的年度“土豪”；

　　泰禾第三座城市綜合體成功邁進東海片區；中駿8億持續深耕泉州深化海西戰略；世茂集團持24億布局大泉州；星浩集團城東打造全國第七座星光耀廣場；邁出企業東南版圖戰略擴張中重要的一步；央企中航城實力來襲，揮金首次進軍泉州，打造兩個中航城；陽光城4.5億拿下晉江兩地塊，繼石獅陽光城麗茲公館后，在泉打造又一全新力作；百信地產晉江再囊24萬方商住地塊；

　　尊湖首開均價破“6”字頭，臺商區房價實現大躍進；

　　【營銷事件】

　　建發萬科雙雄復式PK，世茂泰禾津匯泉商星光耀紛紛“湊熱鬧”，引發地產“另類營銷”。

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　　這一年，是碩果豐收的一年

　　豐澤城東首個大型商業項目中駿世界城迎開業，大幅度提升城市的商業檔次；

　　【城建】

　　泉州城市軌道交通1號線等項目前期工作將加快，未來將催生全新商圈，漸成城市生活新時尚；

　　“萬米橋梁”泉州灣跨海大橋正式合攏，未來將盤活980平方公里資源；

　　閩發改委發文稱廈漳泉城際軌道將建，泉州確定建設6條城市軌道交通，未來將成為海西城際軌道交通在泉州的重要延伸；

　　晉江國際機場連接線鳳池路段試通車，正式通車后市區至機場僅10分鐘，直接促進濱江商務區、城北、池店南片區等組團融入同城化發展格局中。

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　　（海西地產網 徐曉虹輯）