每年全國兩會，政府如何定調房地產調控政策，成為各家媒體的判斷今后樓市走向的重要指標。今年的兩會同樣也不例外，時任住建部部長的姜偉新自然成為了媒體圍堵的目標，3月3日，在經受不住記者們的圍追堵截之后，一向惜字如金的姜偉新擠出“雙向調控”四個字之后這次重圍而去，也留下了政府報告前，各家媒體連篇累牘解讀所謂雙向調控的火熱場景。
3月13日，李克強總理在答中外媒體提問時，對于今后中國樓市調控政策歸結為：因城因地，分類調控。李克強稱，房地產問題是個大問題，直接關系人民群眾的住房問題。需要根據不同人群的需求，根據不同城市的情況，分類施策，分城施策。對于總理的這次表態，外界普遍認為今后中國樓市政策將更富有彈性，更加注重地方政府在樓市調控中的主導作用，也為后面多個城市在下半年陸續“大膽的”解除樓市限購政策埋下了伏筆。
3月16日，泉州住建部門公布了《泉州市做好加快推進普通商品房供應工作的實施方案》，業界稱之為“泉四條”主要內容為以加快推進全市普通商品房供應有效增加，穩定房地產市場預期，堅決遏制房價的過快上漲； 公開銷售房源應落實“一房一價”，供應不足地區應建立綠色通道 ， 10日內公開全部準售房源等。
“泉四條”相信很多人會忽略甚至于忘了泉州有出臺這樣一個樓市政策，因為結合當時泉州所處的樓市大背景，該政策的出臺顯得很不合時宜。泉州師院鄭偉民教授在接受媒體采訪時表示，有些條例是舊案重提，如”實行一房一價”，“10天內全部公開準售房源”等。值得注意的是，當時購房觀望情緒濃厚，開發商努力營銷促銷，抑制房價過快增長無從談起，文件出臺用意是促進房地產市場穩步發展，健康有序，從而反觀政府對于市場的部分擔憂。這是不是政府“習慣性”的在兩會后跟進樓市調控細則呢？現在也無從考證了！
5月12日，央行副行長劉士余召開了住房金融服務專題座談會。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15家商業銀行負責人參加了會議。央行表示，銀行要合理配置信貸資源，優先滿足首次購買自住商品房的貸款需求，合理定價并及時發放符合條件的個人房貸。對此，市場相關各方并未表示出太多的樂觀，看法主要傾向于央行政策未變，此舉還談不上是在救市。
無論救市與否，我們先看一組數據：1-4月全國房地產開發投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1-3月份回落0.4個百分點。商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份擴大3.1個百分點。房地產市場下行的情況下，銀行房貸業務縮緊，無異于打擊了購房者的入市積極性，從開發企業到購房者，對銀行多有不滿，央行出面找各大商業銀行座談，更多的可以看出是一種適當的提醒，但不具有實際的約束力。
8月8日，福建發布“閩八條” 首個省級救市文件正式出臺。 知名財經專家楊紅旭對此評論：“閩八條”是第一個省級文件。這也就意味著，面對樓市降溫，不僅是城市政府著急，連省政府也坐不住了。省廳出政策后，下屬的市縣也就方便出文件了，而且在部分環節，市縣政策還將更加寬松化，而后晉江石獅出臺的一些措施，確實尺度更大。
對于閩八條的出臺，業界一直早有共識，在樓市整體遇冷的情況下，出臺限購放松政策已經是必然的趨勢，從6月份呼和浩特開始，一直蔓延了數十個城市，但是福建以省級文件出臺政策，尚屬首次。不過輿論并沒有給出太大的反應，畢竟現在中央樓市調控的思路轉變，讓地方政府出臺“微調”政策更為大膽，這也恰恰印證了因城因地分類調控的思路。
9月30日，央行發布公告，稱要做好住房金融服務工作，明確提出，還清首套房貸再貸算首套。不過在發布公告前，已經做好了充分的輿論準備，提前向外界透露的部分信息，試探業界反應，獲得了業界肯定。
等到央行正式發布公告時，因為有了之前的鋪墊，整個市場表現理性，隨后在國慶長假中，樓市成交量激漲，各城市10月份成交數據上揚明顯，但針對銀行利率優惠政策，各商業銀行在具體操作中難以給出，使得整個市場預期有所下滑。房貸利率較高，客觀上還是在一定程度上制約了樓市回暖的動力。
11月21日，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。
以貸款100萬20年還清、等額本息還款為例，按照原有6.55%的利率，還款總額為179.64萬元，月均還款7485.20元；而在新利率下，還款總額為174.03萬元，月均還款7251.11元。換句話說，100萬貸20年，降息后每個月可以少還234元。客觀上此次央行降息，讓購房一直享受不到的利率優惠，一下以政策規范的形式，打了個94折。
